En bref
🏠 Une évaluation de votre classe énergétique
🔥 Une identification des pertes de chaleur
⚒️ Des recommandations de travaux de rénovation
Comprendre le bilan énergétique : production, consommation et impacts
Qu'est-ce que le bilan énergétique ?
Un bilan énergétique est une analyse de la consommation d'énergie de votre logement. Il a pour objectif de déterminer les performances énergétiques d'une habitation, d'identifier les sources de déperdition d'énergie, et de proposer des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique.
Voici en détail ce que comprend un bilan énergétique :
Estimation de l'étiquette énergie
L'étiquette énergie, également connue sous le nom de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), classe votre logement en fonction de sa consommation énergétique et de son impact environnemental. Lors d'un bilan énergétique, le diagnostiqueur effectue une évaluation détaillée pour déterminer cette étiquette.
Cette estimation est essentielle pour comprendre le niveau de performance énergétique de votre habitation et pour comparer votre logement aux normes actuelles.
Identification des points de déperdition de chaleur
L'un des principaux objectifs d'un bilan énergétique est de localiser les points de déperdition de chaleur. Ces points sont les zones par lesquelles la chaleur s'échappe, entraînant une surconsommation énergétique. Ils peuvent inclure les murs mal isolés, les fenêtres et portes anciennes, les combles non isolés et même les sols.
Recommandations pour les travaux de rénovation
Après avoir identifié les points faibles de votre habitation en termes d'efficacité énergétique, le bilan énergétique propose des solutions adaptées pour y remédier.
Ces recommandations peuvent inclure :
- l'isolation des combles et des murs ;
- le remplacement des fenêtres ;
- l'installation d'un système de chauffage plus performant ;
- la mise en place de dispositifs de régulation de la consommation d'énergie, comme les thermostats connectés.
Estimez, sans plus tarder, l'étiquette énergie de votre logement !
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Pourquoi réaliser un bilan énergétique ?
Importance pour les locataires
Le bilan énergétique fournit des informations essentielles sur la performance énergétique du logement, les futures dépenses en énergie et les opérations recommandées pour réduire les coûts. Cela permet de faire un choix éclairé avant de s'engager dans une location immobilière.
Bénéfices pour les propriétaires
Pour un propriétaire, un bon bilan énergétique est un atout majeur. Il valorise le bien sur le marché immobilier, attirant ainsi plus de potentiels acheteurs, car cela facilite la vente ou la location du bien en prouvant son efficacité énergétique.
⚠️ Attention : en cas de vente ou de location sans DPE, le propriétaire s’expose à une amende pouvant aller jusqu’à 1 500 € pour un particulier et 7 500 € pour une personne morale.
Sensibilisation et environnement
En évaluant la quantité d'énergie consommée et les sources de cette énergie, il est possible d'identifier les domaines dans lesquels des améliorations peuvent être apportées pour réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Quand effectuer un bilan énergétique ?
Le bilan énergétique est requis lors de plusieurs transactions immobilières :
- lors de l'achat ou la vente d'un bien immobilier existant ;
- lors de la construction d'un bien immobilier, à présenter au plus tard à l'achèvement des travaux ;
- lors de la location d'un logement pour une durée de plus de quatre mois.
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Les étapes d'un bilan énergétique
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en quelques clics seulement
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une estimation de votre étiquette énergie
Idées de travaux
notre simulateur identifie les points de déperdition d'énergie de votre logement
Calendrier des interdictions de location des biens énergivores
La loi Climat et Résilience a mis en place un calendrier visant à interdire la location des logements les plus énergivores :
- depuis le 1ᵉʳ janvier 2023 : certains logements classés G+, considérés comme "énergétiquement indécents", ne peuvent plus être loués ;
- depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 : interdiction étendue à tous les logements classés G ;
- à partir de 2028 : interdiction étendue aux logements classés F ;
- à partir de 2034 : interdiction étendue aux logements classés E.
Ces mesures visent à encourager la rénovation énergétique et à réduire la consommation d'énergie dans le secteur résidentiel.
Quel est le prix d'un bilan énergétique ?
Le prix d'un bilan énergétique peut varier en fonction de plusieurs critères :
- du type de logement ;
- de la superficie du bien ;
- de la localisation géographique ;
- du professionnel choisi.
En moyenne, le prix d’un bilan énergétique se situe entre 100 et 250€.
Voici quelques indications de tarifs selon le type de logement :
- appartement : entre 100 et 150 € ;
- maison individuelle : entre 150 et 250 €.
Ces prix incluent généralement la réalisation du diagnostic et la remise du rapport de performance énergétique.
Il est fortement recommandé de comparer plusieurs devis avant de choisir un diagnostiqueur.
Et en plus, nous sommes là pour vous accompagner à obtenir un devis gratuit et comparer les prix et services proposés. Assurez-vous que le professionnel choisi est certifié et dispose des assurances nécessaires pour réaliser ce type de diagnostic.
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Quelle est la différence entre un bilan énergétique et un audit énergétique ?
Le bilan énergétique et l’audit énergétique sont deux outils distincts, mais complémentaires pour évaluer la performance énergétique d'un logement. Le bilan énergétique offre une vision globale des flux d’énergie (entrants et sortants), identifie les gaspillages et répartit les usages (chauffage, éclairage, etc.). Il s’appuie sur des données existantes (factures, compteurs) pour dresser un état des lieux.
L’audit énergétique, en revanche, est plus approfondi. Il analyse en détail les équipements, les matériaux et les pratiques, souvent avec des mesures techniques (thermographie, tests d’étanchéité). Il propose des solutions concrètes, comme remplacer une chaudière ou isoler les combles, en chiffrant les coûts et les économies.
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FAQ bilan énergétique
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est valide pendant 10 ans, sauf si des travaux de rénovation importants modifient la performance énergétique du logement. Dans ce cas, il est conseillé de réaliser un nouveau bilan énergétique.
Le rapport de bilan énergétique fournit des recommandations spécifiques pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement, telles que :
- renforcer l'isolation des murs, des toits et des fenêtres ;
- installer des systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces ;
- utiliser des sources d'énergie renouvelable comme les panneaux solaires ;
- optimiser la ventilation.