Quelles aides en 2025 pour l'isolation thermique par l'extérieur ?

En 2025, en France, plusieurs aides financières sont disponibles pour vos travaux de rénovation énergétique, dont l’isolation des murs par l’extérieur :

• MaPrimeRénov' ;

• la Prime Effy ;

• le taux de TVA réduit ;

• l'éco-prêt à taux zéro ;

• les aides locales.

Lorsque vous vous lancez dans un projet d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), vous pouvez couvrir une grande partie de vos dépenses avec le dispositif MaPrimeRénov' de l’Anah. Que vous visiez un simple geste ou une rénovation plus ambitieuse, 2 parcours s'offrent à vous pour alléger la facture :

1. MaPrimeRénov' Parcours par geste, si vous isolez uniquement vos murs ;
    

2. MaPrimeRénov' Parcours rénovation globale, pour combiner plusieurs travaux, dont 2 gestes d'isolation thermique minimum et un gain d'au moins 2 étiquettes au DPE.

Jusqu'à 75 euros/m² avec le Parcours monogeste de MaPrimeRénov'

Ce parcours s'adresse à ceux qui souhaitent uniquement isoler leurs murs par l'extérieur, sans engager d'autres travaux. C'est la formule la plus directe et la plus simple à mobiliser.

Le montant de l'aide varie selon les revenus du foyer, avec une prime qui peut atteindre jusqu'à :

• 75 €/m² pour les ménages aux ressources très modestes ;

• 60 €/m² pour les ménages aux revenus modestes ;

• 40 €/m² pour les ménages aux ressources intermédiaires.

En plus, vous n'avez pas besoin d'audit énergétique ni d'accompagnateur obligatoire. Il vous suffit de faire appel à un artisan RGE et de déposer votre demande avant le lancement des travaux.

Depuis 2005, l'État contraint les fournisseurs d'énergie à encourager et subventionner les travaux de rénovation énergétique par le biais des certificats d'économies d'énergie (CEE). Ces derniers se traduisent par des primes énergie comme la Prime Effy, distribuées aux particuliers sous certaines conditions.

Bonne nouvelle, l'isolation des murs par l'extérieur (ITE) fait partie des travaux éligibles à la Prime Effy ! Et encore mieux, il n'y a aucune condition de ressources, tout le monde y a droit. Notez quand même que le montant de l'aide versé, est calculé en fonction de vos revenus.

Même avec MaPrimeRénov' et la Prime Effy, il peut rester encore une somme assez importante à régler. Pour éviter que vous puisiez dans vos économies, l'État a mis en place une solution pour financer le reste à charge de vos travaux d'isolation thermique par l'extérieur : l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).

Ce prêt bancaire, sans intérêts ni frais de dossier, vous permet de compléter vos aides tout en lissant les dépenses dans le temps, jusqu'à 20 ans.

Quelles sont les conditions pour être éligible à l'éco-PTZ ?

• Le logement doit être votre résidence principale ;

• il doit avoir été construit depuis plus de 2 ans ;

• vous devez faire appel à un artisan RGE ;

• vous devez obtenir un devis et une attestation avant de solliciter le prêt auprès de votre banque.

Quels sont les montants d'emprunt de l'éco-prêt à taux zéro ?

Le montant maximal de l'emprunt dépend du nombre de travaux que vous réalisez :

C'est l'un des avantages souvent oubliés et pourtant le plus simple ! Si vous faites isoler vos murs par l'extérieur dans le cadre d'un projet de rénovation énergétique, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 % ou 10 % au lieu de 20 %. Et pas besoin de démarches compliquées, l'artisan applique directement le bon taux sur le devis.

Cette réduction est immédiate et valable aussi bien sur l'achat du matériel par l'artisan RGE que sur la main-d'œuvre et la pose de l'isolant.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la TVA à 5,5 % ?

Pour profiter de ce taux réduit, 3 critères doivent être remplis :

• le logement doit avoir plus de 2 ans ;

• il doit être utilisé comme résidence principale ou secondaire ;

• les travaux doivent être confiés à un artisan RGE.

Au delà des aides financières comme MaPrimeRénov' ou la Prime Effy, des collectivités proposent elles aussi leur soutien pour des travaux de rénovation énergétique comme l'isolation thermique par l'extérieur.

Il peut s'agir d'aides financières ou prendre la forme de réduction sur vos impôts fonciers. Ces dispositifs sont souvent portés par le conseil régional, départemental ou les communes elles-mêmes.

Le montant et les conditions varient d'un territoire à l'autre, mais ils peuvent faire la différence pour boucler un budget ou diminuer le reste à charge. Dans certains cas, ces aides locales couvrent jusqu'à plusieurs milliers d'euros, en fonction des travaux engagés. Et bonus : elles sont cumulables avec les aides financières de l'Etat !