Tout savoir sur l’isolation des murs par l’extérieur

Sommaire

Jusqu'à 20% des déperditions de chaleur ont lieu à travers les murs d’une maison. L’isolation par l’extérieur de votre façade s’avère indispensable pour gagner en confort de vie et réduire vos factures. L’isolation thermique par l’extérieur représente une technique efficace. Avantages et inconvénients de l’ITE ? Quelles aides financières pour l’isolation d’un mur extérieur ? On vous explique tout.

 

Isolez vos murs par l’extérieur à moindre coût grâce aux aides dédiées à la rénovation énergétique !

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Les avantages de l’isolation des murs par l’extérieur

L’isolation des murs par l’extérieur, ou ITE, apporte de nombreux bénéfices à votre habitation. Économies d’énergie, confort thermique et acoustique, gain esthétique et valorisation font partie des principaux atouts. Des inconvénients ? Oui, mais très rares.

 

Des économies d’énergie

Une bonne isolation par l’extérieur de vos murs vous fait réaliser de belles économies sur vos factures de chauffage. En effet, en comparaison à une façade non isolée, les déperditions thermiques sont réduites et vous conservez 20% de chaleur en plus à l’intérieur.

 

Si l’isolation constitue la première étape d’une rénovation énergétique, c’est parce que plus votre maison est isolée, moins elle consomme d’énergie.

 

Isolation des murs par l'extérieur

 

Une meilleure performance thermique/confort

La suppression de la plupart des ponts thermiques grâce à l’isolation par l'extérieur limite les déperditions de chaleur et améliore votre confort. En hiver, vous ne ressentez plus de courants d’air désagréables.

 

De même en été, la fraîcheur est conservée à l’intérieur de l’habitat, si vous laissez vos menuiseries closes et vos volets fermés. Vous gagnez en confort surtout en période de canicule.

 

Enfin, l’ITE, couplée à des menuiseries performantes, réduit la condensation interne qui est impliquée dans l’apparition de moisissures incommodantes et néfastes pour la santé des occupants.

 

⚠️ D’excellentes menuiseries dans des murs non isolés ? Ne remplacez pas vos fenêtres simple vitrage avant d’isoler vos murs ! En effet, une menuiserie très performante intégrée à un mur non isolé contribue à la formation de condensation et de moisissures. L’isolation constitue une mesure de rénovation énergétique qui doit être pensée de façon globale. Faites-vous accompagner par un artisan RGE pour ne pas vous tromper !

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Une raison de plus de nous choisir !

C'est la note que nos clients conquis attribuent à nos professionnels ! Choisir Effy, c'est choisir des professionnels de confiance pour des travaux de qualité.

Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.

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Un meilleur confort acoustique

L’isolation par l’extérieur de votre logement améliore votre confort thermique et contribue à un plus grand confort phonique. En effet, les bruits de l’extérieur sont coupés et vous gagnez en qualité de vie.

 

En outre, l’isolation des murs extérieurs apparaît comme une solution pertinente de rénovation si vous résidez dans un environnement passant.

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Isolez votre maison et réalisez jusqu'à 65% d'économies sur votre facture de chauffage. Avec Effy Sérénité, nous vous accompagnons pendant toute la durée de votre projet. Nos artisans RGE réalisent vos travaux et la prime CEE est déduite de votre devis.

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Une amélioration de l’esthétique de la façade

L’isolation d’un mur extérieur entraîne la modification de l’aspect de votre maison. Vous en profitez ainsi pour coupler ces travaux d’isolation à un ravalement de façade qui embellit votre bien. Vous pouvez conserver le style de départ pour donner un simple coup de jeune à votre logement ou changer radicalement son aspect.

 

Une telle amélioration de l’esthétique apporte une plus-value sur le prix de vente de votre bien le jour où vous décidez de déménager.

 

En effet, un acheteur qui découvre une façade ravalée et bien isolée est moins enclin à négocier le prix d’achat !

 

Un geste pour la planète/carbone

En isolant les murs de votre maison, vous contribuez à diminuer le budget que vous allouez à vos dépenses en chauffage et votre confort de vie s’en ressent.

 

Toutefois, vous agissez aussi pour le bien de la planète. Votre jardin n’a pas besoin d’être chauffé par les pertes de chaleur enregistrées dans vos murs ! Vous réduisez votre empreinte carbone avec une ITE.

👉 Ne cherchez plus ! Jamy vous explique tout ce que vous devez savoir sur l'isolation des murs par l'extérieur.

 

 

☹️ Des inconvénients à l’isolation par l’extérieur ? En rénovation, aucune technique n’est parfaite, mais l’isolation des murs extérieurs présente très peu de points négatifs. Bien entendu, elle ne se suffit pas à elle seule. Vous devrez penser à isoler aussi votre toiture, vos planchers bas et vos menuiseries pour une meilleure synergie des travaux. En outre, l’isolation par l’extérieur est exclue pour certains bâtiments dont la façade est classée, comme celle des immeubles haussmanniens pour lesquels recouvrir les riches reliefs de la pierre de taille est inenvisageable !

Quelles aides pour l’isolation extérieure des murs ?

Profiter d’une maison bien isolée représente un investissement financier conséquent.

 

Pour une isolation par l’extérieur, comptez entre 120 et 270 € par m².

 

Bonne nouvelle ! Comme l’isolation par l’extérieur permet de réaliser des économies d’énergie notables, des aides financières allègent votre budget travaux.

 

Homme et femme

 

Prime énergie

La prime énergie est l’aide octroyée par le dispositif des certificats d’économies d’énergie. Tous les foyers y sont éligibles pour une isolation par l’extérieur.

 

Chez nous, la Prime Effy vous accorde une aide comprise entre 8€/m² et 11€/m² de mur isolé selon le montant de votre revenu fiscal de référence et votre région.

 

MaPrimeRénov'

Distribuée par l’Agence nationale de l’habitat, Anah, MaPrimeRénov' est aussi accessible à tous les ménages et cumulable avec la prime énergie.

 

MaPrimeRénov' octroie entre 40 € / m² et 75 € / m² pour l’isolation des murs par l’extérieur.

 

Éco-prêt à taux zéro pour financer son isolation par l’extérieur

Après déduction des aides à la rénovation énergétique auxquelles vous êtes éligible pour l’isolation de vos murs extérieurs, financez tout simplement le reste à charge grâce à un éco-prêt à taux zéro.

 

Cette option de financement vous permet d’emprunter jusqu’à 15 000 € pour un seul type de travaux comme l’isolation par l’extérieur et de les rembourser sur 20 ans sans intérêts.

 

Faites une demande auprès d’un organisme prêteur partenaire de l’État !

 

TVA à 5,5%

L’ITE vous donne droit à une TVA réduite à 5,5% sur l’isolant, le matériel et la pose.

 

Votre artisan RGE applique directement cette TVA réduite sur le devis et la facture en remplacement du taux habituel de 20%.

 

Encore une bonne raison de faire appel à un professionnel certifié RGE !

 

part 350

 

Chèque énergie

Si vous recevez chaque année le chèque énergie dans votre boîte aux lettres, sachez que vous pouvez l’utiliser pour payer une partie de vos travaux d’isolation par l’extérieur.

 

Vérifiez la date d’échéance de votre chèque énergie et convertissez-le avant sa fin de validité en chèque travaux valable deux ans de plus !

 

Prêts Action logement

Le groupe Action Logement a mis en place plusieurs prêts à taux réduit pour financer vos travaux de rénovation énergétique :

 

  • le prêt "travaux d’amélioration" à 1% est destiné à financer des travaux de rénovation de tous types dans une résidence principale, comme l’isolation par l’extérieur ;
  • le prêt "travaux de rénovation énergétique" à 1% est peu différent du prêt amélioration, sauf qu'il est spécifiquement dédié à l’isolation et à la rénovation énergétique.

 

Vous pouvez prétendre à un montant maximum de 10000€ remboursable sur 10 ans.

 

Les aides locales et régionales

Difficile d’estimer toutes les aides locales et régionales disponibles en France pour accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique.

 

Si vous envisagez d’isoler vos murs par l’extérieur, contactez votre mairie qui vous orientera vers le service compétent pour savoir si des dispositifs d’aides complémentaires existent.

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

 

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients de revenu supérieur révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

 

Travaux effectués 
Installation pompe à chaleur air-air11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique5 680 €
Isolation murs par l'extérieur37 780 €
  

 

Montant des travaux

 

54 840 €

Montant des aides - 24 678 €
Reste à payer 30 162 €*
 *soit une prise en charge à hauteur de 45% par les aides financières

 

Gain énergétique

77%
• Passage de la classe F à la classe B
• Retour sur investissement en 1 an
Note F à B

Quelles sont les différentes techniques d’ITE ?

Isoler vos murs par l’extérieur consiste à envelopper votre façade d’une couche isolante ininterrompue. Les deux principales techniques utilisées par les professionnels du bâtiment sont l’isolation sous bardage bois et l’isolation sous enduit. Découvrez les atouts de ces deux méthodes d’ITE.

 

Artisan Effy pose un isolant en panneau sur murs extérieurs

 

Le bardage bois pour une isolation par l’extérieur esthétique

Pour l’isolation par l’extérieur à l’aide d’un bardage bois, une ossature métallique est fixée aux murs de votre maison.

 

Des panneaux isolants sont ensuite vissés à cette ossature avant d'être recouverts d’un bardage. Une lame d’air respirante est conservée entre les deux couches pour assurer une bonne ventilation et éviter tout problème d’humidité et de moisissures.

 

Schéma isolation des murs extérieurs sous bardage

 

Cette technique d’isolation pour l’extérieur est idéale si votre façade est irrégulière, abimée ou humide. L’ossature de métal s’adapte à tous les types de surface. Elle va même plus loin en corrigeant les éventuels défauts présents. Le bardage rend vos murs solides et plus durables.

 

En revanche, deux freins caractérisent cette technique :

 

  • l’aspect de votre maison change et une autorisation de la mairie est généralement requise ;
  • le budget à allouer à cette ITE est plus important, car la technique est plus complexe.

 

L’enduit de façade pour une isolation par l’extérieur traditionnelle

Plus traditionnelle et abordable, l’isolation par l’extérieur avec enduit de façade se réalise à l’aide de gros panneaux d’isolants collés ou vissés à la façade de votre maison.

 

Un sous-enduit, hydraulique ou organique, recouvre ensuite cette partie isolante. Son rôle est de renforcer vos murs avant d’y apposer la touche finale : l’enduit de finition. C’est lui qui donne l’aspect et la couleur à vos murs.

 

Schéma isolation des murs extérieurs sous enduit

 

L’isolation sous enduit est la plus répandue pour deux raisons :

 

  • elle présente un haut niveau de personnalisation (couleur et texture) indispensable si vous vivez dans une zone protégée, classée ou avec des contraintes urbanistiques ;
  • elle est plus abordable que l’isolation sous bardage.

 

En revanche, l’isolation sous enduit est réservée aux façades saines et en bon état. Si vos murs sont humides ou fissurés, nous vous recommandons la technique d’isolation extérieure sous bardage.

 

🌬️ Ventilation ? Si vous souffrez de problèmes d’humidité dans votre logement, installer une ventilation mécanique s’impose conjointement à l’isolation par l’extérieur de votre façade. Optez également pour des isolants présentant une excellente capacité hygroscopique, comme le chanvre, la laine de mouton ou les copeaux de bois.

 

Les différents isolants pour une isolation par l’extérieur performante

Un bon isolant pour une ITE permet le passage de la vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. Trois principales catégories d'isolants sont disponibles sur le marché et répondent à différents objectifs.

 

En premier lieu, les isolants naturels font référence à la laine de coton, aux rouleaux de chanvre, à la fibre de bois, aux panneaux de liège expansé ou de lin, etc. Ils sont plébiscités pour leur faible impact environnemental et pour le respect de la santé des occupants. En outre, leur efficacité est excellente. Comptez entre 5€ et 65€/m² de façade isolée.

 

Ensuite, les isolants synthétiques sont représentés par le polystyrène expansé, le polystyrène extrudé, le polyuréthane expansé et la mousse phénolique. Peu écologiques, car conçus à partir de molécules chimiques, voire de gaz, ces isolants sont très performants et abordables. Comptez entre 15€ et 35€/m².

 

laine de verre 350

 

Enfin, les isolants minéraux se composent principalement de la laine de verre et de la laine de roche. Comptez entre 3€ et 10€/m² d’isolation selon l’épaisseur des panneaux.

 

🤓 En résumé : quel isolant choisir ? En faisant appel à un artisan RGE, vous bénéficierez de ses conseils avisés pour choisir la technique d’isolation et l’isolant les plus adaptés à votre projet. Le polystyrène expansé est plébiscité en isolation sous enduit, tandis que la laine de verre en rouleau est la plus utilisée en France pour une isolation sous bardage. Son rapport qualité/prix est excellent et elle est ignifugée, donc sans danger. Pour une rénovation plus écologique et aussi efficace, optez pour des isolants naturels.

père et fille qui jouent ensemble

Pour vos travaux d'isolation par l'extérieur, un spécialiste Effy vous accompagne avant, pendant et après votre projet. Vous aussi, faites partie des 94% de clients satisfaits.

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Les étapes de l’isolation thermique par l’extérieur

Pour isoler votre maison par l’extérieur, Effy vous accompagne à chaque étape de votre projet pour une rénovation pas à pas.

 

L’analyse préalable du bâtiment

Comme nous l’avons vu, l’isolation par l’extérieur nécessite d’analyser la structure de vos murs pour déterminer la technique d’isolation et le choix de l’isolant le plus adapté.

 

En tenant compte de votre budget et de vos goûts, nos artisans Partenaires RGE vous proposent une solution d’isolation qui vous apportera confort, économies d’énergie et esthétisme.

 

La préparation de la surface à isoler

Avant de poser un sous-enduit ou un bardage métallique sur votre façade, cette dernière est préparée.

 

L’équipe chargée de l’isolation de votre maison nettoie votre façade. Si des fissures sont apparentes, elles seront bouchées. Des reliefs seront quant à eux poncés pour permettre de poser l’isolant extérieur dans de parfaites conditions.

 

Une ITE se fait sur une surface lisse et propre, surtout dans le cas d’une isolation sous enduit.

 

artisan chantier isolation mur extérieur

 

La mise en place de l’isolant

La pose de l’isolant dépend de la technique choisie et de la nature de l’isolant. Un isolant en rouleau sera placé à la manière d’une tapisserie, alors qu’un isolant en copeau sera versé pour remplir le bardage métallique. Enfin, un isolant en mousse sera pulvérisé.

 

En faisant appel à un artisan RGE, vous avez l’assurance que cette étape capitale sera réalisée dans les règles de l’art afin de supprimer tous les ponts thermiques de vos murs.

 

La finition de l’isolation

Avec une pose sous enduit, les sous-enduits et l’enduit de finition sont placés sur l’isolant en étape de finition. Dans le cas d’une isolation sous bardage, c'est le bardage qui est posé en dernier et donne son aspect final à votre façade.

 

Pour finir, le chantier est intégralement nettoyé pour vous restituer une maison isolée, propre et comme neuve !

🎥 Découvrez les 7 étapes du chantier d'isolation extérieure avec Effy !

 

 

Combien coûte l’isolation par l’extérieur ?

Le coût des travaux d’isolation thermique par l’extérieur est relativement élevé.

 

En moyenne, le prix au mètre carré pour isoler une maison par l’extérieur se situe :

 

  • entre 120 et 220 € / m² pour l’isolation des murs sous enduit ;
  • entre 180 et 270 € / m² pour l’isolation des murs sous bardage.

 

Le prix final dépend de plusieurs éléments :

 

  • la surface à isoler ;
  • le type d’isolant choisi ;
  • les contraintes liées à la typologie de la façade qui impactent la durée du chantier pour un résultat irréprochable ;
  • le coût de la main-d’œuvre selon le professionnel choisi.
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Isolez vos murs par l’extérieur à partir de 102€/mois pendant 96 mois* ! Grâce à notre partenaire Financo, vous pouvez personnaliser votre apport et la durée de votre financement.

 

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Isolation par l’extérieur ou par l’intérieur ?

Pour isoler les murs de votre maison, vous choisirez entre :

 

  • l’isolation par l’extérieur, ITE, qui représente la solution la plus efficace ;
  • l’isolation par l’intérieur, ITI, si vous ne souhaitez pas modifier votre façade.

 

Découvrez la synthèse des atouts et inconvénients des deux techniques :

 

Isolation par l’extérieur - ITE Isolation par l’intérieur - ITI
✅ Suppression des ponts thermiques et parfaite étanchéité à l’air ✅ Isolation peu coûteuse
✅ Optimisation du confort thermique et acoustique ✅ Aide financière de l’État
✅ Jusqu’à 25 % de réduction sur les factures de chauffage ✅ Vaste choix d’isolants et de finitions pour un intérieur comme neuf
✅ Augmentation de la valeur immobilière du bien ✅ Plus d’artisans maîtrisent l’ITI que l’ITE
✅ Chantier sans impact sur l’intérieur du logement et sa surface ❌✅Conserve l’aspect de la façade
✅ Grand choix de couleurs et textures ❌Déménagement indispensable le temps des travaux
❌✅ Isolation coûteuse, mais aidée par l’État ❌Perte de surface habitable
❌✅Modification de l’aspect de la maison ❌Certains ponts thermiques subsistent
❌Surcoûts de réalisation pour des structures de maisons complexes, notamment en présence d’un balcon ou d’une véranda ❌Baisse de l’inertie des murs
❌Baisse de la luminosité intérieure  
❌Déclaration de travaux parfois obligatoire en mairie  

 

🎥 Retour d'expérience ! Découvrez les bénéfices de l'isolation extérieure avec Effy.

 

 

Simulation gratuite en ligne pour une isolation par l’extérieur

Vous êtes convaincu par les atouts de l’isolation par l’extérieur ? Donnez vie à votre projet sans attendre !

 

Comment réaliser une simulation gratuite en quelques minutes ?

Pour commencer, estimez le coût de votre projet d’isolation par l'extérieur et les aides auxquelles vous avez droit directement sur notre site.

 

Nous vous invitons à réaliser un bilan énergétique gratuit afin de définir le niveau d’isolation de vos murs et les travaux que nous vous recommandons de mettre en place.

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Pour mener à bien votre projet d’isolation par l’extérieur, faites confiance à Effy et à son réseau de plus de 4 300 artisans Partenaires RGE.

 

Un artisan pose un bloc d'isolant sur une façade

 

Avec l’offre Sérénité Effy, un artisan local reconnu garant de l’environnement (RGE) vous accompagne dans votre projet d’isolation des murs par l’extérieur. Après une visite technique, il vous proposera la meilleure solution d’isolation en fonction des particularités de votre façade et de votre budget.

 

Faire appel à un professionnel disposant du label reconnu garant de l’environnement vous assure des travaux réalisés dans les règles de l’art pour un résultat irréprochable.

 

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