Tout savoir sur l’isolation des planchers bas

Isoler les planchers bas de votre logement vous assure un meilleur confort thermique, et vous fait faire des économies d’énergie. Techniques de réalisation, coût, aides financières… Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur ce type de travaux.

Grâce à notre offre Effy Sérénité, nous vous accompagnons de A à Z dans tous vos projets d’isolation.

Situé au rez-de-chaussée d’une maison, le plancher bas est la paroi séparant votre espace de vie de toute autre pièce disposée en-dessous, tel un vide sanitaire ou un sous-sol. Son isolation est donc importante, voire cruciale lorsque l’on sait que près de  10% des déperditions de chaleur se font par le sol. 

L’isolation de vos planchers bas a plusieurs atouts : 

• Vous réduisez de  10% votre consommation énergétique.
• Vous réalisez des économies sur vos factures de chauffage.
• Vous gagnez en confort thermique, en été comme en hiver !

👉 Comment se déroule l'isolation d'un sol ? Découvrez-le avec Jamy !

Il existe deux façons de procéder à l’isolation des planchers bas : 

• L’isolation dite par le bas
• L’isolation dite par le haut

L’isolation des planchers par le bas

Cette technique est possible lorsque le sol se trouve au-dessus de locaux non chauffés comme une cave ou un vide sanitaire, et lorsque ceux-ci sont accessibles. L’isolation des planchers bas par le bas consiste en l’application d’un isolant sur la face inférieure de votre plancher : 

👉 Sur les sols réguliers, des panneaux isolants comme le polystyrène extrudé ou expansé, sont fixés à l'aide de chevilles.

👉 Sur les planchers présentant des irrégularités, les isolants souples comme les laines minérales (laine de verre ou laine de roche) ou projetés sont privilégiés.

L’isolation des planchers par le haut

L’isolation des planchers bas par le haut est, quant à elle, nettement plus contraignante. On la met principalement en œuvre lorsque le terre-plein ou le vide sanitaire situés sous le plancher sont inaccessibles, lorsque l’on souhaite refaire totalement son plancher, ou encore installer un chauffage par le sol. 

La technique consiste à poser l’isolant sous forme de panneaux rigides sur le plancher, et à couler par-dessus une chape qui servira elle-même de base au nouveau revêtement.

💡 Bon à savoir
Cette technique implique d’importantes modifications de l’intérieur de votre habitat, comme la destruction du revêtement en place et la rehausse des seuils de porte. Nous vous conseillons donc l’isolation par le bas lorsque cela est possible, ou de privilégier dans un premier temps l’isolation des combles ou des murs de votre logement.

L’isolation de vos planchers bas présente plusieurs avantages : 

• Ces travaux vous permettent de faire jusqu’à  10% d’économies d’énergie.
• Votre confort thermique est amélioré, été comme hiver.
• La mise en œuvre des différentes techniques est facile et rapide, à condition bien sûr de faire appel à un professionnel RGE.
• Vous pouvez en profiter pour installer un chauffage au sol dans le cas d’une isolation par le haut.

En revanche, cette isolation ne s’improvise pas, et doit être anticipée pour limiter ses inconvénients :

❌ L’isolation par le haut entraîne une immobilisation de la pièce, voire du logement entier.

❌ Le coût est assez élevé. 

Le coût de l’installation varie en fonction du type d’isolant utilisé et de la technique employée (isolation par le haut ou isolation par le bas).

Pour isoler un plancher bas, il faut compter  entre 35 et 50€/m². A noter que l’isolation par le haut occasionnera bien sûr un surcoût lié à l’achat d’un nouveau plancher.

De nombreuses aides pour financer vos travaux

Comme l’isolation de vos planchers bas vous permet d’obtenir de meilleures performances énergétiques, elle est éligible à plusieurs aides à la rénovation :

• La Prime Effy et MaPrimeRénov’ de l’Anah
• L’éco-prêt à taux zéro
• La TVA réduite à 5,5%
   

Exemple de rénovation globale dans les Yvelines (78)

Contexte : en 2023, nos clients souhaitent remplacer leur chaudière fioul afin de pallier la hausse des prix de l'énergie. L'audit énergétique révèle que leur maison est de classe G (passoire thermique). Nos clients décident donc de compléter leurs travaux avec plusieurs gestes d'isolation afin de donner du sens au changement de chauffage. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire)	19 500 €
Isolation de combles perdus	4 360 €
Isolation des planchers bas sur sous-sol	6 290 €
Montant des travaux	30 150 €
Montant des aides	- 18 090 €
Reste à payer	12 060 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 60% par les aides financières
Gain énergétique	82%
• Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 2,5 ans