Comment réaliser l'isolation du sol d'une maison ancienne ?

Une sensation de froid persiste sous vos pieds tout au long de l'hiver ? L’isolation du sol de votre maison ancienne est sûrement insuffisante, mais rassurez-vous, des travaux peuvent permettre d'y remédier. Alors, quelle technique privilégier ? Quels matériaux choisir ? Quel budget prévoir pour votre projet ? La Prime Énergie fait le point et vous explique tout.

Isolez le sol de votre maison pour plus de confort et plus d'économies d'énergie !

Économies d'énergie, confort, valorisation immobilière… Les raisons qui peuvent vous pousser à vouloir améliorer l’isolation du sol de votre maison ancienne sont nombreuses !

Réaliser jusqu'à 10 % d'économies sur votre facture d'énergie

L’isolation du plancher bas de votre maison ancienne est une opération qui aide à limiter ses déperditions thermiques. À ce titre, elle vous permet de réduire vos besoins en chauffage et vous assure jusqu'à 10 % d'économies sur votre facture d'énergie.

🔎 À noter : la plupart des habitations construites avant 1974 ne sont pas isolées au niveau du sol. En effet, avant la première réglementation thermique, l'isolation n'était pas une priorité dans la construction. Résultat, les maisons bâties à cette époque sont souvent inconfortables et énergivores, mais il n'est jamais trop tard pour y remédier !

Améliorer votre confort et vous protéger contre l’humidité

Un sol non isolé peut générer une sensation de froid aux pieds et créer des écarts de température importants entre vos différentes pièces. L'isolation thermique de votre plancher bas permet justement de supprimer cet inconfort, en favorisant une bonne diffusion de la chaleur.

Elle constitue également une barrière efficace contre les remontées d'humidité provenant du terre-plein ou du vide sanitaire. Elle permet ainsi de limiter l'apparition de problèmes de moisissures sur votre murs, par exemple.

Valoriser votre bien sur le marché immobilier

Puisqu’ils améliorent les performances énergétiques de votre maison ancienne, vos travaux d’isolation du sol peuvent aussi aider à améliorer votre DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

Ce critère est devenu décisif sur le marché immobilier : les acquéreurs et les locataires privilégient désormais les biens les mieux classés, synonymes d'économies et de confort.

💡 L'astuce : en isolant votre bien, vous augmentez sa valeur patrimoniale tout en le rendant plus attractif.

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Confort, économies et bien valorisé : profitez de tous les avantages d’une bonne isolation du sol !

Isoler le sol d’une maison ancienne ne s’improvise pas : il faut choisir une technique de pose adaptée à la configuration de votre logement, ainsi que le bon matériau isolant. Découvrez les solutions à privilégier.

Terre-plein, vide sanitaire ou cave : quelle technique pour quel plancher ?

L’isolation thermique des sols peut se faire par le dessus ou par le dessous. La technique à privilégier dépend essentiellement des spécificités de votre maison : 
 

• pour une isolation sur terre-plein, l’isolation par le dessus est souvent privilégiée : l’artisan pose un isolant rigide sur la dalle existante, qu’il recouvre d’une chape, puis d’un revêtement ; 
   

• pour une isolation sur vide sanitaire, l’isolation par le dessous est généralement recommandée : si le vide sanitaire est accessible, des panneaux isolants sont fixés sous le plancher existant ; 
   

• pour une isolation au-dessus d'une cave ou d'un sous-sol, la méthode par le dessous est souvent idéale : l’artisan fixe l’isolant au niveau du plafond de la cave, sous le plancher de votre maison.

Quel isolant pour le sol d’une maison ancienne ?

De nombreux matériaux sont adaptés à l'isolation du sol d'une maison ancienne. Voici un comparatif des isolants les plus souvent utilisés pour ce type de travaux.

Le prix à prévoir pour isoler le sol d’une maison ancienne

À l’heure actuelle, le prix d’une isolation des planchers bas se situe entre 30 et 90 € / m². En pratique, le coût de vos travaux peut dépendre de différents facteurs, tels que l'état initial du sol, le matériau choisi et la technique de pose utilisée. Prévoyez, par exemple, entre 20 et 50 €/m² pour une isolation sous plafond de votre sous-sol.

Les aides pour financer une isolation du sol en 2026

Puisqu’elle vous permet d’améliorer l’efficacité énergétique de votre maison ancienne, l’isolation du sol est éligible aux aides à la rénovation énergétique. En 2026, vous pouvez financer vos travaux grâce aux dispositifs suivants : 
 

• la prime énergie : issue des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), cette aide est versée par les fournisseurs d'énergie ; 
   

• MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur : ce parcours de MaPrimeRénov' vous permet de financer une isolation du sol intégrée à un projet de rénovation globale ; 
   

• l'éco-prêt à taux zéro : ce prêt sans intérêts est la solution idéale pour financer votre reste à charge ;
   

• la TVA à 5,5 % : appliquée sur la facture de votre artisan, cette réduction concerne aussi bien l'achat des matériaux que la main-d’œuvre ;
   

• les aides locales : selon votre lieu de résidence, votre commune, votre département ou votre région peuvent proposer des subventions complémentaires.

🔎 À noter : ces aides ne sont pas automatiques ! Pour en bénéficier, certaines conditions d'éligibilité, propres à chaque dispositif, sont à remplir. Dans tous les cas, vous devez confier vos travaux à un artisan certifié RGE.

Pourquoi nous faire confiance ?

La Prime Énergie par Effy est LE spécialiste de l’efficience énergétique !

✔ Jusqu’à 25 % d’économies sur votre facture de chauffage
✔ Les meilleures solutions d’isolation, adaptées à votre maison
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✔ Plus de 16 ans d’expertise

Performante même lorsqu'elle est réalisée seule, l'isolation du sol est une opération qu’il est intéressant d’intégrer à une rénovation globale, c’est-à-dire à un bouquet de travaux. En effet, cette approche vous permet de maximiser vos économies d'énergie, tout en bénéficiant des aides financières les plus intéressantes.

Chantier de rénovation globale dans l'Essonne (91)

Contexte : en 2026, l'audit énergétique réalisé chez nos clients dans l'Essonne met en évidence que leur maison de 65 m², construite en 1962, est classée G sur l’échelle du DPE, faisant d'elle une véritable passoire thermique. Ce foyer, composé de deux adultes et deux enfants aux revenus très modestes, fait face à une facture énergétique annuelle de 3 050 €, due à une consommation combinée d’électricité et de bois. 

Souhaitant alléger ce poids financier et améliorer leur confort, ils ont entrepris un projet de rénovation globale. Nous les avons accompagnés tout au long de cette démarche, et voici le résultat.

Projection des économies réalisées 

Exemple basé sur un cas réel de travaux réalisés par Effy. Les économies sont une projection non contractuelle, dont le calcul est basé sur des moyennes observées pour des logements et installations équivalents.

Que ce soit pour un projet ciblé ou une rénovation d'ampleur, La Prime Énergie vous accompagne à chaque étape de vos travaux !