Combles aménageables d’une maison : ce qu’il faut savoir

Les combles aménageables constituent une pièce supplémentaire pour agrandir la maison, si elle est bien isolée. Comment savoir si vos combles sont aménageables et comment les agencer ? Découvrez toutes les réponses dans cet article.

Les combles aménageables sont la partie supérieure sous le toit qui comporte un plancher et un espace suffisamment grand pour être aménagé. Le grenier, pour sa part, est un lieu déjà accessible. Il est généralement utilisé comme débarras ou aménagé pour constituer une chambre.

 

Est-ce que tous les combles sont aménageables ?

Non, tous les combles ne sont pas aménageables, tout dépend de la configuration. Lorsque la charpente est trop encombrante ou que le plafond est trop bas, l’aménagement des combles est difficile, voire impossible. Il n’y a pas de surface habitable.

 

Comment voir si on a des combles aménageables ?

Les combles aménageables présentent les caractéristiques suivantes :
 

• Une hauteur de 1,80 m minimum sous la charpente ;
• Une pente de toit de 30 % minimum ;
• Des poutres de charpente et un plancher suffisamment solides pour permettre l’aménagement.

 

Quelles différences entre combles perdus et combles aménagés ?

On parle de combles perdus lorsque la configuration de l’espace ne permet pas de l’aménager, c’est-à-dire lorsque :
 

• La hauteur sous charpente est inférieure à 1,80 m ;
• La pente du toit est trop faible ;
• Les poutres sont trop encombrantes, par exemple si elles sont plantées au milieu de la pièce.

L’isolation des combles assure une réduction importante des déperditions de chaleur. En isolant cette partie de la maison, vous pouvez réaliser jusqu’à 500€/an d’économies sur le montant de votre facture d’énergie.

Il existe deux principales méthodes d’isolation pour les combles aménageables : de l’intérieur au niveau de la charpente, ou bien de l’extérieur au niveau du toit.

 

La technique d’isolation intérieure sous les rampants est la plus intéressante, car elle est à la fois efficace, moins coûteuse et plus pratique à mettre en œuvre. Les travaux se divisent en 3 étapes :

1️⃣ Pose de deux couches d’isolant entre les chevrons de la charpente afin d’assurer une résistance thermique maximale ;

2️⃣ Installation d’un pare-vapeur pour protéger l’isolation de l’humidité due à la condensation ;

3️⃣ Mise en place d’un parement de finition.

 

 

Selon la configuration de la pièce et le budget, vous pouvez opter pour l’isolation par insufflation, en utilisant un isolant en vrac. Ce type de matériau coûte moins cher, mais doit être installé avec le matériel adéquat.

 

L’isolation des combles aménageables par l’extérieur nécessite d’enlever la toiture. Cette technique est donc intéressante uniquement si vous prévoyez de remplacer votre toit.

 

 

Quelle épaisseur pour l’isolation des combles aménageables ?

L’isolation des combles aménageables doit permettre d’atteindre une résistance thermique de 7 m². K/W minimum. L’épaisseur dépend alors de la performance du matériau utilisé ainsi que sa forme.

Si l’isolant est sous forme de panneaux, une épaisseur allant de 24 à 28 cm environ peut suffire. En revanche, si l’isolation est effectuée à l’aide de matériaux en vrac, il faut prévoir jusqu’à 34 cm d’épaisseur.

 

Quel matériau pour isoler les combles ?

Les isolants peuvent être :
 

• D’origine organique (laine de mouton, laine de bois) ;
• D’origine minérale (laine de roche, laine de verre) ;
• Issus du recyclage (textile).

 

Parmi les matériaux qui allient performance thermique en hiver et confort d’été, il y a la ouate de cellulose et la laine de bois. Pour sa part, la laine de verre présente un excellent rapport qualité-prix. N’hésitez pas à demander conseil auprès d’un professionnel pour trouver l’isolant adapté à vos besoins et votre budget.

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Vous pouvez obtenir la Prime Effy pour l’isolation de vos combles aménageables. Le montant de l’aide va jusqu’à 11€/m². Les ménages modestes et très modestes bénéficient d’une aide supérieure.

 

Outre la Prime Effy, vous pouvez solliciter MaPrimeRénov’ pour un bouquet de travaux incluant l’isolation des combles aménageables. Cette aide est envisageable pour une rénovation énergétique de la maison, avec au moins deux types de travaux.

 

Enfin, en confiant les travaux à un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement), vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit à 5,5 %.

La rénovation des combles d’une maison passe d’abord par une bonne isolation. Une fois ces travaux effectués, vous pouvez aménager les combles comme vous le souhaitez.

 

Si vous avez des combles perdus et souhaitez l’aménager pour augmenter la surface habitable de votre maison, il faudra revoir sa configuration. Vous pourriez envisager de surélever le toit.

 

Effy vous accompagne dans vos travaux de rénovation, en mettant à votre service des professionnels certifiés. En même temps, vous bénéficiez de toutes les aides disponibles pour votre projet.