Améliorer son DPE : étapes, conseils et aides

Vous souhaitez améliorer le DPE (diagnostic de performance énergétique) de votre logement et vous ne savez pas par quoi commencer ? Découvrez tous nos conseils pour réussir votre projet, le prix à prévoir et les aides disponibles en 2025. La Prime Énergie vous dit tout, pour une rénovation énergétique sans stress ! 
 

Rénovez votre logement pour améliorer son étiquette énergétique !

Le DPE est une étude qui fait état de la performance énergétique et environnementale de votre maison ou de votre appartement. Obligatoire en cas de vente ou de location de votre bien, ce diagnostic constitue un outil précieux pour le futur acquéreur ou locataire.

En effet, il attribue une classe énergétique, allant de A (très performant) à G (très énergivore), au logement : il donne ainsi une idée de sa consommation énergétique et de son impact environnemental en un coup d’œil.

Aujourd’hui, plusieurs raisons peuvent vous amener à vouloir améliorer la note DPE de votre maison ou de votre appartement. Vous souhaitez peut-être :

• faire des économies d'énergie ;

• améliorer votre confort thermique ;

• valoriser votre bien avant sa vente ;

• anticiper l’interdiction de location.

🎬 DPE : quand le faire ? À qui s’adresser ? Combien ça coûte ? Réponses en images.

Profitez de tous les avantages d’une bonne classe énergétique !

Faire des économies d'énergie

Si vous êtes propriétaire occupant, il se peut que vous vouliez améliorer l'étiquette énergétique de votre logement pour le rendre plus économe en énergie.

En effet, les travaux d’efficacité énergétique de votre maison ou de votre appartement sont particulièrement intéressants sur ce point : ils vous assurent jusqu'à 80 % d'économies.

Améliorer le DPE de votre habitation, c’est réduire sa consommation et sa facture d'énergie !

Optimiser votre confort

Une habitation avec une mauvaise note au DPE peut être très inconfortable. L’hiver, elle est en proie aux déperditions thermiques, aux courants d’air, vous laissant une impression de parois froides. L'été, votre logement est en surchauffe, car il laisse entrer la chaleur dans vos pièces.

En optimisant les performances de votre logement, vous profiterez d'un confort thermique optimal toute l'année.

Valoriser son logement sur le marché immobilier

Si vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement prochainement, vous devez fournir un DPE valide : une bonne note peut considérablement augmenter la valeur de votre bien.

Dans cette situation, on parle même de « valeur verte », une notion que les Notaires de France définissent comme « l'augmentation engendrée par une meilleure performance énergétique et environnementale d’un bien immobilier par rapport à un autre, toutes choses égales par ailleurs ».

Des travaux de rénovation bien choisis valorisent votre bien sur le marché immobilier.

Anticiper l’interdiction de location

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous souhaitez peut-être améliorer le DPE de votre logement pour éviter une prochaine interdiction de location. En effet, la loi Climat et Résilience interdit progressivement de louer les passoires énergétiques et d’autres mauvais DPE.

Ainsi, les biens classés G sont concernés depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Suivront les DPE F en 2028 et les DPE E en 2034. À compter de cette dernière date, il faudra donc présenter une note de D minimum pour pouvoir le louer un bien.

🔎 À noter : avec cette interdiction, la loi climat et Résilience pousse les propriétaires à rénover leurs biens. Pour rappel, le secteur du bâtiment représente 18 % des émissions de gaz à effet de serre nationales (source : notre-environnement.gouv.fr).

Améliorer le DPE d’une maison ancienne ou d’un appartement disposant d’une mauvaise étiquette énergétique ne s’improvise pas : cela nécessite une approche méthodique. Pour assurer la réussite de votre projet, voici nos 3 recommandations.

1. Réalisez un audit énergétique

Avant d'entreprendre des travaux, faites réaliser un audit énergétique complet de votre logement. Cette expertise approfondie permet de faire un état des lieux de votre bien et d'identifier les actions à prioriser pour améliorer votre DPE.

Il détaille les économies d'énergie réalisables, estime le budget nécessaire et recense toutes les aides financières disponibles pour votre projet.

L’audit énergétique constitue une véritable feuille de route pour gagner plusieurs classes au DPE !

2. Privilégiez la rénovation d’ampleur

Une enquête TRMI menée sur la période 2016-2017 établit que 75 % des rénovations menées en maisons individuelles, n’avaient pas permis de changer de classe de DPE. Ce phénomène illustre les limites des rénovations geste par geste, souvent privilégiées par les particuliers, mais moins performantes énergétiquement.

Beaucoup plus efficace, la rénovation d’ampleur combine plusieurs types de gestes d’efficacité énergétique. Elle consiste généralement à améliorer l’isolation thermique et la ventilation en priorité, puis à décarboner le système de chauffage.

3. Faites-vous accompagner

Entre les choix techniques, les démarches liées aux demandes de subventions et le suivi du chantier, se lancer dans des travaux d’amélioration du DPE n’est pas toujours évident !

Pour plus de sérénité, faites-vous accompagner par une équipe d’experts à chaque étape de votre projet : privilégiez un diagnostiqueur certifié pour l’audit ou un artisan Reconnu Garant de l’Environnement pour les travaux, par exemple.

Pour optimiser votre DPE, vous devez renforcer les performances énergétiques de votre logement. Cela implique des travaux d'isolation, de ventilation et de chauffage.

Renforcer l’isolation

Si vous voulez améliorer le diagnostic de performance énergétique de votre maison, la priorité est généralement l’isolation. En renforçant l’isolation thermique, votre logement conserve mieux la chaleur en hiver et évite la surchauffe en été.

En fonction des caractéristiques de votre logement et des résultats de votre audit, vous pouvez isoler :

• votre toiture ;

• vos combles (perdus ou aménageables) ;

• vos murs (par l’intérieur ou l’extérieur) ;

• vos fenêtres ;

• votre plancher bas.

Isoler en priorité permet de réduire le besoin de chauffage et d’installer des équipements thermiques de moindre puissance !

Améliorer la ventilation

Parfois oubliée, la ventilation est pourtant indissociable d’une bonne isolation thermique. 

Avec une enveloppe renforcée, votre logement doit vous assurer une bonne évacuation de l’humidité et un air intérieur sain. Dans la plupart des cas, l’installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) est vivement recommandé. 

Il peut s’agir d’une VMC simple flux hygroréglable (qui évacue l’air vicié à l’extérieur du logement en fonction du taux d’humidité) ou d’une VMC double flux (qui récupère les calories de chaleur de l’air extrait, vous assurant ainsi jusqu'à 10 % d'économies).

Remplacer le système de chauffage

Après l’isolation et la ventilation intervient le remplacement de votre système de chauffage. Pour améliorer votre DPE, vous devez privilégier une solution économe en énergie et respectueuse de l’environnement. En fonction de votre équipement actuel et des particularités de votre logement, vous pourrez opter pour :

• une pompe à chaleur (PAC), air-eau, air-air ou géothermique ;

• un chauffage au bois, comme la chaudière à granulés ou à bois ;

• un chauffage solaire, comme le système solaire combiné.

   

Vous pouvez aussi faire changer de votre solution de production d’eau chaude sanitaire. Dans ce cas, le chauffe-eau thermodynamique ou le chauffe-eau solaire sont de bonnes options.

Si vous souhaitez améliorer le DPE de votre logement par le biais d’une rénovation globale, prévoyez un prix moyen de 40 000 €.

En pratique, le devis de vos travaux sera généralement compris entre 20 000 et 60 000 €, puisque le coût de votre projet dépendra de nombreuses variables (surface de votre habitation, ampleur et nature des travaux…). Notez par ailleurs que des aides pour la rénovation globale peuvent vous aider à réduire le coût de votre projet. 

Voici un exemple de devis pour la rénovation d’une maison pour mieux comprendre.

Chantier de rénovation globale dans l'Essonne (91)

Contexte : en 2025, l'audit énergétique réalisé chez nos clients dans l'Essonne met en évidence que leur maison de 65 m², construite en 1962, est classée G sur l’échelle du DPE, faisant d'elle une véritable passoire thermique. Ce foyer, composé de deux adultes et deux enfants aux revenus très modestes, fait face à une facture énergétique annuelle de 3 050 €, due à une consommation combinée d’électricité et de bois. 

Souhaitant alléger ce poids financier et améliorer leur confort, ils ont entrepris un projet de rénovation globale. Nous les avons accompagnés tout au long de cette démarche, et voici le résultat.

Projection des économies réalisées 

Exemple basé sur un cas réel de travaux réalisés par Effy. Les économies sont une projection non contractuelle, dont le calcul est basé sur des moyennes observées pour des logements et installations équivalents.

Améliorez l'étiquette énergétique de votre bien : nous vous accompagnons de A à Z !

En 2025, les travaux d’amélioration du DPE sont éligibles à des aides financières. Plusieurs dispositifs vous aident à réduire le montant de votre rénovation énergétique ou à faciliter son financement, tels que :

• MaPrimeRénov' ;

• la Prime Effy ;

• l'éco-prêt à taux zéro ;

• la TVA à 5,5 % ;

• les aides locales.

🔎 À noter : en 2025, la rénovation globale à 1 € n’existe pas. Néanmoins, vous pouvez cumuler la plupart des dispositifs pour minimiser votre reste à charge !

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' est une aide de l'État, distribuée par l’Anah, qui vous permet de financer la rénovation de votre maison ancienne, construite il y a plus de 15 ans. L’aide se divise en différents parcours, l’un d’eux étant dédié à la rénovation d’ampleur (MaPrimeRénov' Parcours accompagné).

Cette aide MaPrimeRénov' pour la rénovation globale est accessible sous différentes conditions (audit énergétique préalable, suivi du projet par un Accompagnateur Rénov'…). Son montant dépend de plusieurs facteurs, tels que votre situation financière ou le nombre de classes gagnées au DPE.

Dès le 30 septembre 2025, le Parcours MaPrimeRénov' Rénovation Globale sera temporairement réservé aux catégories très modestes et aux logements classes E, F ou G au DPE. Voici les modalités en cours :

*Du montant HT des travaux dans le respect du plafond des dépenses éligibles.
 

** Les modalités du dispositif pour l'année 2026 n'ont pas encore été annoncées. Les taux de prise en charge seront mis à jour dès les prochaines annonces du gouvernement. D'ici là, vous pouvez encore profiter de la prime énergie ou de MaPrimeRénov’' pour la rénovation monogeste. N'hésitez pas à demander conseil à l'un de nos experts !

La Prime Effy (CEE)

La Prime Effy est le nom que nous donnons à notre prime énergie, issue des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Elle vous permet de financer de nombreux travaux de rénovation énergétique, si votre habitation à plus de 2 ans. Son montant varie en fonction des travaux entrepris et des revenus de votre foyer.

L'éco-prêt à taux zéro

Pour financer votre reste à charge, vous pouvez demander un éco-prêt à taux zéro. Ce prêt a l’avantage d'être sans intérêts pour vous, ces derniers sont pris en charge par l’État. Avec une rénovation d’ampleur, cet éco-PTZ vous permet d’emprunter jusqu'à 50 000 €, à rembourser dans les 20 ans.

La TVA à 5,5 %

Les travaux d’amélioration de la performance énergétique sont éligibles à une TVA à 5,5 %. Ce taux de TVA réduit est directement appliqué par l’artisan en charge des travaux. Il se répercute sur le prix du matériel et le coût de la main d’œuvre.

Les aides locales

Dans certains cas, votre ville, votre département ou votre région peut vous proposer une aide locale lors de vos travaux de rénovation. Les dispositifs variant d’une localisation à l’autre, n'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie.

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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.

Vous aussi, améliorez le DPE de votre logement !