Je vis dans une passoire thermique : que puis-je faire ?

Sommaire

Courants d’air et factures en hausse vous sont devenus insupportables. Une rénovation globale transforme une passoire thermique en un logement plus sain et économe. Plusieurs étapes sont à respecter pour mener à bien ce projet ambitieux. À quoi sert l’audit énergétique ? Comment planifier les bons travaux ? Quelles aides demander pour réduire le budget à allouer à la rénovation d’une passoire énergétique ?

 

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1ère étape : réaliser un audit énergétique de la passoire thermique

Vous ressentez de l’inconfort chez vous, malgré un chauffage allumé au maximum dès l’automne. Certaines zones de votre logement sont même humides et vos factures énergétiques explosent, d’autant plus avec la hausse des prix de l’énergie. Tous les signes indiquent que vous vivez dans une passoire thermique.

 

💡 Comment être sûr que je vis dans une passoire ? Réalisez un bilan énergétique gratuit avec le simulateur de La prime énergie par Effy. Vous découvrirez en quelques secondes l’étiquette énergie de votre logement qui confirmera peut-être vos craintes : votre logement est une passoire énergétique classes F ou G.

Le résultat obtenu vous fait découvrir les principaux travaux à réaliser pour gagner en confort. Toutefois, seul un audit énergétique vous indiquera les mesures spécifiques à prendre pour rénover efficacement votre bien.

 

L’audit énergétique est obligatoire pour prétendre aux aides financières mises en place par l’État. De plus, une rénovation énergétique globale représente un projet ambitieux et coûteux pour lequel un accompagnement par un professionnel est indispensable.

 

maison 350

 

L’auditeur réalise un diagnostic approfondi pour vous proposer plusieurs scénarios de travaux. L’audit permet aussi de calculer les économies d’énergies et les aides pour votre projet.

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2ème étape : se faire accompagner pour la planification des travaux

L’auditeur vous a remis l’audit énergétique qui comprend une liste exhaustive des travaux de rénovation globale qui permettraient d’améliorer la qualité énergétique de votre logement et le faire sortir du statut de passoire thermique.

 

Parmi les travaux les plus fréquents, vous retrouvez :

 

  • isolation de la toiture (combles aménageables ou perdus), des murs (par l’intérieur ou l’extérieur), des planchers bas ;
  • remplacement du système de chauffe et de la production d’eau chaude sanitaire, avec des équipements plébiscités comme la pompe à chaleur, la chaudière gaz haute performance ou à bois ;
  • changement des menuiseries, portes et fenêtres, avec vitrage double ou triple ;
  • mise en place d’une ventilation performante ;
  • éventuellement installation de panneaux solaires si vous souhaitez produire votre propre énergie verte.

 

💡Laissez-vous guider : Effy vous accompagne de A à Z pour votre projet de rénovation globale d’une passoire thermique. Notre réseau de 4 300 artisans RGE nous permet de vous mettre en relation avec les meilleurs professionnels de la rénovation.

 

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Si le budget à allouer à la rénovation globale de votre passoire thermique vous semble élevé, sachez que des aides financières peuvent alléger la facture.

 

De plus, une rénovation globale permet de rénover un logement à moindre coût en comparaison de travaux progressifs lot par lot. Par exemple, l’audit énergétique de votre passoire thermique préconise une isolation des murs par l’intérieur + un remplacement de menuiseries. Si vous combinez ces deux actions, vous gagnez du temps et la certitude que les professionnels sur votre chantier se sont concertés pour vous offrir un résultat optimal.

3ème étape : se renseigner sur les aides financières pour la rénovation globale

Outre les travaux qui vont perturber votre quotidien pendant quelques semaines, c’est souvent le budget nécessaire à une rénovation globale qui inquiète les propriétaire d'une passoire thermique.

 

Selon votre revenu fiscal de référence, vous pouvez prétendre à plusieurs aides de l’État en 2024 :

 

  • MaPrimeRénov' Rénovation Globale accorde jusqu’à 10 000€ de prime aux foyers à revenus intermédiaires et 5000€ aux revenus supérieurs ;
  • MaPrimeRénov' Sérénité s’adresse aux ménages aux revenus modestes et très modestes pour leur accorder respectivement jusqu’à 10 500€ (dans la limite de 35% du coût des travaux) et jusqu’à 15 000€ (dans la limite de 50% du coût des travaux) ;
  • MaPrimeRénov' accorde aussi un bonus sortie de passoire thermique, classes F ou G, d’un montant de 1000€ maximum pour les foyers à revenus intermédiaires et 1500€ pour les foyers à revenus très modestes ;
  • la Prime Effy vous offre jusqu’à 25 000€ selon l’envergure des travaux de rénovation globale d’une passoire thermique ;
  • la TVA réduite à 5,5% est appliquée sur tous vos travaux de rénovation d’une passoire thermique directement sur la facture de votre artisan RGE ;
  • l’éco-prêt à taux zéro pour une rénovation globale vous permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € remboursables sur 20 ans.

Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus intermédiaires :

 

NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE ILE-DE-FRANCE  AUTRES RÉGIONS
1 38 184 € 29 148 €
2 56 130 € 42 848 €
3 67 585 € 51 592 €
4 79 041 € 60 336 €
5 90 496 € 69 081 €
par personne supplémentaire +11 455 € +8 744 €

Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus supérieurs :

 

NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE ILE-DE-FRANCE  AUTRES RÉGIONS
1 > 38 184 € > 29 148 €
2 > 56 130 € > 42 848 €
3 > 67 585 € > 51 592 €
4 > 79 041 € > 60 336 €
5 > 90 496 € > 69 081 €
par personne supplémentaire +11 455 € +8 744 €

Prêt à rénover votre passoire thermique pour réaliser des économies d’énergie ? 

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4ème étape : valider le gain énergétique obtenu

Pour prétendre aux différentes aides financières pour une passoire thermique, respectez les étapes suivantes :

 

  1. Validez que votre revenu fiscal de référence correspond aux seuils définis par l’Anah ;
  2. Procédez à un audit énergétique préalablement à la planification des travaux ;
  3. Faites appel à des artisans RGE pour la rénovation globale de votre passoire thermique ;
  4. Vérifiez le gain énergétique obtenu après travaux.

 

Pour obtenir MaPrimeRénov' Rénovation Globale, vous devez justifier d’un gain énergétique d’au moins 55%.

 

🧐 Dans quelle situation un gain énergétique de 35% est-il suffisant en 2024 ? Si vous prétendez à l’aide MaPrimeRénov' Sérénité, car vous entrez dans la catégorie des revenus modestes ou très modestes, un gain énergétique de 35% à la suite de la réalisation des travaux suffisent. De même, pour obtenir un éco-PTZ en 2024.

Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus intermédiaires :

 

NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE ILE-DE-FRANCE  AUTRES RÉGIONS
1 38 184 € 29 148 €
2 56 130 € 42 848 €
3 67 585 € 51 592 €
4 79 041 € 60 336 €
5 90 496 € 69 081 €
par personne supplémentaire +11 455 € +8 744 €

Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus supérieurs :

 

NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE ILE-DE-FRANCE  AUTRES RÉGIONS
1 > 38 184 € > 29 148 €
2 > 56 130 € > 42 848 €
3 > 67 585 € > 51 592 €
4 > 79 041 € > 60 336 €
5 > 90 496 € > 69 081 €
par personne supplémentaire +11 455 € +8 744 €

Une rénovation globale est un parcours complexe sans accompagnement. Effy vous accompagne dans votre projet pour vous permettre un gain d’au moins 55% avec par exemple l’isolation des combles et le remplacement de votre chauffage.

5ème étape : profiter d’un logement performant et confortable

Lorsque vos travaux de rénovation énergétique globale seront terminés, habiter dans une passoire thermique ne sera plus qu’un lointain souvenir.

 

Mettre à jour votre diagnostic de performance énergétique (DPE) vous permettra de constater que la note de votre logement s’est grandement améliorée. Le premier enjeu de la rénovation d’un bien énergivore consiste à réduire votre consommation d’énergie pour diminuer le montant de vos factures, ainsi que l’impact écologique de votre habitation.

 

Au-delà du gain notable en confort de vie, votre maison prend aussi de la valeur. Si vous souhaitez la mettre en location ou la revendre, vous aurez la certitude de réaliser une meilleure transaction que dans le cas d’une passoire thermique.

 

😓 Louer une passoire thermique, ce n’est plus possible ? Non, depuis le 1er janvier 2023, la loi climat et résilience d’août 2021 interdit de mettre en location en France les passoires thermiques qui consomment plus de 450 kWhep/m2/an. D’ici 2034, les logements à la location présenteront à minima une classe énergétique D. À partir du 1er avril 2023, pour vendre une passoire thermique F ou G, un audit énergétique préalable devra être réalisé, sans obligation de travaux, uniquement pour informer les futurs acquéreurs.

 

Budgétisez vos travaux pour rénover votre passoire thermique et gagner en confort de vie !

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