Combien coûtent les travaux d'isolation des murs par l'extérieur ?
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Sommaire
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une méthode très efficace pour faire des économies d'énergie et gagner en confort chez soi. Cependant, ses excellents résultats sont obtenus grâce à des travaux complexes et onéreux. Il sont cependant accessibles grâce à des aides financières, dont la Prime Effy, sont disponibles pour diminuer le coût du projet. On vous en dit plus ici !
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L’isolation des murs par l’extérieur, comment ça marche ?
L’ITE permet d’améliorer les performances thermiques de l’enveloppe du domicile notamment par la suppression des ponts thermiques (fragilités dans la structure de votre maison qui laissent passer les échanges d'air entre l'extérieur et l'intérieur). Il existe trois techniques principales utilisées par les artisans pour réaliser cette isolation :
- Sous vêture : un isolant et un parement sont assemblés par collage sous la forme de panneaux qui s’emboîtent les uns avec les autres puis sont fixés sur la façade.
- Sous bardage : l’isolant est inséré dans une ossature en bois qui est fixée contre le mur extérieur avec des équerres. On le recouvre ensuite d’un bardage de lames (horizontales ou verticales) dans divers matériaux (bois, PVC, pierre…).
- Sous enduit : après fixation de l’isolant sur la façade, on le recouvre de deux couches d’enduit (mince puis de finition) ou d’une couche d’enduit épais renforcé par une armature (en fibres de verre ou métallique).
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Comment choisir la méthode à employer ?
- Si la réglementation locale interdit la modification de l’apparence des façades, seule l’ITE sous enduit peut être utilisée
- Si la façade existante présente des irrégularités, en utilisant l’ITE sous bardage, on peut les corriger
- Sur le plan esthétique, les bardages sont généralement sous la forme de lames alors que les parements des vêtures sont plutôt de grandes dimensions et de forme carrée ou rectangulaire
- Si on préfère un chantier plus rapide tout en choisissant une isolation avec parement, on conseille l’ITE sous vêture.
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Un coût variable en fonction de divers facteurs
Les principaux facteurs déterminant le prix de l’isolation des murs par l’extérieur sont :
- La taille de la façade à isoler
- Son état : si elle est dégradée, une réparation préalable est nécessaire
- Le nombre d’ouvertures et leur type conditionnant la complexité de l’échafaudage
- Le niveau de performance isolante à atteindre, influant sur le choix du matériau isolant et sur son épaisseur
- La technique d’ITE employée
- Le matériau du parement
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Le prix des matériaux isolants
Pour chaque méthode d’ITE, certains isolants sont préférentiellement utilisés. On les compare en fonction de leur prix au m², pour une épaisseur de 10 cm.
| Isolant | Sous vêture | Sous bardage | Sous enduit | Prix (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Polystyrène expansé | X | X | X | 15 à 20 |
| Polystyrène extrudé | X | X | 15 à 20 | |
| Laine de roche | X | X | X | 5 à 10 |
| Laine de verre | X | X | 3 à 5 | |
| Polyuréthane | X | 15 à 20 | ||
| Laine de chanvre | X | 15 à 20 | ||
| Fibres de bois | X | 15 à 20 |
Pour l’ITE sous bardage, le prix varie selon la nature du parement.
| Matériau | Prix en €/m² |
|---|---|
| Bois (mélèze, pin…) | 25 à 45 |
| Pierre (ardoise, basalte, marbre…) | 65 à 200 |
| PVC | 10 à 70 |
| Métallique | 80 à 120 |
| Terre cuite | 100 à 150 |
Quant au prix moyen pour une vêture, il varie entre 100 et 150€/m².
Quel coût global en fonction des techniques employées ?
L’isolation thermique par l’extérieur sous enduit et sous vêture ont des prix similaires, entre 110 et 180 €/m². Celle sous bardage est plus onéreuse, généralement de 140 à 230 € par m². A savoir que quand on met en œuvre une ITE, selon la configuration initiale de l’habitation et de ses ouvertures, il peut résulter une perte de luminosité due à l’augmentation de l’épaisseur des murs. La seule façon d’y remédier consiste à d’importantes modifications pour changer les fenêtres ou les mettre au niveau de la façade.
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*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Quelles aides financières ?
Comme tous les travaux de rénovation énergétique, l’ITE peut être financée en partie grâce à des aides mises en place par l'Etat ou autres autorités du secteur. Les voici :
- La Prime Effy
- MaPrimeRénov’
- L’éco-PTZ
- La TVA réduite à 5,5 %
- Les aide de l’Anah
- Les aides d’Action Logement
- Certaines aides locales ou régionales
Grâce à ces dispositifs, vous pouvez réduire les frais de vos travaux. L'ITE peut ainsi être accessible à tous les ménages, même ceux qui ont des revenus modestes !
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Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)
Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients de revenu supérieur révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :
| Travaux effectués | |
| Installation pompe à chaleur air-air | 11 380 € |
| Installation chauffe-eau thermodynamique | 5 680 € |
| Isolation murs par l'extérieur | 37 780 € |
Montant des travaux |
54 840 € |
| Montant des aides | - 24 678 € |
| Reste à payer | 30 162 €* |
| *soit une prise en charge à hauteur de 45% par les aides financières | |
Gain énergétique | 77% |
| • Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an | 
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