Rénovation globale : un confort maximal

La rénovation globale est une solution clé pour transformer un logement énergivore en un habitat performant, confortable et respectueux de l'environnement. Elle est définie comme une série de travaux qui a pour objectif d’améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.

Contrairement à des travaux ponctuels (comme l'isolation des murs ou le remplacement des fenêtres), elle adopte une approche systémique qui prend en compte l'ensemble des éléments liés à la consommation d'énergie :
 

• l’isolation : toiture, murs, planchers et fenêtres pour réduire les déperditions de chaleur ;

• le chauffage : remplacement de la chaudière, installation d'une pompe à chaleur ou d'un système de chauffage performant ;

• la mise en place d'une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour assurer un air sain et éviter les problèmes d'humidité ;

• et d’autres postes relatifs à la consommation d'énergie.

En adoptant une approche globale et en combinant tous les postes de travaux de rénovation, vous réalisez des économies durables tout en améliorant votre qualité de vie.

L’objectif de la rénovation globale est :
 

• la réduction des déperditions thermiques grâce à une isolation performante ; 

• l'optimisation des systèmes de chauffage et de VMC pour un confort optimal ;

• l'intégration d'énergies renouvelables pour limiter l'utilisation des énergies fossiles.

Le but est d'atteindre une classe énergétique élevée (A ou B) sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Investir dans une rénovation globale présente une multitude d'avantages, plaçant votre habitation au cœur du confort thermique et de l'efficacité énergétique.

Pour améliorer votre productivité énergétique

C'est l'un des principaux objectifs de la rénovation globale : réduire de manière significative la consommation énergétique d'une maison individuelle. 

En réalisant plusieurs travaux de rénovation, vous profitez d'une forte réduction de votre consommation d'énergie.

Pour optimiser votre confort thermique 

En éliminant les ponts thermiques (zones de pertes de chaleur dans votre habitation), vous allez retrouver le confort thermique à l'intérieur de votre habitation. 

Rien de mieux que de ressentir une température agréable et homogène chez soi. 

Pour valoriser votre bien immobilier

Un bien rénové dans sa globalité possède des atouts indéniables. Les acquéreurs sont, aujourd’hui, de plus en plus sensibles à la productivité énergétique d’une habitation.

Aussi, la rénovation globale permet de réaliser une importante plus-value.

Pour contribuer à l'effort écologique

Réduire la consommation d'énergie de votre maison est une forme comme une autre de sauvegarde de l'environnement et de lutte contre le réchauffement climatique.

Les travaux de rénovation globale permettent de réduire l'empreinte carbone et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement.

L'isolation thermique

L'isolation thermique est une composante essentielle de la rénovation globale.

En isolant soigneusement vos murs, vos combles/votre toit et votre sol, et en optant pour des fenêtres à double vitrage, vous créez une barrière efficace contre les déperditions d'énergie. L'objectif est de préserver la chaleur en hiver et de maintenir la fraîcheur en été, contribuant ainsi à un confort thermique optimal tout au long de l'année.

L'isolation thermique permet de diminuer les dépenses de chauffage et de climatisation et participe à la limitation des émissions de gaz à effet de serre.

Le chauffage

Vous disposez d'un appareil de chauffage énergivore ? Les appareils à privilégier fonctionnent grâce à des énergies renouvelables. Par exemple :

• la pompe à chaleur ; 

• la chaudière biomasse ; 

• le poêle à bûches ou à granulés.

L'eau chaude sanitaire

Cette étape consiste à remplacer votre chauffe-eau classique par un chauffe-eau thermodynamique ou solaire. Il peut également s'agir d'améliorer l'isolation des canalisations pour limiter les pertes de chaleur.

Le système de production d'eau chaude sanitaire occupe une place importante dans le processus de rénovation globale, garantissant un mode de vie plus confortable et durable.

La ventilation

Afin d'avoir une meilleure qualité de vie, pensez à installer une VMC, une fois les travaux d'isolation réalisés.

Une VMC adéquate assure une qualité de l'air intérieur optimale en évacuant l'humidité, les polluants et les allergènes. La ventilation joue également un rôle essentiel dans l'efficacité énergétique globale en optimisant la distribution de la chaleur au sein de votre maison. 

Les panneaux solaires

Les panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité, réduisant votre dépendance au réseau et vos factures d'énergie. Les panneaux thermiques, quant à eux, chauffent l'eau sanitaire, offrant une solution écologique et économique.

Pour une pose optimale, les panneaux sont généralement placés sur le toit, orientés au sud et inclinés à 30°-45°.

Pour garantir son succès, la rénovation globale doit suivre des étapes clés. Voici un guide détaillé pour comprendre comment se déroule une rénovation globale.

L'audit énergétique : le point de départ

La première étape consiste à réaliser un audit énergétique complet. Ce diagnostic, effectué par un professionnel certifié, permet d'identifier les points faibles du logement :

• déperditions thermiques : toiture, murs, fenêtres, planchers ;

• systèmes de chauffage et de ventilation : optimisation et état des équipements ;

• consommation d'énergie : analyse des factures et des habitudes de consommation.

Il aboutit à un plan de rénovation personnalisé, qui définit les travaux prioritaires et les solutions les plus adaptées.

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La planification des travaux

Une fois l'audit réalisé, il est temps de planifier les travaux en tenant compte :

• des priorités : commencez par les travaux les plus efficaces pour réduire les déperditions (isolation, remplacement des fenêtres).

• du budget : estimez le coût total et vérifiez les aides financières disponibles ;

• des professionnels : choisissez des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour garantir des travaux de qualité.

Cette étape inclut également les démarches administratives (déclaration préalable de travaux, demande d'aides).

La réalisation des travaux

Les travaux de rénovation globale sont généralement réalisés en plusieurs phases. 

Isolation :

• isolation des combles, des murs et des planchers ;

• remplacement des fenêtres par des modèles plus performants.

Chauffage et VMC :

• intégration d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière à condensation) ;

• mise en place d'une VMC pour un air intérieur sain.

Énergies renouvelables :

• pose de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques ;

• mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique ou d'un système de récupération d'eau de pluie.

Optimisation des équipements :

• remplacement des appareils énergivores (éclairage, électroménager) par des modèles plus économes.

Le suivi et le contrôle

Une fois les travaux terminés, il est essentiel de vérifier leur efficacité :

• bilan énergétique : réalisez un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour mesurer les gains obtenus ;

• contrôle des équipements : assurez-vous que tous les systèmes fonctionnent correctement (chauffage, VMC, panneaux solaires).

• ajustements : si nécessaire, effectuez des réglages pour optimiser la qualité énergétique.

Les conditions

La rénovation globale est soumise à certaines conditions pour être éligible aux aides financières et garantir son efficacité :

• les aides sont souvent réservées aux logements de plus de 2 ans ;

• la rénovation globale concerne principalement les logements occupés à titre de résidence principale ;

• les logements classés F ou G sur le DPE sont prioritaires, mais les logements classés D ou E peuvent également être éligibles ;

• les travaux doivent couvrir au moins deux postes de rénovation (isolation, chauffage, ventilation, énergies renouvelables) ;

• les équipements installés doivent répondre à des normes de performance énergétique strictes (exemple : pompe à chaleur certifiée NF PAC, isolation conforme à la RT 2012) ;

• les travaux doivent être réalisés par des artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour être éligibles aux aides.

Le coût dépend de plusieurs critères :

• la taille du logement : plus la surface à rénover est grande, plus le coût sera élevé ;

• l'état initial du logement : un logement très énergivore (étiquette F ou G) nécessitera plus de travaux qu'un logement déjà partiellement rénové ;

• le type de travaux : isolation, remplacement du chauffage, installation de panneaux solaires, etc. Chaque poste a un coût différent ;

• la qualité des matériaux et équipements : les matériaux haut de gamme (isolation performante, pompe à chaleur certifiée) coûtent plus cher, mais offrent une meilleure durabilité ;

• la main-d'œuvre : les tarifs varient selon les professionnels et les régions.

Par exemple, pour une rénovation globale d'une maison de 100 m², le coût peut varier considérablement en fonction de l'ampleur des travaux, de la qualité des matériaux et des équipements choisis.

• Coût minimum : environ 20 000 à 35 000 €.
  Cela inclut des travaux de base comme l'isolation des combles, le remplacement des fenêtres et l'installation d'un système de chauffage performant (ex : pompe à chaleur air-air ou chaudière à condensation).

• Coût maximum : jusqu'à 70 000 à 100 000 € ou plus.
  Cela inclut des travaux plus complets : isolation des murs et planchers, installation d'une VMC double flux, pose de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques, et remplacement de tous les équipements énergivores.

De nombreuses aides peuvent vous permettre à financer vos travaux lorsque vous optez pour une rénovation globale. Ces aides ont pour objectif d'encourager les ménages de tout revenu à entreprendre des travaux de rénovation.

1. La Prime Effy pour la rénovation globale 

Vous pouvez obtenir jusqu'à 25 000€ de Prime Effy. Simulez le montant que vous pouvez obtenir dans notre formulaire en ligne gratuit. 

2. MaPrimeRénov' Rénovation Globale 

L’aide financière MaPrimeRénov' peut atteindre jusqu'à 90% du montant d’aide du montant des travaux pour une rénovation d’ampleur. Pour les ménages aux revenus modestes et très modestes, une avance pouvant couvrir jusqu’à 70 % du montant de la prime.

3. Le Bonus BBC 

Pour obtenir le bonus BBC (Bâtiment Basse Consommation), le projet de travaux doit permettre au logement d'atteindre l'étiquette A ou B.

Le montant du bonus dépend des revenus du ménage qui en fait la demande. Plus le ménage est modeste, plus le bonus est avantageux.

Pour obtenir le bonus BBC, vous devez réaliser un audit énergétique afin d'identifier le scénario de travaux qui permettra d'atteindre le niveau BBC (soit une classe DPE A ou B). Ensuite, la demande d'aide doit se faire avant la signature du devis. À l'issue des travaux, il vous faudra attester de l'étiquette A ou B.

4. Le Bonus Sortie de passoire thermique 

Le bonus "sortie de passoire" concerne uniquement les logements qui affichent un DPE F ou G, soit les passoires thermiques. Les travaux de rénovation globale doivent permettre au logement d'atteindre un DPE E, D ou plus. 

Le montant du bonus "sortie de passoire" dépend de votre revenu fiscal de référence et de votre région. Vous pouvez prétendre jusqu’à 1 500 € d’aides pour vos travaux de rénovation énergétique.
 

Pour obtenir ce bonus, vous devez respecter plusieurs conditions :

• être propriétaire bailleur ou occupant d’une maison (ou d'un appartement) classée F ou G ;

• le bien doit avoir plus de 15 ans et être occupé en tant que résidence principale ;

• faire réaliser un audit énergétique listant les améliorations indispensables pour optimiser la productivité thermique du logement ;

• solliciter un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour vos travaux ;

• faire mettre à jour l’audit après travaux pour prouver l’efficacité des mesures de rénovation énergétique entreprises et attester au minimum d’une classe E.

5. Le Coup de Pouce 

La prime "Coup de pouce rénovation performante d’une maison individuelle” repose sur le dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE). 

Les travaux éligibles au Coup de pouce Rénovation globale doivent répondre à plusieurs critères :

• permettre au minimum 55 % d’économies d’énergie ;
• impliquer l’utilisation des énergies renouvelables pour fournir au moins 50% de la chaleur du logement ;
• remplacer l’usage d’une énergie carbone par une énergie renouvelable ;
• comprendre au minimum une opération d’isolation thermique.

Pour vos travaux, choisissez l’un des acteurs signataires de la charte "Coup de pouce rénovation performante d’une maison individuelle” : demandez plusieurs devis pour comparer, car même si les artisans RGE témoignent d’un savoir-faire et d’une expertise reconnus, leurs prix peuvent varier.

6. Les autres aides financières

Dans le cadre d’une rénovation globale, vous pouvez également prétendre à d’autres aides telles que :

• la TVA réduite ;

• l'éco-PTZ.

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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.

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