Audit énergétique : une étude indispensable pour une rénovation efficace
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Rénover son logement nécessite de connaître ses atouts et ses faiblesses en matière d’isolation et de technique. Si le diagnostic de performance énergétique vous oriente dans la bonne direction, un audit énergétique s’impose pour établir un programme de travaux efficaces et pertinents. Combien coûte-t-il ? À qui faire appel pour une étude qualitative ? On vous dit tout.
Améliorez la performance de votre logement sur la base d’un audit énergétique précis.
Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
Réalisé par un professionnel agréé, un audit énergétique est une analyse approfondie des caractéristiques techniques et d’isolation d’un logement.
L’audit énergétique présente une double fonction :
- apporter une base de données complète sur la consommation énergétique d’un logement, en recueillant des informations sur les équipements installés (appareils de chauffage, système de ventilation) et sur la qualité de l’isolation thermique du bâti ;
- établir, en fonction de ces résultats, des recommandations de travaux de rénovation énergétique à réaliser en priorité dans le logement pour optimiser ses performances, améliorer son confort, réduire sa consommation d’énergie et son impact sur l’environnement.
L’audit s’accompagne d’un calendrier de mise en œuvre des travaux préconisés ainsi qu’une prévision des coûts à engager et des économies à la clé.
C’est un guide indispensable pour une rénovation ambitieuse, comme la sortie d’un logement du statut de passoire thermique ou l’évolution d’un bien vers un bâtiment basse consommation.
💡 DPE VS audit énergétique ? La multiplicité des études énergétiques réalisables peut parfois prêter à confusion dans le choix des mots. Un audit énergétique correspond à une étude plus approfondie que le simple diagnostic de performance énergétique. Vous pouvez faire une simulation de bilan énergétique gratuitement en ligne avec Effy, puis faire réaliser un DPE à valeur légale lors d’une mise en vente par exemple. Pour aller plus loin et rénover de façon pertinente votre logement, les conclusions de l’audit énergétique vous seront indispensables.
Vous êtes un peu perdu face aux informations énergétiques dont vous avez réellement besoin ? Faites appel aux experts de La Prime Énergie ! Nous vous accompagnons de A à Z dans vos démarches pour réaliser un audit énergétique.
Quand l’audit énergétique est-il obligatoire ?
L’audit énergétique est facultatif lorsque vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation chez vous. Toutefois, il est recommandé pour éviter d’investir dans des mesures non prioritaires ou qui nécessitent la réalisation d’autres travaux préalables pour être vraiment efficaces. Par exemple, des améliorations visant l’isolation sont toujours à réaliser avant de modifier la technique de chauffe.
🌨️ Été ou hiver ? À l’inverse d’un bilan thermique par caméra infrarouge effectué en hiver quand les températures extérieures sont froides, un audit énergétique peut être réalisé toute l’année.
Parfois, l’audit énergétique devient obligatoire. Par exemple, si vous vous lancez dans une rénovation globale et si vous êtes éligible à la prime Coup de pouce rénovation globale d’Effy ou à MaPrimeRénov' pour une rénovation globale. L’audit énergétique fait partie des documents à joindre pour valider votre dossier de demande et attester que les besoins de votre logement ont été analysés avant la réalisation des travaux.
Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est à réaliser lors de la vente d’une passoire thermique, correspondant à un logement énergivore de classe F ou G (selon le décret et l’arrêté publiés au Journal officiel du 11 août 2022).
À partir du 1er janvier 2025, l’audit énergétique deviendra obligatoire pour les habitations classées E.
Enfin, au 1er janvier 2034, l’audit énergétique sera indispensable pour vendre un logement classe D.
🏢 Un audit obligatoire en copropriété ? L’audit énergétique est également obligatoire pour les copropriétés qui :
- comptent plus de 50 lots ;
- sont équipées d’un chauffage collectif ;
- ont un permis de construire antérieur à 2001.
👉 Vous hésitez encore à réaliser un audit énergétique de votre maison ? Jamy saura sûrement vous convaincre de son intérêt !
Combien coûte un audit énergétique ?
Comme l’audit énergétique contribue à vous orienter vers des choix stratégiques pour économiser de l’énergie, vous pouvez bénéficier d’une aide financière de l’État pour sa réalisation. Tenez-en compte pour estimer son prix final.
Le prix de l’audit énergétique
À l’instar des diagnostics de performances énergétiques, le prix des audits énergétiques n’est pas réglementé. Le coût de cette étude va ainsi dépendre de la complexité de votre logement et du prestataire choisi.
En général, le travail d’analyse nécessaire pour réaliser un audit énergétique de qualité vous coûtera entre 900 et 1500€ pour une maison individuelle et jusqu'à 10 000 € pour une copropriété.
12 mois
c’est la durée de validité de l’audit gratuit après travaux proposé dans l’offre Sérénité
⚠️ Réforme MaPrimeRénov’ 2024 !
MaPrimeRénov’ évolue à partir du 15 mai 2024.
Attention, les informations concernant MaPrimeRénov’ sur cette page pourraient ne pas être à jour.
Découvrez le détail des mises à jour gouvernementales.
L’aide MaPrimeRénov' pour financer un audit énergétique
Pour alléger le coût de votre audit énergétique, MaPrimeRénov', distribuée par l’Anah, vous accorde une aide financière :
- 500 € pour les ménages aux revenus très modestes ;
- 400 € pour les ménages aux revenus modestes ;
- 300 € pour les ménages à revenus intermédiaires.
Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles à cette aide.
🧐 MaPrimeRénov' n'est octroyée pour votre audit qu'à la condition que vous réalisiez au moins un geste de rénovation énergétique (chauffage/isolation) hors dépose d’une cuve à fioul et prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Voici le tableau de revenus auquel vous référer pour savoir à quelle catégorie de ménages vous appartenez :
| ILE-DE-FRANCE | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 23 541€ | ≤ 28 657€ | ≤ 40 018€ | > 40 018€ |
| 2 | ≤ 34 551€ | ≤ 42 058€ | ≤ 58 827€ | > 58 827€ |
| 3 | ≤ 41 493€ | ≤ 50 513€ | ≤ 70 382€ | > 70 382€ |
| 4 | ≤ 48 447€ | ≤ 58 981€ | ≤ 82 839€ | > 82 839€ |
| 5 | ≤ 55 427€ | ≤ 67 473€ | ≤ 94 844€ | > 94 844€ |
| par personne supplémentaire | +6 970€ | +8 486€ | +12 006€ | +12 006€ |
| AUTRES RÉGIONS | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 17 009€ | ≤ 21 805€ | ≤ 30 549€ | > 30 549€ |
| 2 | ≤ 24 875€ | ≤ 31 889€ | ≤ 44 907€ | > 44 907€ |
| 3 | ≤ 29 917€ | ≤ 38 349€ | ≤ 54 071€ | > 54 071€ |
| 4 | ≤ 34 948€ | ≤ 44 802€ | ≤ 63 235€ | > 63 235€ |
| 5 | ≤ 40 002€ | ≤ 51 281€ | ≤ 72 400€ | > 72 400€ |
| par personne supplémentaire | +5 045€ | +6 462€ | +9 165€ | +9 165€ |
≤ : inférieur ou égal
> : supérieur
Estimez le coût de votre audit énergétique et des travaux indispensables à votre confort !
Simulation gratuite en 2 minutes
Qui contacter pour réaliser l’audit énergétique d’un logement ?
Seul un professionnel agréé peut réaliser un audit énergétique pertinent et de qualité. Certifié par un organisme indépendant, l'auditeur vous dispense des conseils pertinents pour améliorer la performance énergétique de votre habitation.
Thermicien, ingénieur, architecte, etc., sollicitez l’expert reconnu garant de l’environnement (RGE) qui sera le plus à même de répondre aux problèmes que vous rencontrez.
En effet, avant de commander un audit énergétique de votre logement, vous avez obtenu quelques recommandations au sein du DPE. Selon les problèmes qui affectent votre habitation, vous ferez appel au professionnel le plus qualifié pour y répondre.
En plus de la qualification RGE, optez pour un professionnel qui détient la qualification "Audit énergétique en maison individuelle - qualification OPQIBI 1911" ou pour une entreprise certifiée "RGE offre globale". Ces artisans sont spécialisés dans les étapes de rénovation énergétique.
Quelles sont les étapes de réalisation d’un audit énergétique ?
La réalisation d’un audit énergétique de logement passe par trois étapes.
Visite sur site avec relevé des informations
L’état des lieux se base sur les caractéristiques thermiques et géométriques de votre logement.
Des mesures sont prises pour estimer au plus juste la surface et le volume de votre bien. L’auditeur relève également les données techniques de vos équipements de chauffe, de production d’eau chaude, de ventilation, de climatisation et d’éclairage.
Analyse des mesures prises et des documents transmis
L’auditeur compare les données relevées avec les documents que vous lui avez fournis : plans de l’habitation, factures énergétiques, attestation d’entretien de chauffage, etc.
La performance du bâtiment est évaluée en croisant aussi les données relevées avec celles figurant sur le DPE.
Établissement d’un bilan
Des propositions de travaux sont ensuite données pour atteindre la performance souhaitée, gagner en confort de vie et faire des économies d’énergie.
Vous connaîtrez avec précision les économies d’énergie réalisables après chaque amélioration effectuée. Vous pourrez ainsi en déduire des économies sur vos factures, avec une variation possible en fonction de l'évolution du prix de l’énergie.
L’auditeur chiffrera pour vous le coût approximatif global des travaux et il vous indiquera également les aides financières à soustraire pour définir un budget final.
Auditez votre logement et entamez des travaux de rénovation énergétique efficaces !