MaPrimeRénov' locataire : quelles aides pouvez-vous obtenir en 2025 ?

Vivre dans un logement mal isolé, subir des problèmes d'humidité ou avec un grille-pain faisant office de chauffage, le tout couplé à des factures d'énergie qui s'envolent. C'est le quotidien de nombreux locataires. Si MaPrimeRénov' ne vous est pas directement destinée, des solutions existent pour augmenter votre confort et baisser vos charges. En passant par votre propriétaire ou en bénéficiant d'autres aides financières, plusieurs pistes s'offrent à vous en 2025. La Prime Énergie vous guide pas à pas vers ces dispositifs pour enfin profiter d'un logement performant.

Non, un locataire ne peut pas faire de demande MaPrimeRénov'. Cependant, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas en bénéficier. On vous explique tout.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' en 2025 ?

En 2025, MaPrimeRénov' (Parcours classique ou Parcours rénovation d’ampleur) n'est pas accessible directement aux locataires. Cette aide, financée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat), est uniquement réservée :

• aux propriétaires occupants, qui souhaitent améliorer l'efficacité énergétique de leur résidence principale ;

• et aux propriétaires bailleurs, qui engagent des travaux dans un logement destiné à la location.

Concrètement, en tant que locataire, vous ne pouvez pas déposer de dossier, ni percevoir cette prime. Mais cela ne veut pas dire que vous êtes exclu du dispositif, simplement que la clé se trouve entre les mains de votre bailleur.

Comment profiter indirectement de MaPrimeRénov' via votre propriétaire ?

Et si votre propriétaire faisait les démarches à votre place ? En tant que propriétaire bailleur d'un logement loué comme résidence principale, il est parfaitement éligible à MaPrimeRénov'. De ce fait, rien ne vous empêche d'aborder le sujet avec votre bailleur et de lui présenter les avantages d'une rénovation énergétique.

S'il accepte d'engager des travaux, c'est lui qui devra constituer lui-même ou avec l’aide d’un mandataire, son dossier MaPrimeRénov' et percevra les aides. Et les montants peuvent être conséquents : jusqu'à 90 % du montant du coût des travaux pour une rénovation d'ampleur, selon ses revenus et la nature des travaux réalisés.

Les travaux éligibles incluent l'isolation des murs, de la toiture, le changement de système de chauffage, l'installation d'une ventilation performante, ou encore la pose de fenêtres double ou triple vitrage. Autant d'améliorations qui transformeront votre quotidien.

Un investissement gagnant-gagnant pour le locataire et le propriétaire

Engager des travaux de rénovation est un projet rentable pour toutes les parties :

• le locataire y gagne en confort, en qualité de vie et aussi des factures énergétiques moins salées ;
   

• le propriétaire, quant à lui, valorise son patrimoine immobilier et respecte les obligations réglementaires.

Depuis 2023, les logements classés G+ au DPE (diagnostique de performance énergétique) et depuis 2025 les logements G sont interdits à la location pour les nouveaux contrats. Cette interdiction s'étendra aux logements classés F au 1ᵉʳ janvier 2028, puis E en 2034.

De plus, un logement rénové et plus performant se loue plus vite et plus cher. Les locataires sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique, critère désormais déterminant dans le choix d'un logement, surtout lorsqu'on sait à quel point il peut influencer les factures d'énergie.

Même si votre propriétaire ne souhaite pas engager de travaux, vous avez des cartes en main. En tant que locataire, vous pouvez financer vous-même certains travaux et bénéficier d'aides directes.

La Prime Effy : une aide précieuse pour les locataires

C'est l'aide principale et la plus intéressante pour les locataires. Issue du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), cette prime est versée par des acteurs comme La Prime Énergie par Effy pour vous aider à financer une partie de vos travaux, jusqu'à 5 560 euros avec la Prime Effy.

Vous pouvez la demander pour l'installation d'un équipement plus performant (pompe à chaleur air-air, poêle à granulés, etc.). La demande se fait avant de signer le devis et la prime vous est versée par virement bancaire après les travaux.

Une condition doit être respectée, les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

La TVA à taux réduit à 5,5 %

Que les travaux soient à l'initiative du propriétaire ou à celle du locataire, cette aide est accessible à tous. La TVA réduite est applicable sur les travaux de rénovation énergétique dans les logements construits il y a plus de 2 ans, elle vous permet de réaliser des économies immédiates sur le montant du devis final établi par un artisan RGE.

La Prime Coup de pouce chauffage

En étant locataire d'une maison individuelle, vous pouvez profiter de la Prime Coup de pouce chauffage. Comme son nom l’indique, elle est dédiée au chauffage, mais uniquement lorsque celui-ci est trop gourmand et nécessite d'être remplacé par un système plus performant comme une PAC air-eau ou un chauffe-eau solaire.

Pour en profiter, vous devez loger dans une maison construite depuis plus de 2 ans. Contrairement à la grande majorité des aides financières, il peut aussi bien s'agir de votre résidence principale ou de votre résidence secondaire.

Tous les ménages sont éligibles à la prime, mais le montant de la prime varie selon deux critères :

• vos revenus fiscaux de référence (RFR) de l’année N-2 ;

• le type de travaux engagés.

Les foyers aux revenus modestes bénéficient d’un montant bonifié pour favoriser la transition énergétique des ménages les plus vulnérables.

Les aides locales pour soutenir vos travaux

Votre commune ou région peut proposer des aides complémentaires pour la rénovation énergétique (cumulables avec les aides ci-dessus). Renseignez-vous auprès de votre mairie ou du site de l'ANIL pour connaître les dispositifs existants près de chez vous.

🔎 À noter : qu’un locataire ne peut pas souscrire personnellement à un éco-prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ). Cependant, comme pour MaPrimeRénov', vous pouvez en bénéficier indirectement, si votre propriétaire réalise des travaux de rénovation et contracte un éco-PTZ.

Le chèque énergie pour payer vos factures d'énergie

Le chèque énergie, c’est un petit coup de pouce qui peut faire une vraie différence au quotidien. Vous pouvez l’utiliser pour payer vos factures d’électricité, de gaz, de fioul ou de bois. Il est versé automatiquement chaque année aux ménages modestes, sans aucune démarche à effectuer.

En 2025, son montant varie de 48 à 277 €, en fonction de vos revenus et de la composition de votre foyer.

Vous êtes locataire ? Découvrez en quelques clics les aides auxquelles vous êtes éligibles !

Vous ne pouvez pas transformer le logement de votre bailleur sans son accord, mais vous avez plus de marge de manœuvre que vous ne le pensez.

Travaux lourds : accord écrit indispensable

Installer une pompe à chaleur, changer les fenêtres, isoler les combles, ces travaux dits structurels peuvent réellement transformer les performances énergétiques du logement. Mais ils nécessitent :

• l’accord écrit du bailleur ;

• une clarification sur la prise en charge des coûts ;

• une mention sur la récupération des équipements à votre départ (avec ou sans contrepartie financière).

Travaux légers et d'amélioration

Sans toucher à la structure du logement, vous pouvez aussi agir sur votre confort thermique au quotidien, à moindre frais et sans autorisation :

• installer un thermostat programmable (si le système de chauffage est compatible) ;

• poser des rideaux thermiques ;

• opter pour un climatiseur mobile pour supporter les fortes chaleurs ;

• utiliser des joints isolants autour des fenêtres et portes pour limiter les ponts thermiques.

Ces gestes ne sont pas soutenus par des aides financières, mais ils améliorent tout de suite votre quotidien, en attendant d’entamer des travaux plus lourds.

Envie de réaliser des travaux chez votre propriétaire ? Découvrez les aides auxquelles vous avez droit !