Comment faire l’isolation d’un vide sanitaire ?
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Sommaire
L’isolation des sols est un geste de rénovation énergétique essentiel si vous souhaitez améliorer les performances thermiques de votre habitation et réduire les pertes de chaleur. En isolant votre vide sanitaire, c’est-à-dire l’espace situé entre le terrain et votre maison, vous pouvez réduire votre consommation d'énergie de 10 % ! On vous explique tout !
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Quelle est la meilleure isolation pour les vides sanitaires ?
Qu’est-ce qu’un vide sanitaire ?
Le vide sanitaire désigne un espace situé entre le sol naturel (le terrain) et le plancher de votre maison. En fonction du type de logement et de la qualité du sol, un vide sanitaire peut faire de 20 centimètres à plus d’un mètre de hauteur.
On distingue les vides sanitaires accessibles (il est possible d’entrer dedans) des vides sanitaires inaccessibles (la hauteur est trop faible pour y accéder). Cette distinction a son importance pour déterminer la méthode à adopter pour l’isolation.
Votre vide sanitaire est utile !
Il empêche l’humidité du sol d’atteindre votre maison en remontant par le plancher et garanti l’étanchéité du plancher ;
il assure une meilleure sécurité du plancher, s’il y avait par exemple un phénomène de glissement de terrain ;
il assure la bonne circulation de l’air naturel sous votre plancher pour une meilleure isolation par rapport au sol.
En fonction de sa configuration, vous pouvez également vous en servir comme débarras ou lieu d’entreposage, comme une cave à vins. De plus, cet endroit est à l'abri du gel, il est donc parfait comme passage pour les gaines et conduites (électricité, eau). Il peut aussi accueillir les tuyaux d’un puits canadien !
L’isolation du vide sanitaire est importante, car elle permet de réduire les pertes de chaleur d’environ 10 %. En isolant vos sols, vous gagnez en confort et vous faites des économies d'énergie.
Quelles sont les techniques d’isolation des vides sanitaires ?
La méthode d’isolation à appliquer pour un vide sanitaire dépend de son accessibilité.
Votre vide sanitaire est accessible : c’est l’option la plus pratique, où vous pouvez isoler votre plancher par le bas. Le professionnel que vous avez contacté peut accéder à l’espace sous vos planchers bas et isoler par le dessous, c’est-à-dire au niveau du plafond du vide sanitaire.
Votre vide sanitaire est inaccessible : l’artisan remplit partiellement le vide sanitaire avec un isolant léger. La mise en place de cette méthode est simple et efficace pour les petits espaces.
Voici un tableau comparatif de ces deux techniques d’isolation du sol :
Caractéristiques | Technique | Réalisation des travaux | Prix (hors pose) | Aides financières |
|---|---|---|---|---|
Vide sanitaire accessible | Isolation par le dessous, au niveau du plafond du vide sanitaire (isolation du sol sous face) | Pose de mousse, de matelas ou de panneaux isolants, avec un pare-vapeur (évite la condensation et les moisissures) au plafond du vide sanitaire. | de 15 à 40 €/m² | oui |
Vide sanitaire inaccessible | Isolation du vide sanitaire en le remplissant partiellement par un isolant léger | Le professionnel remplit l’espace avec de l’isolant en vrac, comme la laine de verre en flocon, de la mousse polyuréthane ou des granulés. | de 20 à 50 €/m² | oui |
L’humidité dans une maison est un véritable fléau pour la santé de ses occupants, mais aussi pour la structure de la maison en elle-même. L’isolation est la meilleure solution pour y remédier !
⚠️ Attention : l’absence d’isolation du vide sanitaire peut laisser passer l’eau qui remonte du sol, ce qui entraîne des problèmes de condensation sous votre plancher.
Dans cette situation, non seulement votre plancher est froid, mais l’humidité peut remonter dans les parois par capillarité et créer des dégâts (excès d’humidité, moisissures, mauvaise odeur…).
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Quel est le meilleur isolant pour un vide sanitaire ?
Quel isolant utiliser ?
Pour isoler votre vide sanitaire, de nombreux matériaux isolants peuvent être utilisés, mais il faut tenir compte de certains éléments :
l'épaisseur de l'isolant : elle est en moyenne de 10 centimètres pour un vide sanitaire, mais elle varie en fonction du matériau utilisé ;
la résistance thermique (R) : plus elle est élevée, plus le matériau est efficace ;
la conductivité thermique (λ) : elle représente le pouvoir de l'isolant à transmettre la chaleur et il est préférable qu’elle soit faible (contrairement à la résistance thermique).
🔎À noter : Le choix de l’isolant dépend surtout de la technique : isolation du sol sous face ou remplissage avec un isolant en vrac.
Le prix des isolants
Le prix de votre devis dépend largement du prix de l’isolant (en plus de la main-d'œuvre). Voici un tableau qui reprend les principaux matériaux isolants disponibles sur le marché pour l’isolation thermique et leurs prix.
| Type d'isolant | Prix moyen en €/m² |
| Laine de verre | 10 à 20 € |
| Laine de roche | 15 à 25 € |
| Verre cellulaire | 40 à 60 € |
| Fibres de lin | 20 à 30 € |
| Chanvre | 20 à 35 € |
| Fibres de bois | 25 à 40 € |
| Laine de coton | 20 à 30 € |
| Polystyrène | 10 à 25 € |
| Polyuréthane | 25 à 40 € |
| Panneaux isolants sous vide (PIV) | 80 à 120 € |
| Brique « monomur » | 40 à 60 € |
| Béton cellulaire | 30 à 50 € |
💡 Notre conseil : si vous cherchez un isolant avec un bon rapport qualité/prix pour l'isolation de vos sols, nous vous conseillons de choisir entre la laine de verre, le polystyrène (expansé ou extrudé) et le polyuréthane.
Quelle épaisseur pour isoler un vide sanitaire ?
Si vous remplissez l’espace situé sous vos planchers bas (vide sanitaire non accessible), vous devez le remplir partiellement. Ici, tout dépend de la hauteur de votre vide sanitaire ! Le professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) que vous avez contacté est le plus qualifié pour déterminer la quantité d’isolant nécessaire pour votre maison.
Si vous réalisez une isolation par le dessous (au plafond de votre vide sanitaire), l'épaisseur conseillée varie en fonction du type d’isolant :
entre 9 et 12 cm pour un isolant souple ;
entre 7 et 10 cm pour un isolant rigide.
En résumé, il est donc conseillé d’obtenir 10 cm d’épaisseur, en moyenne, pour des travaux d’isolation du sol.
Faut-il mettre du plastique sur l’isolant dans un vide sanitaire ?
Il est recommandé de poser un pare-vapeur en plastique pour optimiser l’isolation d’un vide sanitaire. Celui-ci a un rôle protecteur contre l’humidité et la condensation, ce qui limite l’apparition de moisissures ou l’humidité résiduelle.
Les pare-vapeur peuvent être noirs, blancs ou transparents. Les modèles blanc ou noir sont plus efficaces pour retenir la condensation en créant une zone tampon entre le terrain et votre maison.
Résultat : l’isolation du vide sanitaire améliore votre confort thermique et vous permet de réaliser environ 10 % d'économies sur vos factures d'énergie. Autres avantages : la température de votre plancher est plus agréable et homogène, et votre maison est assainie !
Quel est le prix de l’isolation d’un vide sanitaire ?
Le coût pour isoler un vide sanitaire
Le prix de l’isolation d‘un vide sanitaire dépend de plusieurs facteurs :
la surface à isoler (en m²) ;
la méthode employée (vide sanitaire accessible ou non) ;
les matériaux isolants utilisés ;
le coût de la main-d'œuvre.
En moyenne, il faut compter entre 30 et 90 € / m² pour isoler son sol. Une donnée à multiplier en fonction de la surface à isoler pour connaître la fourchette de prix pour votre projet !
Nous savons que l'isolation d'un vide sanitaire est très importante. Alors pour vous aider à la réaliser sans vous ruiner, nous vous faisons bénéficier d'une offre clé en main à partir de 43€/m². N'attendez plus, testez votre éligibilité !
Quelles sont les aides pour l’isolation des vides sanitaires en 2024 ?
L’isolation améliore considérablement la performance thermique de votre logement. Vous pouvez donc obtenir certaines aides financières pour sa réalisation en 2024 :
la Prime Énergie : cette subvention du dispositif des CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), d’un montant maximal de 6€/m² pour l’isolation des sols, est versée sous forme de chèque bancaire après vos travaux ;
l'éco-PTZ : ce prêt à taux zéro vous donne la possibilité d'emprunter jusqu'à 15 000 € sur une durée de 20 ans pour financer l’isolation des sols, ou jusqu'à 50 000 € pour une rénovation globale ;
la TVA à taux réduit : contrairement aux 20 % habituels, le matériel nécessaire à l'isolation de votre vide sanitaire est soumis à une TVA au taux réduit de 5,5 %.
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"Travaux très bien effectués. Personnel à l'écoute et soucieux de satisfaire le client. Très professionnels. Super satisfaite. Entreprise à recommander."
Danielle sur Trustpilot
FAQ : Isolation du vide sanitaire
La quantité nécessaire d’isolation dépend beaucoup de votre zone géographique. Si vous habitez dans une région chaude, par exemple dans le sud de la France, vous aurez besoin d’une isolation moins performante que dans une région montagneuse ou dans le Nord !
La meilleure solution pour savoir quelle isolation mettre chez vous est de contacter un professionnel RGE pour obtenir des conseils et un devis adapté à votre habitation !
Si vous avez accès à votre vide sanitaire, c’est-à-dire si vous pouvez entrer dedans, il est recommandé d’isoler son plafond. Cette isolation du sol par le dessous est très efficace et permet de créer une couche protectrice contre l’humidité, la condensation et les moisissures potentielles.
Au fil du temps, certains matériaux isolants ont tendance à s’affaisser. Il est donc déconseillé d’utiliser un isolant en fibre de verre pour votre vide sanitaire. Il est préférable d’opter pour de la mousse pulvérisée ou des panneaux rigides en polystyrène extrudé ou polyuréthane si vous isolez vos planchers bas.
Si vous souhaitez parfaire l’isolation de votre vide sanitaire, vous pouvez aussi isoler ses murs. Dans ce cas, vous pouvez opter pour des matériaux comme les panneaux de mousse rigides, en laissant un vide d’air entre l’isolant et le mur. Les panneaux doivent être posés sur la surface intérieure des murs du vide sanitaire.