Quelles aides en 2026 pour l'isolation thermique par l'extérieur ?

Isoler les murs d'un logement par l'extérieur est un projet d'envergure, mais aussi un beau levier pour faire des économies. En plus de gagner en confort thermique toute l'année, vous valorisez durablement votre maison. Seul bémol, le coût peut freiner certains propriétaires. Heureusement, il existe de nombreux coups de pouce financiers, parfois cumulables, pour vous permettre de réaliser des économies non négligeables sur votre budget.

En 2026, en France, plusieurs aides financières sont disponibles pour vos travaux de rénovation énergétique, dont l’isolation des murs par l’extérieur :

• MaPrimeRénov' (uniquement en Parcours accompagné) ;

• la Prime Effy ;

• le taux de TVA réduit ;

• l'éco-prêt à taux zéro ;

• les aides locales.

Lorsque vous vous lancez dans un projet d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), vous pouvez couvrir une grande partie de vos dépenses avec le dispositif MaPrimeRénov’ de l’Anah.

À partir de 2026, l’isolation thermique par l’extérieur est uniquement soutenue via le Parcours accompagné de MaPrimeRénov’, dédié aux projets de rénovation énergétique visant une amélioration globale de la performance du logement.

Jusqu’à 80 % d’aides avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné pour l’ITE

Le Parcours accompagné concerne les projets qui combinent plusieurs travaux de rénovation énergétique, avec pour objectif un gain mesurable sur votre DPE (Diagnostic de performance énergétique).

Dans ce cadre, le projet doit intégrer au minimum 2 gestes d’isolation thermique, pouvant être complétés par d’autres travaux, comme :

• le système de chauffage ;

• la ventilation.

Ce parcours ouvre droit à des aides pouvant atteindre jusqu’à 80 % du montant total des travaux. En contrepartie, il prévoit :

• la réalisation d’un audit énergétique en amont ;

• un accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) tout au long du projet.

La rénovation énergétique globale est une solution idéale si vous souhaitez améliorer durablement la performance de votre logement et gagner en confort.

Quelles sont les conditions pour obtenir MaPrimeRénov' pour l'ITE ?

Quel que soit le Parcours emprunté, une liste de critères doit être remplie pour obtenir l'aide MaPrimeRénov' :

• vous devez être propriétaire (occupant, bailleur, SCI, etc.) du logement ;

• le bien doit avoir été construit il y a plus de 15 ans ;

• les travaux doivent être confiés à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Enfin, le montant de l'aide que vous pouvez obtenir dépend des revenus de votre foyer (bleu, jaune, violet, rose). Il faut vous référer aux plafonds de ressources déterminés par l'Anah (Agence nationale de l'habitat) pour connaître la catégorie à laquelle vous appartenez.

Pour une demande déposée en 2026, c'est donc votre revenu fiscal de référence de 2025 qui sera pris en compte :

≤ : inférieur ou égal
> : supérieur

Depuis 2005, l'État contraint les fournisseurs d'énergie à encourager et subventionner les travaux de rénovation énergétique par le biais des certificats d'économies d'énergie (CEE). Ces derniers se traduisent par des primes énergie comme la Prime Effy, distribuées aux particuliers sous certaines conditions.

Bonne nouvelle, l'isolation des murs par l'extérieur (ITE) fait partie des travaux éligibles à la Prime Effy ! Et encore mieux, il n'y a aucune condition de ressources, tout le monde y a droit. Notez quand même que le montant de l'aide versé, est calculé en fonction de vos revenus.

Quelles conditions pour toucher la Prime Effy pour les travaux d'ITE ?

Pour pouvoir bénéficier de la Prime Effy, pour l'isolation de vos murs par l'extérieur, certaines exigences doivent être respectées :

• vous êtes propriétaire ou locataire d'une maison individuelle ;

• vous résidez en France métropolitaine (hors Paris intramuros et Corse) ;

• les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE ;

• la maison doit dater d'au minimum 2 ans ;

• l'isolant thermique doit avoir une résistance supérieure ou égale à 3,7 m².K/W ;

• le matériau isolant doit être certifié ACERMI ou disposer d'un Avis technique ou d'un Document technique d'application (DTA) délivré par le CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment).

Quels sont les montants de la Prime Effy pour les travaux d'ITE ?

🎬 La prime énergie par Effy : c'est quoi ? Comment l'obtenir ?

Même avec MaPrimeRénov' et la Prime Effy, il peut rester encore une somme assez importante à régler. Pour éviter que vous puisiez dans vos économies, l'État a mis en place une solution pour financer le reste à charge de vos travaux d'isolation thermique par l'extérieur : l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).

Ce prêt bancaire, sans intérêts ni frais de dossier, vous permet de compléter vos aides tout en lissant les dépenses dans le temps, jusqu'à 20 ans.

Quelles sont les conditions pour être éligible à l'éco-PTZ ?

• Le logement doit être votre résidence principale ;

• il doit avoir été construit depuis plus de 2 ans ;

• vous devez faire appel à un artisan RGE ;

• vous devez obtenir un devis et une attestation avant de solliciter le prêt auprès de votre banque.

Quels sont les montants d'emprunt de l'éco-prêt à taux zéro ?

Le montant maximal de l'emprunt dépend du nombre de travaux que vous réalisez :

C'est l'un des avantages souvent oubliés et pourtant le plus simple ! Si vous faites isoler vos murs par l'extérieur dans le cadre d'un projet de rénovation énergétique, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 % ou 10 % au lieu de 20 %. Et pas besoin de démarches compliquées, l'artisan applique directement le bon taux sur le devis.

Cette réduction est immédiate et valable aussi bien sur l'achat du matériel par l'artisan RGE que sur la main-d'œuvre et la pose de l'isolant.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la TVA à 5,5 % ?

Pour profiter de ce taux réduit, 3 critères doivent être remplis :

• le logement doit avoir plus de 2 ans ;

• il doit être utilisé comme résidence principale ou secondaire ;

• les travaux doivent être confiés à un artisan RGE.

Au delà des aides financières comme MaPrimeRénov' ou la Prime Effy, des collectivités proposent elles aussi leur soutien pour des travaux de rénovation énergétique comme l'isolation thermique par l'extérieur.

Il peut s'agir d'aides financières ou prendre la forme de réduction sur vos impôts fonciers. Ces dispositifs sont souvent portés par le conseil régional, départemental ou les communes elles-mêmes.

Le montant et les conditions varient d'un territoire à l'autre, mais ils peuvent faire la différence pour boucler un budget ou diminuer le reste à charge. Dans certains cas, ces aides locales couvrent jusqu'à plusieurs milliers d'euros, en fonction des travaux engagés. Et bonus : elles sont cumulables avec les aides financières de l'Etat !

Chantier de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : face à la hausse constante des prix de l’énergie, notre cliente, aux revenus très modestes, a décidé en 2026 d’engager des travaux pour réduire sa consommation. Sa maison, construite en 1955 dans le Loiret (45), présente une superficie de 70 m² et obtient un DPE de classe F, signe d’une mauvaise performance énergétique. Le foyer, composé d’un adulte, dépense près de 2 880 € par an en électricité et gaz pour se chauffer.

Pour améliorer son confort et alléger ses factures, elle souhaite remplacer son ancien système de chauffage par un équipement plus économe et repenser l’isolation de son logement. Nous l’avons accompagnée dans cette démarche de rénovation énergétique afin de transformer sa maison en un habitat plus confortable, écologique et économique. Voici ce qu'il s'est passé :

Projection des économies réalisées 

Exemple basé sur un cas réel de travaux réalisés par Effy. Les économies sont une projection non contractuelle, dont le calcul est basé sur des moyennes observées pour des logements et installations équivalents.