Le crédit d’impôt pour l’isolation des murs par l’extérieur

Des murs bien isolés sont la garantie d’une réduction importante des besoins en chauffage. Pour limiter le coût des travaux, l'Etat avait mis en place un crédit d'impôt à la transition énergétique. Si cet avantage fiscal n'existe plus, il est remplacé par d'autres aides. On vous dit tout !

Qu'est-ce que l'isolation par l'extérieur ?

Les particuliers disposent généralement de deux leviers pour améliorer la performance énergétique de leur logement. Ils peuvent, d’une part, installer un système de chauffage performant, et d'autre part, isoler tout ou une partie de leur habitation.

L’intérêt de l’isolation thermique est qu’elle agit directement sur les besoins en chauffage du logement. Elle doit, donc, être mise en haute priorité. D’ailleurs, c’est uniquement une fois que l’isolation thermique est bien menée à terme que vous allez pouvoir estimer avec justesse vos besoins en chauffage. Ce qui vous permettra de calibrer au plus juste la puissance de votre système de chauffage.
 

Les deux principales techniques d’isolation thermique sont l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) et l’isolation thermique par l’extérieur (ITE). Communément dénommé ITE dans le jargon du BTP, l’isolation des murs par l’extérieur consiste à poser une matière isolante sur la façade extérieure des murs. La panoplie de matériaux isolants pouvant être utilisés à cet effet est relativement vaste. On peut citer entre autre : les isolants végétaux (liège, fibre de bois, ouate de cellulose, etc.), les isolants minéraux (laine de roche, laine de verre, perlite expansé, etc.), les isolants minces (PMR, multicouches, polyéthylène, etc.), etc..

Quels sont les bénéfices de l'ITE ?

Appelé parfois « mur manteau », ce système permet de réduire jusqu'à 25 % la consommation énergétique du ménage. Minimisant ou éliminant les ponts thermiques, l’ITE empêche les pertes de chaleur tout en offrant un confort thermique maximal. Il s’agit aussi d’une bonne technique pour une bonne isolation phonique et pour protéger le logement des intempéries (vents, infiltrations, etc.) et des moisissures.

🎥 Retour d'expérience ! Découvrez les bénéfices de l'isolation extérieure avec Effy.

Concernant le montant des devis, il peut considérablement varier selon les caractéristiques initiales des murs, les matériaux employés, la méthode d’isolation choisie, le coût de la main d’œuvre… De nombreux critères entrent en compte et rendent une estimation difficile.

En règle générale on estime que le prix de l’isolation des murs par l’extérieur varie entre 120 et 270 € par m².

Qu'est-ce que le CITE ?

Le crédit d’impôt transition énergétique est une mesure fiscale destinée à encourager les Français à entreprendre des travaux de rénovation énergétique de leurs logements. Son objectif final est l’accélération de la transition énergétique. 

En 2020, le CITE a été réformé pour devenir un forfait par type de chantier, à déduire de sa déclaration d'impôts dans une limite fixée à 75% du montant total des dépenses. Les dépenses étaient plafonnées sur une période de 5 ans, du 1er janvier 2016 au 31 décembre 2020 à :

• 2 400 € pour une personne seule
• 4 800 € pour un couple

Depuis 2021, le CITE n'existe plus. Il a totalement été remplacé par la nouvelle de l'Anah : MaPrimeRénov'.

Quel était son montant pour l'isolation des murs par l'extérieur ?

Pour l'isolation des murs par l'extérieur, vous pouviez obtenir un crédit d'impôt maximum de 150€/m². 
 

Cet avantage fiscal s'obtenait à condition de respecter des critères techniques. Il fallait que la résistance thermique du matériau utilisé pour l'isolation des murs soit supérieure ou égale à 3,7 m².K/W.

Une isolation thermique des murs par l’extérieur conforme à la réglementation thermique 2012 ouvre droit à plusieurs autres aides financières à la transition énergétique. Les voici : 

• La Prime Effy
• MaPrimeRénov'
• L'éco-prêt à taux zéro
• La TVA à 5,5%
• Les autres aides de l'Anah
• Les aides d'Action Logement
• Certaines aides locales et régionales 

Et bonne nouvelle, certaines de ces aides peuvent être cumulées pour couvrir une part encore plus importante de vos travaux ! 

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an