Isolation des murs : méthodes, prix et aides

L’isolation des murs permet de gagner plusieurs centaines d’euros par an sur votre facture d’énergie. Découvrez les techniques utilisées, le prix des travaux et les aides disponibles pour financer votre projet.

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L’isolation des murs est indispensable pour faire des économies. Cette démarche sert à supprimer les ponts thermiques, c’est-à-dire le passage d’air entre l’intérieur et l’extérieur à travers les murs. Après la pose d’une plaque isolante, votre consommation d’énergie sera réduite de 25 % et le montant de votre facture baissera de même. Et n’oublions pas l’impact positif sur l’environnement, car un moindre usage du chauffage signifie moins d’émissions de gaz à effet de serre (GES).

Grâce à des murs bien isolés, vous bénéficiez d’un bon confort thermique toute l’année. En effet, la maison sera également mieux protégée de la chaleur, et vous pourrez réguler l’utilisation du climatiseur. Une bonne isolation permet également d’optimiser l’efficacité des systèmes de chauffage écologiques comme la pompe à chaleur (PAC).

L’isolation des murs est également un excellent moyen de se protéger du bruit. Les plaques isolantes constituent une barrière efficace contre les variations de température aussi bien que les nuisances sonores. C’est donc important si vous souhaitez être tranquille au sein d’un voisinage plutôt bruyant.

Enfin, l’isolation des murs contribue à augmenter la valeur de votre logement. Les travaux effectués permettent d’atteindre une meilleure performance énergétique, ce qui constitue un argument très pertinent pour revendre ou louer votre logement à bon prix.

💡 Bon à savoir
Les déperditions de chaleur se font surtout par le toit. L’isolation de la toiture doit donc rester prioritaire avant de passer aux murs.

L’isolation par l’intérieur revient moins chère et peut s’avérer nécessaire lorsqu’il n’est pas possible de modifier la façade de la maison.

Techniques et matériaux

Les techniques les plus couramment utilisées pour isoler les murs de l’intérieur sont la pose directe de panneaux et l’application dans une ossature.

La pose directe consiste à fixer le panneau ou les blocs d’isolant sur le mur grâce à de la colle ou des chevilles. À la fois simple et efficace, cette technique est adaptée aux murs en bon état, sans problème de planéité.

L’application dans une ossature, pour sa part, nécessite la pose préalable d’une structure pour accueillir l’isolant. Cette solution est recommandée lorsque la surface du mur n’est pas vraiment plane ou si elle présente d’importants défauts. C’est également une alternative pratique si le mur n’est pas assez solide pour supporter l’isolant.

Celui-ci est donc intercalé dans l’armature en bois ou en métal. Il peut s’agir d’un panneau semi-rigide, d’un rouleau ou d’un matériau en vrac à insuffler. L’installation se termine par la pose d’un pare-vapeur et d’un parement intérieur.

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Divers matériaux peuvent être utilisés pour l’isolation thermique des murs par l’intérieur : polystyrène, polyuréthane, ouate de cellulose, laine biosourcée (ex : laine de chanvre, laine de mouton) ou laine minérale (laine de roche, laine de verre). 

✅ La laine de verre présente actuellement le meilleur rapport performance/prix. L’épaisseur minimale requise pour un panneau isolant est de 12 cm contre 15 ou 17 cm pour les autres isolants. Elle présente une bonne résistance. En même temps, son prix est moitié moins cher par rapport aux autres matières.

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Avantages et inconvénients de l’isolation des murs par l’intérieur

👍 L’isolation par l’intérieur est une technique moins coûteuse. De plus, vous avez davantage de choix concernant les matériaux. Vous pouvez notamment utiliser la laine minérale qui est à la fois abordable et efficace. De plus, les artisans formés pour effectuer ce genre de travaux sont actuellement plus nombreux. Il est donc plus facile de trouver un professionnel qualifié dans votre localité. L’autre avantage de cette technique, c’est que l’aspect extérieur de votre maison reste inchangé. 

👎 En revanche, l’espace intérieur de votre logement sera légèrement réduit suite aux travaux d’isolation. La couche d’isolant et l’éventuelle ossature prennent forcément de la place. Il faut par ailleurs libérer les lieux pendant les travaux, car les pièces du chantier ne sont pas habitables.

Plus efficace et apportant un meilleur confort en été, l’isolation extérieure des murs nécessite aussi des travaux plus importants.

Techniques et matériaux

Pour l’isolation extérieure des murs, le professionnel peut utiliser l’enduit ou le bardage.
Dans le premier cas, la matière isolante est posée sur le mur extérieur à l’aide de chevilles ou d’un mortier-colle. Le tout est ensuite recouvert d’un enduit d’accrochage, puis d’une couche de fond et enfin d’un enduit de finition.

La deuxième technique consiste à poser une ossature extérieure pour supporter les isolants. Il est possible de poser deux plaques d’isolant, la dernière servira de pare-pluie. Le professionnel peut également opter pour un isolant à insuffler si la surface est irrégulière. Le bardage protège l’isolant contre les intempéries, notamment les projections d’eau en cas de pluie.

L’isolation des murs par l’extérieur peut se faire avec de la laine minérale ou végétale. Il est ainsi possible d’utiliser la laine de verre, très performante. Vous pouvez aussi opter pour un matériau biosourcé comme la paille ou le chanvre, mais il faut augmenter l’épaisseur de l’isolant.

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Avantages et inconvénients de l’isolation des murs par l’extérieur

👍 Le plus gros avantage de cette technique réside dans son efficacité. L’isolation des murs par l’extérieur apporte davantage de protection contre les variations de température tout au long de l’année. Elle supprime les ponts thermiques tout en assurant un meilleur confort, étant également efficace pour atténuer les bruits venus de l’extérieur.

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👍 De plus, l’isolation par l’extérieur réduit considérablement les risques de condensation et l’humidité grâce à une bonne ventilation. Elle permet ainsi de protéger les structures porteuses de la maison.

👎 En revanche, l’isolation extérieure implique une modification de votre façade. Cela peut nécessiter des démarches auprès de la mairie, surtout si votre commune possède un plan local d’urbanisme (PLU) particulier. Dans ce cas, il faudra déposer une déclaration préalable de travaux avant de démarrer le chantier.

Pour isoler les murs par l’extérieur, il faut des travaux relativement importants. Le budget est donc plus important, avec des surcoûts à prévoir selon l’état des murs et du terrain. Cette technique peut également être inadaptée au bâtiment existant, il faut donc effectuer une étude de faisabilité avant d’entamer les travaux.

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L’isolation des murs par l’intérieur coûte entre 60 et 120 € par m².

L’isolation des murs par l’extérieur coûte entre 120 et 270 € par m².

Selon la technique utilisée, voici les fourchettes moyennes :

• Le prix de l’isolation extérieure par enduit varie entre 120 et 220 € / m²
• Le prix de l’isolation extérieure par bardage varie entre 180 et 270 € / m²

Le coût des travaux d’isolation dépend de leur importance, mais également du type d’isolant utilisé :

• Laine de verre : 7€/m² 
• Ouate de cellulose : 30€/m² 
• Laine de chanvre : 18€/m² 
• Fibre de bois : 18€/m²

En vous adressant à un professionnel qualifié, vous bénéficierez d’un conseil éclairé. L’artisan saura choisir le matériau le mieux adapté pour votre projet, selon ses spécificités. Par ailleurs, le recours à un prestataire certifié RGE (reconnu garant de l’environnement) est une condition obligatoire pour solliciter les aides aux travaux d’isolation.

L’isolation des murs fait partie des travaux de rénovation énergétique éligibles aux aides de l’État et celles des entreprises.

🔸 MaPrimeRénov

Cette aide fournie par l’Anah est réservée aux bâtiments construits depuis plus de 15 ans en France métropolitaine et depuis plus de 2 ans outre-mer. Seuls les logements utilisés à titre de résidence principale sont concernés (8 mois d’occupation par an au minimum).

Elle s’adresse aux propriétaires occupants et propriétaires bailleurs. Ces derniers doivent s’engager à louer leur bien comme résidence principale.

Le montant de MaPrimeRénov dépend de la catégorie de revenus du ménage concerné :

• Montant de MaPrimeRénov pour l’isolation des murs par l’intérieur : de 15 € / m² à 25 € / m² ;
• Montant de MaPrimeRénov pour l’isolation des murs par l’extérieur : de 40 € / m² à 75 € / m².

🔸 Prime Effy

La prime énergie ou prime Effy est fournie par les entreprises dans le cadre des certificats d’économie d’énergie (CEE). Chez nous, la prime Effy est accessible à tous les propriétaires ou locataires souhaitant effectuer des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation des murs pour une meilleure performance thermique.

Tout comme pour MaPrimeRénov, le montant de l’aide repose sur un barème de revenus préétabli chaque année.

• Montant de la prime Effy pour l’isolation des murs par l’intérieur : jusqu’à 11€/m²
• Montant de la prime Effy pour l’isolation des murs par l’extérieur : jusqu’à 9€/m²

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🔸 TVA réduite

Les travaux énergétiques réalisés par un artisan qualifié RGE sont éligibles à la TVA réduite de 5,5 %. Cette réduction s’applique directement à votre facture sur les travaux éligibles.

👉 Cette aide est réservée aux logements construits depuis plus de 2 ans.

🔸 L’éco prêt à taux zéro (éco PTZ)

Il s’agit d’un prêt sans intérêt, remboursable sur 20 ans. Le montant varie selon l’importance des travaux à effectuer, allant de 15 000 € à 30 000€.

La demande de prêt s’effectue auprès d’un établissement bancaire ayant passé une convention avec l’État. Il faut présenter à la banque une demande de prêt incluant le devis de l’artisan RGE choisi pour effectuer les travaux.

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