Tout comprendre sur la rénovation globale en 2024
9 min de lecture
Sommaire
Si votre logement présente des difficultés au niveau d'isolation thermique, que vos fenêtres affichent des signes de vieillissement et que votre système de chauffage mérite un coup de neuf, alors il est grand temps d’envisager à une rénovation globale !
Réalisez un audit énergétique de votre logement pour identifier les travaux les plus urgents !
C'est quoi la rénovation globale ?
La rénovation globale est une série de travaux qui ont pour objectif d’améliorer la performance énergétique de votre maison tout en prenant en compte vos différentes installations actuelles.
Il ne s'agit pas seulement d’isoler ses murs ou juste ses fenêtres, l’objectif est d’adopter une approche générale en prenant en considération l’isolation, le chauffage, la ventilation et d’autres éléments à la consommation d'énergie. C'est une démarche qui vise à réaliser un ensemble de travaux.
Les principaux travaux concernés par la rénovation globale sont :
La place de l'audit énergétique dans la rénovation globale
Avant de réaliser vos travaux, il est nécessaire de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) afin de connaître votre classe énergétique.
Si votre logement obtient une étiquette F ou G, c'est-à-dire étant une passoire thermique, alors l'audit énergétique rentre en jeu.
Avec l'audit énergétique, il va vous permettre de connaître de manière approfondie la performance énergétique de votre maison. Cela comprend l'analyse des différentes composantes énergétiques telles que l'isolation, votre système de chauffage, la ventilation et la production d'eau chaude sanitaire.
🔎 A noter : l'audit énergétique est obligatoire avant d'effectuer vos travaux de rénovation gloable, mais aussi pour bénéficier d'aides financières telles que MaPrimeRénov’.
C'est grâce à votre audit énergétique, que vous allez pouvoir prioriser vos travaux, ainsi que vous serez quels sont les travaux à effectuer en premier temps et dans quel ordre.
En résumé, l'audit énergétique vise à créer une sorte de feuille de route détaillée offrant des bases solides pour des améliorations significatives en termes d’efficacité et de confort.
👉 Vous hésitez encore à réaliser un audit énergétique de votre maison ? Jamy saura sûrement vous convaincre de son intérêt !
Pourquoi faire une rénovation globale ?
La rénovation globale agit comme un allié précieux en améliorant votre bien-être dans votre espace de vie, créant ainsi un équilibre optimal entre performance énergétique et confort au quotidien.
Avec une approche holistique, cette démarche offre une réponse complète aux enjeux liés à l'efficacité énergétique et s'inscrit dans une vision durable pour votre maison.
L'amélioration de la performance énergétique
C'est l'un des principaux objectifs de la rénovation globale qui est de réduire de manière significative la consommation énergétique de votre maison individuelle. En réalisant plusieurs travaux de rénovation, cela vous procure une forte réduction de votre consommation d'énergie.
Le gain énergétique et confort thermique
En éliminant les ponts thermiques, c'est-à-dire, les zones de pertes de chaleur grâce notamment au renouvellement de votre système de chauffage et de ventilation, cela va considérablement améliorer votre confort thermique à l'intérieur de votre habitation. Vous allez bénéficier d'un meilleur confort de vie.
Il n'y a rien de mieux que d'avoir une température agréable et homogène chez soi.
La valorisation du bien immobilier
La rénovation globale représente un avantage considérable sur le marché de l'immobilier. Les acquéreurs sont de plus en plus sensibles aux performances énergétiques de leur futur bien, d'où la valorisation financière lors de la revente de votre maison.
La contribution à l'environnement
Pour lutter contre le changement climatique, réduire la consommation d'énergie fait partie de cette action. Sachez que la rénovation globale s'inscrit parfaitement dans une approche écoresponsable qui a pour objectif de réduire considérablement l'empreinte carbone des logements ainsi que les émissions de gaz à effet de serre.
Quels sont les travaux éligibles à la rénovation globale ?
À la différence d'une rénovation énergétique partielle, la rénovation globale doit être réalisée dans le bon ordre.
Avant de réaliser vos travaux de rénovation globale, vous devez faire appel à un professionnel certifié RGE afin qu'il vous réalise votre audit énergétique. Une fois le diagnostic réalisé, le professionnel vous indique quels sont les bouquets de travaux à réaliser ainsi que les aides auxquelles vous aurez droit.
L'isolation thermique
L'isolation thermique est une composante essentielle de la rénovation globale, visant à améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation.
En isolant soigneusement vos murs, combles et même vos fenêtres, vous créez une barrière efficace contre les déperditions énergétiques.
L'objectif est de préserver la chaleur en hiver et de maintenir la fraîcheur en été, contribuant ainsi à un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cette démarche offre non seulement des avantages en termes de réduction de la consommation énergétique, mais elle contribue également à diminuer les coûts de chauffage.
Le changement du système de chauffage
Si vous disposez actuellement d'un système de chauffage énergivore et obsolète, c'est le moment d'opter pour des travaux énergétiques. Pour cela, il vous suffit de mettre en place un nouveau système de chauffage plus performant et économe en énergie est essentiel dans le cadre d'une rénovation globale.
Les appareils à privilégier qui fonctionnent grâce à des énergies renouvelables sont à privilégier, telles que :
- Les pompes à chaleur.
- Les chaudières biomasse.
- Les poêles à bûches ou à granulés.
La production d'eau chaude sanitaire
Cette étape constitue plusieurs éléments comme le remplacement du chauffe-eau par le chauffe-eau thermodynamique ou solaire et l'amélioration de l'isolation des canalisations pour limiter les pertes de chaleur.
La production d'eau chaude sanitaire occupe une place importante dans le processus d'une rénovation globale, garantissant un mode de vie plus confortable et durable.
La ventilation
Afin d'avoir une meilleure qualité de vie, pensez à installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double-flux, une fois les travaux d'isolation réalisés.
Une ventilation adéquate assure une qualité de l'air intérieur optimale en évacuant l'humidité, les polluants et les allergènes. Elle joue également un rôle essentiel dans l'efficacité énergétique globale en optimisant la distribution de la chaleur au sein de votre maison.
Quelles sont les aides à la rénovation énergétique ?
Il existe de nombreuses aides disponibles afin de vous aider à financer vos travaux lorsque vous optez pour de la rénovation globale. Toutes ces aides ont pour objectif d'encourager les ménages à entreprendre des travaux de rénovation. Bien évidemment, leurs montants varient en fonction de votre plafond de ressources.
Comment obtenir la prime CEE rénovation globale ?
Obtenir la prime rénovation globale est une démarche accessible à tous les propriétaires souhaitant améliorer l'efficacité énergétique de leur logement.
Pour bénéficier de cette prime, il est essentiel de débuter par la réalisation d'un DPE de votre habitation, permettant d'identifier les travaux nécessaires à sa rénovation. Une fois ces travaux déterminés, il vous suffit de constituer un dossier de demande en rassemblant les devis correspondants. Ce dossier, accompagné des justificatifs nécessaires, sera ensuite soumis aux organismes compétents pour évaluation.
En obtenant la prime rénovation globale, vous pourrez non seulement contribuer à la réduction de votre empreinte écologique, mais également réaliser des économies substantielles sur vos factures énergétiques.
Rénovation globale à 1 euro ? Il est important de noter que ce dispositif n'est plus disponible dans sa forme antérieure. Les conditions et critères d'éligibilité ont évolué, et de nouveaux mécanismes ont été mis en place pour favoriser la rénovation énergétique des logements.
Qui peut bénéficier de l'offre "Coup pouce énergie" ?
Destinée aux particuliers, qu'ils soient propriétaires, occupants, bailleurs ou en copropriétés, c'est une aide dont le montant varie en fonction de la nature des travaux entrepris, mais aussi en fonction de vos revenus. Il existe des entreprises spécialisées dans les travaux de rénovation gloable, telle que Effy.
Les équipements concernés par cette offre sont principalement :
- Les chaudières biomasse ou chauffages au bois.
- Les pompes à chaleur (air/eau ou eau/eau ou hybride).
- Le système solaire combiné.
- Le raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables.
MaPrimeRénov’
Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ évolue. C'est une aide qui est ouvert à tous les propriétaires occupants ou bailleurs ainsi qu'aux copropriétés. Pour bénéficier de cette aide financière dans le cadre d'une rénovation globale appelée MaPrimeRénov' Rénovation d'Ampleur, il est obligatoire de réaliser au minimum 2 gestes d'isolation.
De plus, autre obligatoire, vous devez vous faire accompagner par un professionnel Mon Accomppagnateur Rénov' (MAR).
⚠️ Réforme MaPrimeRénov’ 2024 !
MaPrimeRénov’ évolue à partir du 15 mai 2024.
Attention, les informations concernant MaPrimeRénov’ sur cette page pourraient ne pas être à jour.
Découvrez le détail des mises à jour gouvernementales.
L’éco-prêt à taux zéro pour emprunter sans frais
L'éco PTZ pour la rénovation globale est un dispositif financier incitatif permettant aux propriétaires de financer des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale sans payer d'intérêts.
Accessible à tous, il couvre divers travaux tels que l'isolation, le remplacement du système de chauffage, etc. Le montant peut atteindre 30 000 € euros par logement, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 ans.
Cumulable avec d'autres aides, l'éco-PTZ encourage l'amélioration énergétique et la transition écologique des habitations.
La TVA réduite à 5,5 %
La TVA réduite à 5,5% est une mesure fiscale avantageuse appliquée aux travaux de rénovation énergétique. Elle s'adresse aux propriétaires, occupants, locataires et syndicats de copropriétaires pour des logements de plus de deux ans.
Cette réduction de TVA concerne divers travaux, tels que l'isolation, le remplacement des équipements de chauffage, etc. Sous conditions, elle est cumulable avec d'autres aides financières.
Cette mesure vise à alléger la charge financière des travaux et encourage ainsi l'engagement dans des projets de rénovation énergétique pour des habitations plus écologiques.
👉 Voici le tableau du cumul des aides :
Qui a le droit à la rénovation globale ?
La rénovation globale s'adresse principalement aux propriétaires de logements souhaitant réaliser des travaux d'amélioration énergétique de manière complète.
Voici quelques points à considérer :
- Propriétaires occupants : Les propriétaires occupants sont les principaux bénéficiaires de la rénovation globale. Ils peuvent entreprendre des travaux pour optimiser la performance énergétique de leur résidence principale.
- Propriétaires bailleurs : Les propriétaires louant leur bien peuvent également envisager une rénovation globale pour améliorer l'efficacité énergétique du logement. Cela peut être bénéfique tant pour le confort des locataires que pour la valeur du bien.
- Syndicats de copropriétaires : Dans le cas d'une copropriété, le syndicat de copropriétaires peut décider d'engager une rénovation globale pour l'ensemble du bâtiment. Cela peut inclure des travaux d'isolation, le remplacement du système de chauffage, etc.
- Logements anciens : La rénovation globale s'applique généralement aux logements anciens, souvent construits avant l'application des normes énergétiques actuelles. Ces habitations peuvent bénéficier d'une mise à niveau énergétique significative.
Il est important de souligner que la rénovation globale implique souvent une approche coordonnée et intégrée de plusieurs aspects du logement, tels que l'isolation, le système de chauffage, la ventilation, etc.
Avant d'entreprendre de tels travaux, il est recommandé de réaliser un bilan énergétique et éventuellement un audit énergétique pour définir les priorités et les actions à entreprendre.
De plus, les travaux doivent être effectués par un professionnel certifié RGE dans le cadre d'une rénovation globale.
Quel est le retour sur investissement dans le cadre d'une rénovation globale ?
Le retour sur investissement (ROI) d'une rénovation globale est un aspect crucial à considérer, car il détermine la rentabilité financière de vos efforts d'amélioration énergétique. En investissant dans des travaux tels que l'isolation, le remplacement des systèmes de chauffage et de ventilation, vous réalisez des économies à long terme sur vos factures d'énergie.
Ces améliorations contribuent à diminuer la consommation énergétique de votre maison, ce qui se traduit par des coûts de fonctionnement réduits au fil du temps.
Le retour sur investissement peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que :
- L'étendue des travaux.
- La région géographique.
- Les matériaux utilisés.
- Les économies d'énergie générées.
Dans de nombreux cas, les bénéfices financiers découlant d'une rénovation globale peuvent être significatifs, avec une diminution notable des dépenses énergétiques.
En outre, ces améliorations peuvent également valoriser votre bien immobilier, renforçant ainsi l'attrait financier de la rénovation globale.
Bien qu'il puisse y avoir un investissement initial, le ROI positif à long terme en fait une stratégie gagnante sur les plans économique et environnemental.
Optez pour une rénovation globale et donnez une nouvelle vie à votre maison tout en réalisant des économies énergétiques
J'ESTIME MES TRAVAUX
