Isolation des murs par l’extérieur : quelles aides financières ?

Isoler ses murs par l’extérieur est un projet aussi bénéfique que coûteux. Entre les matériaux nécessaires, la superficie à couvrir et la main d’œuvre, la facture peut vite grimper ! Heureusement, il existe de nombreux coups de pouce financiers, parfois cumulables, pour vous permettre de réaliser des économies non négligeables sur votre budget.

Les aides financières sont nombreuses pour l'isolation des murs ! Découvrez-les.

Depuis 2005, l’État contraint les fournisseurs d’énergie à encourager et subventionner les travaux de rénovation énergétique par le biais des certificats d’économies d’énergie. Ces derniers se traduisent par des primes énergie comme la Prime Effy, distribuées aux particuliers sous certaines conditions. Bonne nouvelle, l’isolation des murs par l’extérieur est un type de travaux éligible à la prime ! Le montant de cette dernière varie en fonction de l’implantation géographique de l’habitat. La prime énergie est octroyée sans aucune condition de ressources et les démarches pour l’obtenir sont relativement simples : tout se fait en ligne.

Bon à savoir : la prime énergie pour l'isolation des murs par l'extérieur est soumise à certaines exigences :

• La réalisation des travaux par un professionnel certifié RGE
• L’achèvement du logement depuis plus de deux ans
• La résistance thermique de l’isolant supérieure ou égale à 3,7 m².KW
• La certification de l’isolant ACERMI. A défaut l’isolant doit faire l’objet d’un Avis technique ou d’un Document technique d’application (DTA) du CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment)

🎬 La prime énergie par Effy : c'est quoi ? Comment l'obtenir ?

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est l’une des aides phares mises en place par le gouvernement. Il permet de réduire les coûts des matériaux isolants et de la main d’œuvre, pour les ménages à revenus intermédiaires et élevés. Il concerne uniquement les résidences principales, achevées depuis plus de deux ans. Le CITE pour l’isolation des murs par l’extérieur est accordé si les travaux permettent de réduire la consommation énergétique de l’habitat et répondent aux exigences suivantes :

• La réglementation de l’isolant. Pour les murs (parois opaques) les matériaux doivent justifier d’une résistance thermique supérieure ou égale à 3,7 m² K/W
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE
• Le matériel choisi doit être facturé par l’artisan qualifié

Le montant du crédit d’impôt correspond à un forfait en fonction de vos revenus :

• 25 € par mètre carré pour les ménages aux revenus supérieurs
• 50 € par mètre carré pour les ménages à revenus intermédiaires

Sur 5 ans, le CITE est plafonné à 2 400 € pour une personne seule et à 4 800 € pour un couple. Chaque personne à charge supplémentaire dans le foyer ajoute 120 € à cette somme.

Il est tout à fait possible de réaliser des travaux d’isolation des murs par l’extérieur et de bénéficier d’un éco-PTZ, si les travaux envisagés concernent une résidence principale dont la construction a été achevée il y a plus de deux ans. Par ailleurs, l’isolation doit être effectuée par un artisan certifié RGE.  Ce prêt avantageux, dont les intérêts sont payés par l’Etat, n’est en revanche soumis à aucune condition de ressources. Son montant peut aller jusqu’à 30 000€ — il est adapté pour chaque type de travaux —, et est remboursable sur une période de 15 ans maximum.  Bonne nouvelle, ce coup de pouce est cumulable avec tous les autres présentés ici !

Parmi les aides financières disponibles pour vos travaux, il y a aussi le taux de TVA réduit à 5,5 % (depuis le 1er janvier 2014) applicable aux travaux d’isolation extérieure d’un logement, et valable aussi bien sur l’achat du matériel par l’artisan que sur la main-d’œuvre et la pose de l’isolant.

Dans le cadre du programme « MaPrimeRénov’ Sérénité », l’Anah  (l’Agence Nationale pour l’Habitat) prévoit d’accorder une aide aux personnes souhaitant engager des travaux d’isolation des murs par l’extérieur. Attention, cette aide est soumise à des conditions de ressources et n’est pas cumulable avec la Prime Énergie. Depuis 2020, vous pouvez aussi prétendre à MaPrimeRénov’, un coup de pouce sous forme de chèque facilement obtenable car toutes les démarches sont en ligne. Il n’existe pas de conditions de ressources pour cette aide, mais les ménages les plus modestes peuvent bénéficier de montants plus élevés. Là encore, vous devez être résident occupant de votre bien achevé depuis plus de deux ans, et engager les travaux avec un professionnel RGE. Si toutes les conditions sont réunies, vous pouvez obtenir jusqu’à 20 000€ d’aides sur 5 ans !

Les personnes titulaires d’un livret de développement durable peuvent, selon les conditions fixées par l’organisme prêteur, prétendre à un prêt à taux préférentiel. De même, les allocataires CAF peuvent demander à bénéficier d’un prêt pour l’amélioration de l’habitat. Les collectivités locales telles que la commune, le département ou la région, peuvent aussi proposer des aides pour les travaux de rénovation énergétique, dont fait partie l’isolation des murs par l’extérieur.

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an