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L'audit énergétique, un incontournable avant de rénover votre maison

Par Amandine Martinet

Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique, il est essentiel de bien connaître les caractéristiques et les besoins de votre logement. Pour cela, il existe un outil infaillible : l'audit énergétique ! Comment procéder, à qui faire appel, combien ça coûte ? Toutes les réponses dans cet article. 

 

Si vous ne savez pas par où commencer, faites appel à nous ! Nous vous accompagnons de A à Z dans vos démarches pour réaliser un audit énergétique. 

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Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?

Un audit est une analyse approfondie des caractéristiques énergétiques d'un logement, réalisée par un professionnel. Plus précisément, cette opération a une double fonction : 

 

  • Elle fournit une base de données complète sur la consommation énergétique d'un bâtiment, avec entre autres des informations sur les équipements installés (appareils de chauffage, système de ventilation) ou sur la qualité de l'isolation thermique du bâti.
  • Elle établit, en fonction des résultats, des recommandations de travaux de rénovation énergétique à réaliser en priorité dans le logement en question pour optimiser ses performances. L'audit comporte notamment un calendrier de mise en

    œuvre de ces travaux ainsi qu'une prévision des coûts à engager et des économies à la clé. 

💡 À ne pas confondre avec le DPE ! 

Un audit énergétique est une étude plus poussée que le Diagnostic de Performance Énergétique. Ces des dispositifs n'interviennent pas au même moment, ont un contenu différent et ne sont pas soumis à la même réglementation.

Pourquoi réaliser un audit énergétique de sa maison ?

info picto

Déjà, parce que dans certains cas, l'audit énergétique est obligatoire ! En effet, pour obtenir une prime Coup de pouce rénovation globale ou MaPrimeRénov' pour la rénovation globale de votre logement, vous devez fournir ce document qui atteste que vous avez bien analysé les besoins de votre bien au préalable.

 

Bon à savoir : l'audit est également obligatoire pour les copropriétés, notamment celles alimentées par un système de chauffage collectif avec plus de 50 lots. 

👉 Vous hésitez encore à réaliser un audit énergétique de votre maison ? Jamy saura sûrement vous convaincre de son intérêt !

 

 

Comment réaliser un audit chez soi ?

Quand faut-il le faire ?

 

Cela semble logique : un audit se réalise avant d'engager des travaux de rénovation énergétique chez soi. Il n'existe pas de temporalité préférentielle dans l'année ! 

 

À qui faire appel ?

 

artisan rge 350

 

Tout le monde ne peut pas réaliser un audit énergétique ! Vous devez confier cette opération minutieuse à un professionnel certifié par un organisme indépendant. Il peut s'agir d'un thermicien, d'un climaticien, d'un architecte ou encore d'un ingénieur, en fonction de vos besoins. Notre recommandation : contacter un professionnel qui possède la qualification RGE (Reconnu garant de l'environnement) : c'est un gage de qualité et d'expertise dans le secteur de la rénovation énergétique. 

Comment se déroule un audit énergétique ?

Voici les différentes étapes de l'audit énergétique d'un logement : 

 

  1. Le professionnel que vous avez contacté effectue une visite de votre maison et établit ainsi un état des lieux complet grâce à un logiciel spécialisé : mesures précises, relevés des consommations de chaque appareil, prise en compte des habitudes et modes de vie des habitants, etc. 
  2. Le spécialiste compare les données relevées avec des documents que vous lui avez fourni : année de construction du logement, plans de l’habitation, factures énergétiques, attestation d’entretien de chauffage...
  3. À part de tous ces éléments, un bilan est établi, comportant une synthèse des informations mais aussi des préconisations précises de travaux en conséquence. Cela peut aboutir à des décisions concrètes : démarrage d'une rénovation, mise ou non en location du bien, etc. 

Combien ça coûte ?

part 350

 

Difficile de donner un prix fixe pour un audit énergétique : le coût du dispositif dépend de plusieurs facteurs, tels que le choix de votre prestataire ou encore les caractéristiques de votre logement. Mais notez que généralement, l'opération va vous coûter entre 500 et 1 000 € pour une maison individuelle et jusqu'à 10 000 € pour une copropriété. 

 

MaPrimeRénov' réduit le coût de votre audit !

 

Le saviez-vous ? Vous pouvez obtenir une aide financière pour financer votre audit énergétique. Avec MaPrimeRénov', distribuée par l'Anah, vous pouvez obtenir : 

 

  • 500 € pour les ménages aux revenus très modestes
  • 400 € pour les ménages aux revenus modestes
  • 300 € pour les ménages à revenus intermédiaires

 

Voici le tableau de revenus auquel se référer pour savoir à quelle catégorie de ménages vous appartenez : 

 

barème mpr
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Amandine Martinet

Journaliste web pour Effy

Journaliste diplômée de l’Institut Français de Presse, je suis passionnée par les questions liées à la transition énergétique et à l’habitat. Ma mission ? Écrire pour vous aider à être bien chez vous au quotidien !