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Tout savoir sur l’isolation des murs par l’extérieur

Par L’équipe de rédaction

Les murs sont la seconde cause de perte de chaleur à la maison. Pour en venir à bout, l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est la meilleure solution. Nous passons en revue les avantages, les techniques et les prix pour vous aider à vous lancer.


N'attendez pas : économisez jusqu’à 25% d'énergie par an grâce à l’isolation.

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Isolation des murs par l'extérieur : quelle méthode choisir ?

Pour faire simple, isoler vos murs par l'extérieur consiste à l'envelopper d'une couche isolante et sans failles. Pour cela, il existe deux grandes techniques très utilisées par les professionnels du bâtiment :
 


En quoi consiste l'isolation sous enduit ?

De gros panneaux d'isolants sont collés ou vissés à la façade de votre maison. Un sous-enduit, hydraulique ou organique, recouvre ensuite cette partie isolante. Son rôle est de renforcer vos murs avant d'y apposer la touche finale : l'enduit de finition. C'est lui qui donne l'aspect et la couleur finale.
 

Artisan Effy pose un isolant en panneau sur murs extérieurs



L'isolation sous enduit est la plus répandue pour deux raisons :
 

  • elle est très personnalisable en termes de couleur. L'idéal si vous vivez en zone protégée ou classée par exemple ;
  • elle est moins coûteuse que l'isolation sous bardage.

 

En revanche, l'isolation sous enduit ne peut se réaliser que sur une façade saine et en bon état. Nous vous déconseillons de l'entreprendre si vos murs sont humides ou fissurés.

👉 Quel matériau isolant pour une isolation par l'extérieur sous enduit ?

À chaque technique, sont isolant ! Pour la technique sous enduit, le polystyrène expansé est le plus utilisé. Parfois, les artisans utilisent aussi de la laine de verre ou de roche. 


En quoi consiste l'isolation sous bardage ?


Une ossature métallique est fixée aux murs de votre maison. Des panneaux isolants sont ensuite vissés à cette ossature puis recouverts d'un bardage. Une lame d'air respirante est conservée entre les deux dernières couches pour assurer une bonne ventilation et éviter tout problème d'humidité et de moisissures.


À l'inverse de l'enduit sous enduit, cette technique d'isolation pour l'extérieur est idéale si votre façade n'est pas régulière, abimée, ou même humide. L'ossature de métal est capable de s'adapter à tous les types de surface. Elle va plus loin en corrigeant les éventuels défauts présents. Le bardage rend vos murs solides et très durables ! En revanche, il existe deux freins à cette technique :
 

  • l'aspect de votre maison change et vous avez souvent besoin d'une autorisation de la Mairie ;
  • le budget est plus important car la technique est plus complexe.

 

👉 Quel matériau isolant pour une isolation par l'extérieur sous bardage ?

Sous bardage, la laine de verre en rouleau est la plus utilisée. C'est d'ailleurs le matériau le plus répandue en France pour l'isolation thermique, notamment pour son bon rapport qualité-prix et son côté ignifuge qui le rend sans danger.

🎥 Découvrez les 7 étapes du chantier d'isolation extérieure avec Effy !

 

 

Isolation par l'extérieur : avantages et inconvénients

Quels sont les avantages d'une isolation par l'extérieur ?

  • Une bonne isolation de vos murs vous fait faire des belles économies sur vos factures de chauffage, et ce jusqu'à 25%. Et oui, mieux vous êtes isolé, moins vous chauffez !
  • L’hiver, la réduction des ponts thermiques limite les déperditions de chaleur et améliore votre confort. À l'inverse, l’été, la fraîcheur est maintenue à l’intérieur de l’habitat.
  • L’isolation réduit la condensation interne qui est responsable de l’apparition de moisissures désagréables mais surtout dangereuses à long terme pour les habitants.
  • Isoler votre logement implique non seulement une protection thermique mais également acoustique pour atténuer les nuisances sonores provenant de l’extérieur.

👉 Ne cherchez plus ! Jamy vous explique tout ce que vous devez savoir sur l'isolation des murs par l'extérieur.

 

 

Quels sont les inconvénients d'une isolation par l'extérieur ?

Vous le savez, rien n'est jamais parfait ! L'important est d'être au courant des inconvénients éventuels de l'isolation par l'extérieur pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Voici les points à savoir :

 

  • L'isolation par l'extérieur seule ne "suffit pas". Si vos portes, fenêtres et votre toiture ne sont pas correctement isolés, vos travaux se seront pas 100 % efficaces. 
     
  • L’application d’une isolation thermique extérieure peut être soumise à des contraintes architecturales de certains logements comme dans les immeubles Haussmanniens. Leurs façades en pierre de taille riches en relief rendent difficile une isolation par les murs extérieurs.
  • Certaines démarches administratives sont obligatoires :
     
    • Dans le cas d’immeuble en copropriété, l’isolation par l’extérieur comme le ravalement doit être votée par les copropriétaires en assemblée générale.
    • Contrairement à une isolation intérieure, une demande préalable de travaux est nécessaire et dans le cas de logements classés aux monuments historiques, un permis de construire est obligatoire.

👉 Isolation par l'intérieur ou l'extérieur ? 

Vous souhaitez isoler vos murs ? Il existe deux solutions : par l'intérieur (ITI) ou par l'extérieur (ITE). Mais sachez que l'ITE est de loin la technique la plus efficace :

- elle supprime un maximum de ponts thermiques ;
- elle dure plus longtemps ;
- pendant les travaux, vous pouvez rester chez vous ;
- vous ne perdez pas en superficie à l'intérieur.

Combien coûte l'isolation thermique des murs par l'extérieur ?

Le coût des travaux d’isolation thermique par l’extérieur est relativement élevé. En règle générale, le prix de l’isolation des murs par l’extérieur va s’établir entre 120 et 180 € le mètre carré pour un isolant recouvert d’enduit et entre 160 et 230 € le mètre carré pour une isolation sous bardage.


Le prix finale dépend de plusieurs éléments :

 

  • la surface à isoler : plus elle est importante plus le coût est important.
  • le type d’isolant choisi : la laine de verre coute beaucoup moins cher que la perlite par exemple.
  • les contraintes liées à la typologie de la façade de votre logement. Une façade avec de nombreuses moulures est nettement plus compliquée à isoler et nécessite plus d’heures de travail ce qui aura un impact certain sur le tarif de la prestation.
  • le coût de la main d’œuvre : il peut varier selon les artisans.
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*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Quelles aides financières pour isoler vos murs par l'extérieur ?

C'est un fait, la qualité se paye et l'isolation par l'extérieur représente un certain investissement. Mais bonne nouvelle ! Ce chantier engendre d'importantes économies d'énergie et vous donne droit à de nombreuses aides financières.

 

Homme et femme

 

La Prime énergie, ou Prime Effy

Notre prime énergie vous récompense d'une prime comprise entre  7€ / m² et  8€ / m² par mètre carré isolé. Tout dépend de votre niveau de revenu !

 

MaPrimeRénov'

Distribuée par l'Anah, cette aide est ouverte à tous les ménages. MaPrimeRénov' vous accorde un montant forfaitaire par mètre carré de mur à isoler. Ce montant diffère selon vos revenus : plus ils sont modestes, plus votre aide sera importante.


 

L'éco PTZ 

Une fois les aides à la rénovation énergétique obtenues pour l'isolation de vos murs extérieurs, vous pouvez financer le reste à charge grâce à un éco-prêt à taux zéro. Cette option de financement vous permet d'emprunter jusqu'à 30 000 € et de rembourser sans intérêts. Vous pouvez le contracter auprès de la plupart des banques.


 

La TVA réduite

L'ITE vous donne droit à une TVA réduite à 5,5 % sur la pose et le matériel. C'est directement appliqué sur votre facture !

 

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