Tout savoir sur l’isolation des murs par l’extérieur

L’isolation des murs par l’extérieur, ou ITE, apporte de nombreux bénéfices à votre habitation. Économies d’énergie, confort thermique et acoustique, gain esthétique et valorisation font partie des principaux atouts. Des inconvénients ? Oui, mais très rares.

 

Des économies d’énergie

Une bonne isolation par l’extérieur de vos murs vous fait réaliser de belles économies sur vos factures de chauffage. En effet, en comparaison à une façade non isolée, les déperditions thermiques sont réduites et vous conservez 20% de chaleur en plus à l’intérieur.

 

Si l’isolation constitue la première étape d’une rénovation énergétique, c’est parce que plus votre maison est isolée, moins elle consomme d’énergie.

 

 

Une meilleure performance thermique/confort

La suppression de la plupart des ponts thermiques grâce à l’isolation par l'extérieur limite les déperditions de chaleur et améliore votre confort. En hiver, vous ne ressentez plus de courants d’air désagréables.

 

De même en été, la fraîcheur est conservée à l’intérieur de l’habitat, si vous laissez vos menuiseries closes et vos volets fermés. Vous gagnez en confort surtout en période de canicule.

 

Enfin, l’ITE, couplée à des menuiseries performantes, réduit la condensation interne qui est impliquée dans l’apparition de moisissures incommodantes et néfastes pour la santé des occupants.

 

⚠️ D’excellentes menuiseries dans des murs non isolés ? Ne remplacez pas vos fenêtres simple vitrage avant d’isoler vos murs ! En effet, une menuiserie très performante intégrée à un mur non isolé contribue à la formation de condensation et de moisissures. L’isolation constitue une mesure de rénovation énergétique qui doit être pensée de façon globale. Faites-vous accompagner par un artisan RGE pour ne pas vous tromper !

Profiter d’une maison bien isolée représente un investissement financier conséquent.

 

Pour une isolation par l’extérieur, comptez entre 120 et 270 € par m².

 

Bonne nouvelle ! Comme l’isolation par l’extérieur permet de réaliser des économies d’énergie notables, des aides financières allègent votre budget travaux.

 

 

Prime énergie

La prime énergie est l’aide octroyée par le dispositif des certificats d’économies d’énergie. Tous les foyers y sont éligibles pour une isolation par l’extérieur.

 

Chez nous, la Prime Effy vous accorde une aide comprise entre 8 €/m² et 11 €/m² de mur isolé selon le montant de votre revenu fiscal de référence et votre région.

 

MaPrimeRénov'

Distribuée par l’Agence nationale de l’habitat, Anah, MaPrimeRénov' est aussi accessible à tous les ménages et cumulable avec la prime énergie.

 

MaPrimeRénov' octroie entre 40 €/m² et 75 €/m² pour l’isolation des murs par l’extérieur.

 

Éco-prêt à taux zéro pour financer son isolation par l’extérieur

Après déduction des aides à la rénovation énergétique auxquelles vous êtes éligible pour l’isolation de vos murs extérieurs, financez tout simplement le reste à charge grâce à un éco-prêt à taux zéro.

 

Cette option de financement vous permet d’emprunter jusqu’à 15 000 € pour un seul type de travaux comme l’isolation par l’extérieur et de les rembourser sur 20 ans sans intérêts.

 

Faites une demande auprès d’un organisme prêteur partenaire de l’État !

 

TVA à 5,5%

L’ITE vous donne droit à une TVA réduite à 5,5% sur l’isolant, le matériel et la pose.

 

Votre artisan RGE applique directement cette TVA réduite sur le devis et la facture en remplacement du taux habituel de 20%.

 

Encore une bonne raison de faire appel à un professionnel certifié RGE !

 

 

Chèque énergie

Si vous recevez chaque année le chèque énergie dans votre boîte aux lettres, sachez que vous pouvez l’utiliser pour payer une partie de vos travaux d’isolation par l’extérieur.

 

Vérifiez la date d’échéance de votre chèque énergie et convertissez-le avant sa fin de validité en chèque travaux valable deux ans de plus !

 

Prêts Action logement

Le groupe Action Logement a mis en place plusieurs prêts à taux réduit pour financer vos travaux de rénovation énergétique :

 

• le prêt "travaux d’amélioration" à 1% est destiné à financer des travaux de rénovation de tous types dans une résidence principale, comme l’isolation par l’extérieur ;
• le prêt "travaux de rénovation énergétique" à 1% est peu différent du prêt amélioration, sauf qu'il est spécifiquement dédié à l’isolation et à la rénovation énergétique.

 

Vous pouvez prétendre à un montant maximum de 10000€ remboursable sur 10 ans.

 

Les aides locales et régionales

Difficile d’estimer toutes les aides locales et régionales disponibles en France pour accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique.

 

Si vous envisagez d’isoler vos murs par l’extérieur, contactez votre mairie qui vous orientera vers le service compétent pour savoir si des dispositifs d’aides complémentaires existent.

Isoler vos murs par l’extérieur consiste à envelopper votre façade d’une couche isolante ininterrompue. Les deux principales techniques utilisées par les professionnels du bâtiment sont l’isolation sous bardage bois et l’isolation sous enduit. Découvrez les atouts de ces deux méthodes d’ITE.

 

 

Le bardage bois pour une isolation par l’extérieur esthétique

Pour l’isolation par l’extérieur à l’aide d’un bardage bois, une ossature métallique est fixée aux murs de votre maison.

 

Des panneaux isolants sont ensuite vissés à cette ossature avant d'être recouverts d’un bardage. Une lame d’air respirante est conservée entre les deux couches pour assurer une bonne ventilation et éviter tout problème d’humidité et de moisissures.

 

 

Cette technique d’isolation pour l’extérieur est idéale si votre façade est irrégulière, abimée ou humide. L’ossature de métal s’adapte à tous les types de surface. Elle va même plus loin en corrigeant les éventuels défauts présents. Le bardage rend vos murs solides et plus durables.

 

En revanche, deux freins caractérisent cette technique :

 

• l’aspect de votre maison change et une autorisation de la mairie est généralement requise ;
• le budget à allouer à cette ITE est plus important, car la technique est plus complexe.

 

L’enduit de façade pour une isolation par l’extérieur traditionnelle

Plus traditionnelle et abordable, l’isolation par l’extérieur avec enduit de façade se réalise à l’aide de gros panneaux d’isolants collés ou vissés à la façade de votre maison.

 

Un sous-enduit, hydraulique ou organique, recouvre ensuite cette partie isolante. Son rôle est de renforcer vos murs avant d’y apposer la touche finale : l’enduit de finition. C’est lui qui donne l’aspect et la couleur à vos murs.

 

 

L’isolation sous enduit est la plus répandue pour deux raisons :

 

• elle présente un haut niveau de personnalisation (couleur et texture) indispensable si vous vivez dans une zone protégée, classée ou avec des contraintes urbanistiques ;
• elle est plus abordable que l’isolation sous bardage.

 

En revanche, l’isolation sous enduit est réservée aux façades saines et en bon état. Si vos murs sont humides ou fissurés, nous vous recommandons la technique d’isolation extérieure sous bardage.

 

🌬️ Ventilation ? Si vous souffrez de problèmes d’humidité dans votre logement, installer une ventilation mécanique s’impose conjointement à l’isolation par l’extérieur de votre façade. Optez également pour des isolants présentant une excellente capacité hygroscopique, comme le chanvre, la laine de mouton ou les copeaux de bois.

 

Les différents isolants pour une isolation par l’extérieur performante

Un bon isolant pour une ITE permet le passage de la vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. Trois principales catégories d'isolants sont disponibles sur le marché et répondent à différents objectifs.

 

En premier lieu, les isolants naturels font référence à la laine de coton, aux rouleaux de chanvre, à la fibre de bois, aux panneaux de liège expansé ou de lin, etc. Ils sont plébiscités pour leur faible impact environnemental et pour le respect de la santé des occupants. En outre, leur efficacité est excellente. Comptez entre 5€ et 65€/m² de façade isolée.

 

Ensuite, les isolants synthétiques sont représentés par le polystyrène expansé, le polystyrène extrudé, le polyuréthane expansé et la mousse phénolique. Peu écologiques, car conçus à partir de molécules chimiques, voire de gaz, ces isolants sont très performants et abordables. Comptez entre 15€ et 35€/m².

 

 

Enfin, les isolants minéraux se composent principalement de la laine de verre et de la laine de roche. Comptez entre 3€ et 10€/m² d’isolation selon l’épaisseur des panneaux.

 

🤓 En résumé : quel isolant choisir ? En faisant appel à un artisan RGE, vous bénéficierez de ses conseils avisés pour choisir la technique d’isolation et l’isolant les plus adaptés à votre projet. Le polystyrène expansé est plébiscité en isolation sous enduit, tandis que la laine de verre en rouleau est la plus utilisée en France pour une isolation sous bardage. Son rapport qualité/prix est excellent et elle est ignifugée, donc sans danger. Pour une rénovation plus écologique et aussi efficace, optez pour des isolants naturels.

Pour isoler votre maison par l’extérieur, Effy vous accompagne à chaque étape de votre projet pour une rénovation pas à pas.

 

L’analyse préalable du bâtiment

Comme nous l’avons vu, l’isolation par l’extérieur nécessite d’analyser la structure de vos murs pour déterminer la technique d’isolation et le choix de l’isolant le plus adapté.

 

En tenant compte de votre budget et de vos goûts, nos artisans Partenaires RGE vous proposent une solution d’isolation qui vous apportera confort, économies d’énergie et esthétisme.

 

La préparation de la surface à isoler

Avant de poser un sous-enduit ou un bardage métallique sur votre façade, cette dernière est préparée.

 

L’équipe chargée de l’isolation de votre maison nettoie votre façade. Si des fissures sont apparentes, elles seront bouchées. Des reliefs seront quant à eux poncés pour permettre de poser l’isolant extérieur dans de parfaites conditions.

 

Une ITE se fait sur une surface lisse et propre, surtout dans le cas d’une isolation sous enduit.

 

 

La mise en place de l’isolant

La pose de l’isolant dépend de la technique choisie et de la nature de l’isolant. Un isolant en rouleau sera placé à la manière d’une tapisserie, alors qu’un isolant en copeau sera versé pour remplir le bardage métallique. Enfin, un isolant en mousse sera pulvérisé.

 

En faisant appel à un artisan RGE, vous avez l’assurance que cette étape capitale sera réalisée dans les règles de l’art afin de supprimer tous les ponts thermiques de vos murs.

 

La finition de l’isolation

Avec une pose sous enduit, les sous-enduits et l’enduit de finition sont placés sur l’isolant en étape de finition. Dans le cas d’une isolation sous bardage, c'est le bardage qui est posé en dernier et donne son aspect final à votre façade.

 

Pour finir, le chantier est intégralement nettoyé pour vous restituer une maison isolée, propre et comme neuve !

Le coût des travaux d’isolation thermique par l’extérieur est relativement élevé.

 

En moyenne, le prix au mètre carré pour isoler une maison par l’extérieur se situe :

 

• entre 120 et 220 €/m² pour l’isolation des murs sous enduit ;
• entre 180 et 270 €/m² pour l’isolation des murs sous bardage.

 

Le prix final dépend de plusieurs éléments :

 

• la surface à isoler ;
• le type d’isolant choisi ;
• les contraintes liées à la typologie de la façade qui impactent la durée du chantier pour un résultat irréprochable ;
• le coût de la main-d’œuvre selon le professionnel choisi.

Pour isoler les murs de votre maison, vous choisirez entre :

 

• l’isolation par l’extérieur, ITE, qui représente la solution la plus efficace ;
• l’isolation par l’intérieur, ITI, si vous ne souhaitez pas modifier votre façade.

 

Découvrez la synthèse des atouts et inconvénients des deux techniques :

 

Isolation par l’extérieur - ITE	Isolation par l’intérieur - ITI
✅ Suppression des ponts thermiques et parfaite étanchéité à l’air	✅ Isolation peu coûteuse
✅ Optimisation du confort thermique et acoustique	✅ Aide financière de l’État
✅ Jusqu’à 25 % de réduction sur les factures de chauffage	✅ Vaste choix d’isolants et de finitions pour un intérieur comme neuf
✅ Augmentation de la valeur immobilière du bien	✅ Plus d’artisans maîtrisent l’ITI que l’ITE
✅ Chantier sans impact sur l’intérieur du logement et sa surface	❌✅Conserve l’aspect de la façade
✅ Grand choix de couleurs et textures	❌Déménagement indispensable le temps des travaux
❌✅ Isolation coûteuse, mais aidée par l’État	❌Perte de surface habitable
❌✅Modification de l’aspect de la maison	❌Certains ponts thermiques subsistent
❌Surcoûts de réalisation pour des structures de maisons complexes, notamment en présence d’un balcon ou d’une véranda	❌Baisse de l’inertie des murs
❌Baisse de la luminosité intérieure
❌Déclaration de travaux parfois obligatoire en mairie

 

Vous êtes convaincu par les atouts de l’isolation par l’extérieur ? Donnez vie à votre projet sans attendre !

 

Comment réaliser une simulation gratuite en quelques minutes ?

Pour commencer, estimez le coût de votre projet d’isolation par l'extérieur et les aides auxquelles vous avez droit directement sur notre site.

 

Nous vous invitons à réaliser un bilan énergétique gratuit afin de définir le niveau d’isolation de vos murs et les travaux que nous vous recommandons de mettre en place.