Location panneaux solaires : tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Se lancer dans un projet solaire sans avoir à investir plusieurs milliers d’euros, c’est possible avec la location de panneaux solaires. Le principe est simple, une entreprise finance, installe et entretien les panneaux nichés sur le toit de votre maison. En échange, vous versez un loyer fixe chaque mois. Mais comment ça fonctionne exactement, combien ça coûte et est-ce vraiment rentable ? La Prime Énergie vous explique tout !

La location de panneaux solaires, c’est un peu comme le leasing automobile. Vous utilisez les panneaux photovoltaïques, vous consommez l'électricité qu’ils produisent, mais l’entreprise reste propriétaire de l’installation.

Comment ça marche la location de panneaux solaires ?

Une société spécialisée dans la location de panneaux solaires installe chez vous un équipement solaire dimensionné selon vos besoins énergétiques. L’entreprise finance l’intégralité de la pose, c'est-à-dire :

• panneaux solaires photovoltaïques ;

• onduleur ou micro-onduleurs ;

• câblages ;

• frais de main d’œuvre ;

• frais de mise en service.

En contre-partie, vous versez un loyer fixe mensuel.

Ce que contient réellement le contrat de location

Et ce n’est pas tout, un contrat de location de panneaux solaires n’est pas qu’une simple location du matériel. Il inclut également :

• la maintenance complète : nettoyage, remplacement de pièces, suivi de production ;

• une garantie de performance : si les panneaux solaires produisent moins que prévu, l’entreprise s’engage souvent à compenser la perte ;

• un service client réactif : certaines offres proposent un suivi en ligne de la production, avec alerte en cas d’anomalie ;

• l’assurance de l’installation, souvent comprise dans le contrat.

🔎 À noter : la durée du contrat varie généralement entre 15 et 20 ans.

Et après la durée de validité du contrat de location ?

L’entreprise vient récupérer les panneaux solaires ? Eh bien pas toujours, à la fin trois options s’offrent à vous :

1. vous rachetez l’installation à un prix dégressif ;

2. vous renouvelez la location ;

3. vous faites retirer les panneaux de votre toiture.

Certaines offres permettent même de racheter les panneaux solaires dès la première année, avec un prix de rachat qui baisse au fil du temps.

Faire le choix de la location de panneaux plutôt que l’achat, peut paraitre plus simple initialement et pour cause, installer soi-même

1/ Pas d’investissement au début de votre projet

C’est le plus gros avantage de la location, vous n’avez aucun euro à avancer au départ. Le matériel, la pose, le raccordement, tout est pris en charge par l’entreprise, qui elle, reste propriétaire des panneaux. De votre côté, vous payez simplement un loyer fixe à verser chaque mois.

Toutefois, si c’est un avantage sur le court terme, ça ne l’est pas forcément sur le long terme. Sur la durée, la location revient plus chère qu’un achat, car vous continuez à payer un loyer pendant 15 à 20 ans. Alors qu’investir dans une installation photovoltaïque est en moyenne amortie entre 7 et 9 ans grâce aux économies réalisées sur la facture d'électricité.

La location reste donc une solution pratique pour tester le solaire sans engagement important, mais si vous êtes sûr de vouloir équiper votre maison de panneaux solaires, mieux vaux se tourner vers un modèle plus rentable.

2/ Profitez de l'énergie solaire pour réduire vos factures d'électricité

Dès la mise en service de l’installation, les panneaux installés sur le toit de votre maison commencent à produire les premiers kWh qui alimentent dés à présents vos appareils. Et chaque kWh produit, c’est autant que vous n’achetez plus à votre fournisseur d'énergie.

Selon votre taux d’autoconsommation, vous pouvez réduire plus ou moins votre facture. En moyenne, une installation bien dimensionnée permet de couvrir entre 40 et 60 % des besoins énergétiques.

Saviez-vous qu’avec une batterie de stockage, votre taux d’autoconsommation peut atteindre 75 % ! La batterie est très pratique pour les foyers avec des besoins énergétiques plus important en matinée et en soirée.

3/ Entretien, maintenance et assurance inclus

Généralement, l’entretien est inclus dans le contrat de location, vous n’avez donc aucune intervention à prévoir, ni coûts additionnels à craindre. Tout est inclus dans votre loyer fixe mensuel. L’entreprise se charge donc de :

• la maintenance préventive (nettoyage et contrôle des panneaux) ;

• le remplacement des pièces si défectueuses ;

• la garantie de performance, qui assure un rendement* minimum sur période de temps donnée.

De ce fait, si l’installation photovoltaïque tombe en panne Pas d’inquiétude, le dépannage et les réparations sont compris dans le contrat. Certaines offres incluent même un suivi à distance de la production. En cas d’anomalie, ils le détectent et le service technique est alerté automatiquement pour ensuite planifier une réparation.

*Le rendement énergétique désigne le rapport entre l’énergie nécessaire à un équipement pour fonctionner (l'énergie absorbée) et sa capacité à produire lui-même de l’énergie (l'énergie utile).

4/ Une solution plus flexible

La location s’adresse aussi aux foyers qui n’envisagent pas forcément de rester 20 ans dans leur maison. En cas de vente de votre logement ou d’un déménagement, il est souvent possible :

• de transférer le contrat au nouveau propriétaire ;

• de résilier le contrat avec rachat ou dépose des panneaux par l’entreprise.

Mais rassurez-vous, même si vous n’êtes pas sûr de rester vingt ans dans votre maison, l'achat d’une installation solaire reste un très bon investissement ! Les panneaux solaires valorisent votre bien immobilier, car une maison équipée se revend souvent plus vite et plus cher.

5/ Option d’achat possible à la clé

Et si finalement, après quelques années, l’envie d’acquérir l’installation solaire vous prend, vous le pouvez ! La grande majorité des contrats de location prévoient une clause de rachat à prix dégressif. C’est-à-dire que plus le temps passe, moins l’installation photovoltaïque vous coûte cher.

Le prix d’une location dépend principalement de la puissance installée, de la durée du contrat et de l’opérateur choisi.

Les loyers moyens constatés en 2025 pour la location de panneaux solaires photovoltaïques

Y a-t-il des aides financières pour la location de panneaux solaires ?

Même en location, certaines aides à l’autoconsommation peuvent s’appliquer. Elles ne tombent pas directement dans votre poche, mais permettent de réduire le coût de votre loyer.

1/ La prime à l’autoconsommation

C’est la principale aide pour encourager les foyers à consommer leur propre électricité solaire.
En pratique, la prime à l’autoconsommation est versée au producteur, c’est-à-dire à la personne qui autoconsomme l’énergie produite par les panneaux solaires.

En location, il existe deux cas de figure :

• soit c’est l’entreprise propriétaire des panneaux qui la perçoit et la déduit de votre loyer ;

• soit elle est directement reversée au locataire, selon le contrat signé.

En 2025, le montant de la prime est d’environ 240 € par kWc pour une installation de 3 kWc, soit 720 € au total. Ainsi, cette aide peut compenser plusieurs mois de loyer.

2/ Le tarif d’achat du surplus via EDF Obligation d’Achat

Lorsque vos panneaux produisent plus d’électricité que vous n’en consommez, l’excédent est injecté sur le réseau et racheté par EDF OA ou un autre opérateur agréé, à un tarif garanti pendant 20 ans. Dans le cadre d’une location, ce revenu est souvent :

• intégré à votre contrat, pour réduire le montant du loyer ;

• ou versé directement si vous êtes déclaré comme producteur.

En 2025, le tarif de rachat est d’environ 0,04 €/kWh pour les installations de moins de 9 kWc.
Cela représente un petit revenu complémentaire qui, sur la durée, améliore nettement la rentabilité de votre installation.

3/ La TVA réduite à 5,5 %

Depuis 2025, les installations solaires résidentielles d’une puissance inférieure ou égale à 9 kWc peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce taux s’applique uniquement si les panneaux et équipements respectent les critères environnementaux. Dans le cas contraire, la TVA classique à un taux à 20 % s’applique.

En location, vous ne payez pas cette TVA directement, mais le taux appliqué influence le coût global de l’opération. Concrètement, si l’entreprise bénéficie du taux réduit, elle peut proposer un loyer plus avantageux pour le locataire.

La location si…

1. Vous ne voulez pas d'investissement initial : votre budget est serré et vous ne voulez pas engager votre épargne ou contracter un prêt ;

2. vous cherchez un gain immédiat et maîtrisé : vous voulez réduire votre facture énergétique dès le premier mois sans aucune surprise ni coût caché (maintenance incluse) ;

3. vous manquez de connaissances techniques : vous appréciez la formule clé en main où le prestataire s'occupe de l'installation, des démarches, de la maintenance et de l'assurance ;

4. vous n'êtes pas certain de rester sur place très longtemps : la location est plus souple en cas de déménagement (transfert du contrat ou rachat simplifié par le nouvel acquéreur).

En résumé : la location est la meilleure option pour l'accessibilité immédiate et la tranquillité d'esprit (zéro souci technique ou financier initial).

L’achat si…

1. Vous avez la trésorerie disponible : vous disposez de l'épargne nécessaire ou pouvez obtenir un financement à taux avantageux ;

2. vous êtes un investisseur à long terme : vous prévoyez de rester dans votre logement plus de 10 ans et souhaitez maximiser les profits une fois l'installation amortie ;

3. vous visez la meilleure rentabilité totale : l'achat est la solution qui vous fera gagner le plus d'argent sur la durée de vie totale des panneaux (30 à 40 ans) ;

4. vous voulez valoriser votre patrimoine : l'installation photovoltaïque devient un atout pour la revente de votre maison.

En résumé : l’achat est la meilleure option pour la rentabilité sur le long terme et si vous disposez des fonds pour investir.

Se lancer dans la location de panneaux solaires, c’est avant tout faire confiance à une entreprise qui gère tout de A à Z : l’étude de faisabilité, la pose, la maintenance et le suivi. Mais toutes les offres ne se valent pas. Avant de signer, mieux vaut jeter un œil à quelques points essentiels.

1/ Un contrat clair, sans mauvaise surprise

Un bon prestataire doit jouer cartes sur table. Le contrat doit être clair, détaillé et sans petites lignes floues. Prenez le temps de vérifier :

• la durée d’engagement, souvent entre 15 et 25 ans ;

• les conditions de rachat ou de résiliation anticipée ;

• si la maintenance ou l’assurance sont bien incluses dans le loyer.

Être attentif avant même la signature du contrat, c’est la meilleure façon de vous éviter des mauvaises surprises pour plus tard.

2/ Un vrai service de maintenance inclut dans le contrat

La location n’a d’intérêt que si vous n’avez rien à gérer au quotidien. Assurez-vous que le prestataire propose :

• un suivi de production à distance, avec alerte en cas de baisse de rendement ;

• la maintenance complète, y compris le remplacement de l’onduleur ;

• une intervention rapide en cas de panne.

3/ Une entreprise certifiée

Tournez-vous vers des acteurs reconnus, disposant des labels RGE ou QualiPV, gage de sérieux et de conformité.

4/ Un bon équilibre entre coût et performance

Ne comparez pas seulement le prix du loyer. Regardez ce que vous obtenez en retour (puissance installée, qualité du matériel, garanties, économies prévues). Un prestataire sérieux doit être capable de vous présenter une simulation complète : combien vous payez, combien vous économisez, et à quel moment le solaire devient rentable pour vous.

5/ Un service client solide

Enfin, un prestataire disponible, qui répond vite et clairement à vos questions, c’est souvent le signe d’un service fiable. N’hésitez pas à prendre connaissance des derniers avis clients !

💡 Notre conseil : avant de vous engager, comparez plusieurs offres et demandez un devis détaillé pour la même puissance (3, 6 ou 9 kWc). Cela vous permettra de repérer les différences de prix, de services, et de choisir en toute confiance le partenaire le plus adapté à votre maison.