Isolation des murs par l’extérieur : fonctionnement, installation et économies d’énergie

L’isolation thermique des murs permet de réduire considérablement les pertes de chaleur (déperditions thermiques). En effet, dans une maison mal isolée, la déperdition thermique par les murs va engloutir jusqu’à 15% de la consommation énergétique. Une bonne isolation des murs vous permettra donc de réduire votre facture de chauffage. L’isolation des murs peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur. Ci-dessous nous allons vous présenter d’un point de vue technique l’isolation des murs par l’extérieur, son fonctionnement, ses techniques d’installation et les économies d’énergie qu’elle permet de réaliser.

L’isolation des murs par l’extérieur vous permet de limiter les échanges thermiques avec l’extérieur. En hiver cela permet de consommer moins d’énergie pour se chauffer, puisque votre maison conservera plus efficacement la chaleur. En été cela vous permet de garder votre logement plus frais.

Mais ce n’est pas tout, une isolation des murs performante vous permet de bénéficier de bien  d’autres avantages. Votre maison sera plus confortable puisque la sensation des parois froides aura disparu. C’est aussi du côté des performances acoustiques que vous gagnerez en confort : les nuisances sonores extérieures seront considérablement réduites notamment si votre isolant est très dense.

Dans une technique d’isolation des murs par l’extérieur, l’isolant est posé sur la face extérieure des murs.  Ceci présente plusieurs avantages : la surface habitable n’est pas modifiée (pas de réseaux électrique, de peinture, ou de couverture à refaire), pendant les travaux, vous n’êtes pas gêné (la vie suit son cours habituel pendant les travaux) et surtout, elle élimine un plus grand nombre de ponts thermiques que l’isolation par l’intérieur. Cependant, il faut savoir que cette solution est plus coûteuse et elle nécessite une déclaration préalable de travaux voire un permis de construire.

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L’isolation par l’extérieur est assez coûteuse, il faut en effet, compter entre 100€ et 200€ par m².  Pour une maison de 100m² on peut facilement avoir une surface à isoler supérieure à 150 m2. Ce qui fait un coût global entre 15 000 et 30 000€.  Soit un coût prohibitif que la majeure partie des foyers est incapable de financer. C’est pour lsupprimer ce frein que l’état a mis en place plusieurs aides écologiques destinées à accompagner financièrement les ménages souhaitant engager des travaux écologiques. Parmi ces aides on peut citer entre autres : le crédit d’impôt transition énergétique, l’éco prêt à taux zéro, les subventions de l’ANAH et la prime énergie pour l’isolation des murs par l’extérieur.

L’éco-prêt à taux zéro est un prêt classique, qui peut atteindre 30 000€,  mais dont les intérêts sont payés par l’Etat.

L’ANAH (Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat), met à disposition une aide pour les ménages modestes et très modestes afin d’encourager les travaux de rénovation énergétique. La demande se fait sur le site de l’ANAH.

La Prime Energie est une aide versée par les entreprises actives dans le secteur de l’énergie. Elle peut prendre en charge une partie assez importante (jusqu’à 70%) du coût de votre projet. Pour bénéficier de la prime, vous devez non seulement faire réaliser vos travaux par un professionnel RGE mais en plus vous devez demander votre prime avant l’engagement de vos travaux. Facile et rapide à obtenir, la Prime Énergie est une aide malheureusement peu connue des français.

En fin de compte, l’investissement pour isoler ses murs par l’extérieur est rapidement rentable si l’on prend en compte les économies d’énergie que vous pouvez réaliser et les aides que vous pouvez obtenir.

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Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an