Toutes les aides disponibles pour le ravalement de façade

Pour une raison toute simple en réalité : le ravalement de façade permet de diminuer tangiblement les pertes thermiques subies par un immeuble. En effet, ainsi qu’a pu le démontrer plusieurs études sur la question, l’une des principales causes de fuites de chaleurs dans un appartement provient de la défaillance avérée de l’isolation des parois. D’après ces mêmes études, les déperditions de chaleur ainsi générées peuvent atteindre parfois jusqu’à 25% des besoins en énergie de l’habitation. Ces réalités justifient ainsi l’intérêt de l’Etat à subventionner les travaux de ravalement de façade.

Les travaux de ravalement de façade sont éligibles au crédit d’impôt transition énergétique. Toutefois pour pouvoir postuler concrètement à cette aide indirecte de L’État, les travaux doivent se conformer à certaines normes légales. Ainsi, il est exigé par exemple que les matériaux utilisés pour l’opération intègrent des matériaux d’isolation thermique présentant une résistance calorifique au moins égale, voire supérieure à 3,7. D’un autre côté, il est également exigé que les travaux soient effectués par un professionnel certifié RGE. Actuellement (2016), le taux du crédit d’impôt pour un ravalement de façade est de 30%.

Attention, fin du CITE : à compter du 1er janvier 2020, le CITE à 30% disparaît au profit d’une prime forfaitaire pour les ménages modestes et d’un crédit d’impôt forfaitaire pour les autres ménages.

L’éco prêt à taux est une autre aide à laquelle vous pouvez postuler pour la réalisation de vos travaux de ravalement de façade. L’éco prêt à taux zéro est une sorte de prêt bancaire classique avec la spécificité notoire est que les intérêts du prêt sont payés par l’état et non par l’emprunteur. Il existe bien évidemment des conditions précises pour pouvoir bénéficier de ce prêt. Parmi ces conditions il y a entre autre le fait de devoir réaliser une opération éligible comme par exemple le ravalement de façade. Il faut en outre que, suite au prêt les travaux soient réalisés sous un délai de trois ans, et par un professionnel certifié RGE.

Le ravalement de façade est au même titre que les travaux d’isolation thermique éligible à la prime énergie. La prime énergie est un dispositif d’aide écologique mis sur pied par l’Etat avec le concours de certains acteurs (vendeurs, producteurs ou distributeurs) de la filière énergétique. Il a été conçu pour récompenser « au plus juste » les efforts des particuliers pour réduire leur consommation énergétique. Pour être éligible cette aide, plusieurs conditions sont nécessaires. Parmi ces dernières on peut citer entre autre, le fait de réaliser un ou plusieurs travaux éligibles et aussi de confier la réalisation de l’opération à un professionnel certifié RGE.

Outre l’éco prêt à taux zéro, la prime énergie ou encore le crédit d’impôt écologique, d’autres aides sont disponibles pour les travaux de ravalement de façade. Parmi celles-ci l’on citera :

• la subvention de la TVA réduite qui permet d’acquérir le matériel à utiliser lors des travaux à un taux de 5,5%.
• Les subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat à condition que les ressources du foyer soient en dessous d’un certain seuil et que l’opération réalise permette de réduire d’au moins 25% sa consommation énergétique. Les subventions de l’ANAH sont très importantes et peuvent couvrir jusqu’à 50% du coût des travaux sans compter une prime complémentaire qui l’accompagne dite « prime habiter mieux » pouvant atteindre 2000€.
• Des aides et primes locales distribués par les conseils régionaux et généraux

Ce qui est intéressant avec les aides pour le ravalement de façade est que la majeure partie d’entre elles peut être cumulée sous certaines conditions. Vous pouvez ci-dessous les aides qu’il vous est techniquement possible de cumuler.