MaPrimeRénov’ : quelles sont les modalités pour en bénéficier en 2026 ?

MaPrimeRénov’ est aujourd’hui la principale aide de l’État pour financer des travaux de rénovation énergétique. Isolation, chauffage, rénovation d’ampleur… le dispositif couvre de nombreux projets, sous conditions. En 2026, son périmètre se resserre. Depuis le 1ᵉʳ septembre, plusieurs travaux ne sont plus finançables seuls. Qui peut en bénéficier ? Quels travaux sont éligibles ? Et comment déposer une demande sans se tromper ? On vous explique l’essentiel, étape par étape, pour avancer sereinement dans votre projet.

En résumé :

✓ MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique, versée par l’Anah aux propriétaires.

✓ Elle se divise en deux volets : le Parcours par geste (montant forfaitaire) et la rénovation d’ampleur (gain d’au moins deux classes énergétiques).

✓ Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, l’isolation, le chauffage au bois, le chauffe-eau thermodynamique, la ventilation et le solaire thermique ne sont plus finançables seuls en Parcours par geste.

✓ Pour y prétendre, vous devez être propriétaire d'un logement de plus de 15 ans en résidence principale, et passer par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

✓ Elle se cumule avec d'autres aides : primes CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 % et aides des collectivités.

MaPrimeRénov’ est une aide financière délivrée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Elle accompagne les propriétaires qui réalisent des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur logement : mieux isoler, chauffer plus efficacement, ou repenser l’ensemble du logement, dans le but de favoriser la transition écologique.

Créée en 2020, elle est née de la fusion entre le crédit d'impôt à la transition énergétique, le CITE, et l’aide « Habiter mieux agilité » de l’Anah. Dans un premier temps réservé aux ménages modestes et très modestes, elle est désormais ouverte à tous les propriétaires en France.

Cette aide se décline en deux volets distincts :
 

1. le volet MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur pour financer votre rénovation globale pour vous faire gagner au moins deux classes énergétiques ; 
    

2. le volet MaPrimeRénov’ Parcours par geste pour financer vos travaux individuels grâce à un montant d’aide forfaitaire.

Le montant accordé dépend notamment :

• de vos revenus ;

• du type de travaux réalisés ;

• des gains énergétiques obtenus.

Le Parcours par geste finance le remplacement de votre chauffage par un équipement décarboné. Les travaux d’isolation et de ventilation, eux, passent par MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.

🔎 À noter : pour une demande en Parcours par geste, vous n’avez pas à fournir de diagnostic de performance énergétique (DPE) ni d’audit énergétique. Ces documents restent obligatoires pour une rénovation d’ampleur.

Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, la liste des travaux finançables seuls par MaPrimeRénov’ Parcours par geste se réduit fortement. Cinq familles de travaux en sortent :

• tous les travaux d’isolation thermique, qu’il s’agisse des combles, des rampants, des toitures terrasses, des murs ou des planchers bas ;

• les équipements indépendants de chauffage ou d’eau chaude sanitaire (ECS) au bois et aux autres biomasses, c’est-à-dire les poêles, les inserts et les chaudières ;

• le chauffe-eau thermodynamique ;

• les systèmes de ventilation ;

• les équipements solaires thermiques ou hybrides pour le chauffage et, en métropole, pour l’eau chaude sanitaire.

Ces travaux ne disparaissent pas des aides pour autant ! Ils restent financés par la Prime Effy, l’éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 %, et ils redeviennent éligibles à MaPrimeRénov’ dès lors qu’ils s’inscrivent dans une rénovation d’ampleur, c’est-à-dire un projet global permettant :

• un gain d’au moins 2 classes énergétiques ;

• une amélioration cohérente de la performance du logement (DPE) ;

• d’être accompagné par un MAR’ (Mon Accompagnateur Rénov’).

⚠️ Attention : les nouvelles règles s’appliquent aux demandes déposées à partir du 1ᵉʳ septembre 2026. Un dossier déposé avant cette date reste instruit selon les conditions en vigueur au moment du dépôt. Si vous avez un devis signé cet été, vérifiez la date d’enregistrement de votre demande avant toute chose.

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Tout dépend du parcours dans lequel s’inscrit votre projet. Voici ce que finance chacun des deux volets depuis le 1ᵉʳ septembre 2026.

🔎 À noter : la pompe à chaleur air-air n’a jamais ouvert droit à MaPrimeRénov’, avant comme après la réforme. Elle reste en revanche éligible à la Prime Effy et à la TVA à 5,5 %.

Les gestes encore financés seuls par MaPrimeRénov’

Cinq travaux conservent un forfait en Parcours par geste. Le montant dépend de votre catégorie de revenus, et les ménages aux revenus supérieurs n’y ont pas accès.

Le forfait ne s’applique pas à la totalité de votre facture. Il s’arrête à un plafond de dépenses éligibles, fixé à 12 000 € pour une pompe à chaleur air-eau et à 18 000 € pour la géothermie.

Au-delà de ce plafond, la dépense reste à votre charge, ou peut être couverte par les autres aides.

💡 Notre conseil : l’audit énergétique est financé à condition d’être associé à un geste de travaux. Si vous envisagez une pompe à chaleur, faites-le réaliser dans le même dossier plutôt qu’isolément.

Les travaux financés en rénovation d’ampleur

Les travaux sortis du Parcours par geste redeviennent éligibles à MaPrimeRénov’ quand ils s’intègrent à un projet global. Sont concernés :

• l’isolation thermique des murs par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE), des combles, de la toiture et des planchers bas ;

• le remplacement de fenêtres simple vitrage par du double vitrage performant ou du triple ;

• le chauffage au bois, avec une chaudière à granulés ou à bûches, un poêle à granulés ou à bûches, un insert ;

• la production d’eau chaude sanitaire avec un chauffe-eau thermodynamique, un chauffe-eau solaire individuel ou un système solaire combiné ;

• la ventilation, avec une VMC double flux.

Votre programme doit alors traiter au moins deux postes d’isolation.

MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Pour en bénéficier, vous devez respecter les conditions d'éligibilité suivantes en 2026 : 
 

• être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit depuis plus de 15 ans (ou de deux ans dans le cas du remplacement d'une chaudière fioul, accompagné d'une dépose de cuve à fioul), occupé en tant que résidence principale ;
   

• faire appel à un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour la réalisation des travaux ;
   

• avoir un logement en France métropolitaine ou dans les départements d’outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, Mayotte et La Réunion) pour le parcours par geste. La rénovation d’ampleur n’est pas ouverte aux logements situés dans les départements d’outre-mer ;

🔎 À noter : en outre-mer, les équipements solaires thermiques destinés à l’eau chaude sanitaire restent éligibles au Parcours par geste. L’exclusion du 1ᵉʳ septembre 2026 ne concerne, pour ce cas précis, que la métropole.

Si vous optez pour une rénovation d’ampleur, des exigences supplémentaires s’appliquent afin de garantir un réel gain énergétique pour votre logement :

• un audit énergétique est obligatoire avant les travaux. Il permet d’identifier les faiblesses du logement et de définir un scénario de travaux cohérent ;
   

• l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est indispensable : il vous guide à chaque étape du projet, de la définition des travaux jusqu’au suivi du dossier ;
   

• la rénovation doit permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique. Les travaux peuvent être réalisés en une ou deux phases, à condition que l’ensemble du projet ne dépasse pas cinq ans ;
   

• au minimum deux postes d’isolation doivent être traités : murs, fenêtres (ou autres menuiseries), sols ou toiture. L’objectif est d’agir en priorité sur les principales sources de déperditions de chaleur ;
   

• les systèmes de chauffage utilisant majoritairement des énergies fossiles sont exclus. Il n’est pas non plus possible de conserver un chauffage au fioul ou au charbon après les travaux ;
   

• le logement doit rester votre résidence principale pendant au moins trois ans après le versement de l’aide.

De plus, le montant d'aide varie en fonction de vos revenus fiscaux. Vous ne connaissez pas votre catégorie ? Voici le tableau des barèmes MPR' : 

≤ : inférieur ou égal
> : supérieur

Pour obtenir MaPrimeRénov’, il vous suffit de suivre les étapes suivantes :
 

• assurez-vous que vous remplissez les conditions d'éligibilité à l'aide. 

• créez votre compte en ligne sur le portail du service public France Rénov’ ; 

• après étude de votre dossier, prenez connaissance du montant de prime qui vous est attribué. 

• signez un devis auprès d'un professionnel certifié RGE pour la réalisation vos travaux. 

• déposez votre facture et autres documents justificatifs nécessaires sur votre espace client en ligne. 

• recevez votre prime sous forme de virement bancaire.

🎬 Comment créer votre compte MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov’ est cumulable avec les primes énergie et la plupart des autres aides à la rénovation énergétique mises en place par l’État, selon la nature des travaux. Vous pouvez ainsi bénéficier de :

• les primes énergie, ou primes CEE (Certificats d’économies d’énergie), versées par les fournisseurs d’énergie comme chez nous la Prime Effy ;

• l’éco-prêt à taux zéro ;

• la TVA réduite à 5,5% ;

• des aides des collectivités territoriales ; 

• des aides d’Action Logement.

Si vous êtes en immeuble collectif, c’est MaPrimeRénov’ Copropriété qui prend le relais, avec ses propres règles de vote en assemblée générale.

Découvrez toutes les aides qui se cumulent entre elles en un clin d’œil :

🔎 À noter : pour MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur, la prime énergie est incluse dans le montant versé. Il n’est donc pas utile de faire une demande distincte. Au contraire, avec le Parcours par geste, il faut faire 2 demandes distinctes en déposant d’abord la demande de prime énergie puis ensuite la demande MaPrimeRénov'.