Tout savoir sur l’isolation du vide sanitaire

Le vide sanitaire, c'est cet espace sous plancher que l’on trouve souvent dans les maisons anciennes. Accessible ou non, il doit être correctement ventilé et surtout bien isolé pour éviter les pertes de chaleur ! Découvrez comment procéder.

Le vide sanitaire désigne un espace qui se situe entre le sol naturel (le terrain) et le plancher de votre maison. En fonction du type de logement et de la qualité du sol, un vide sanitaire peut faire de 20 centimètres à 1 mètre de hauteur.

Il existe deux types de vide sanitaire :

• Le vide sanitaire accessible : un humain peut entrer à l'intérieur.
• Vide sanitaire non-accessible : sa hauteur est trop faible pour se tenir dedans.

👉 Ce critère a son importance pour déterminer la méthode à adopter pour l’isolation.

À quoi ça sert ?

Contrairement à ce que l'on pourrait penser, le vide sanitaire est loin d’être inutile. Au contraire, il possède plusieurs fonctions :
 

• Il empêche l’humidité du sol d’atteindre votre maison en remontant par le plancher et, par conséquent, assure l’étanchéité du plancher.
• Il assure une meilleure sécurité du plancher, s’il y avait par exemple un phénomène de glissement de terrain.
• Il assure la bonne circulation de l’air naturel sous votre plancher et garantit ainsi une meilleure isolation par rapport au sol.

En plus de ces vertus pour votre maison, le vide sanitaire peut répondre à d'autres besoins. Selon son accessibilité et sa hauteur, vous pouvez vous en servir comme débarras pour la maison ou lieu d’entreposage (cave à vins). Il faut savoir que cet endroit est à l'abri du gel, il est donc parfait comme passage pour les gaines et conduites (électricité, eau). 

Des économies d'énergie 💸

L’isolation thermique est un critère essentiel pour faire des économies d’énergie dans votre maison. L'isolation d'un vide sanitaire peut vous faire réaliser des économies de l’ordre de 10% sur votre facture d’énergie !

Du confort 🌡️

La température de votre plancher gagne quelques degrés et devient plus homogène. Cela se ressent au quotidien et augmente votre confort thermique à la maison. 

Une maison assainie 🏠

Après son isolation, le sol de votre vide sanitaire est plus sec et plus sain. L’isolation du vide sanitaire protège également votre maison de l’humidité qui peut remonter du sol et provoquer des dégâts sur les murs et les câbles électriques.

Pas d'isolation ? Voici les risques

À l'inverse, une absence d'isolation de vos vides sanitaires ne présage rien de bon ! L’eau qui remonte du sol peut très vite se condenser sous le plancher de votre logement. Non seulement le plancher est plus froid, mais l’humidité peut ensuite remonter dans les parois par capillarité et créer plus de dégâts.

Quant au vide sanitaire, il peut se couvrir de moisissures et dégager une mauvaise odeur due à un excès d’humidité. L’humidité dans une maison est un vrai fléau, non seulement pour la santé de ses occupants mais aussi pour la structure de votre maison en elle-même. Il faut donc y faire attention et en prendre soin !

La méthode adaptée dépend en grande partie de l’accessibilité, ou non, de votre vide sanitaire.

👉 Votre vide sanitaire est accessible

Lorsque le vide sanitaire est un espace accessible, vous pouvez isoler votre plancher par le bas. Votre artisan peut accéder à l'espace pour isoler directement sous votre plancher, c'est-à-dire le plafond de votre vide sanitaire.

Comment procède-t-il ?

L'artisan installe des panneaux isolants, un matelas isolant ou une mousse isolante, équipés d’un pare-vapeur, directement sur le plafond de votre vide sanitaire. Le pare-vapeur a un rôle essentiel puisqu'il permet d’éviter la condensation de vapeur sous le plancher, et donc le risque de moisissures.

👉 Comment se déroule l'isolation d'un sol ? Découvrez-le avec Jamy !

👉 Votre vide sanitaire est inaccessible

Si le vide sanitaire ne comporte pas un espace suffisamment haut pour qu’une personne puisse s’y glisser et y travailler, il faut intervenir différemment. La technique consiste à remplir partiellement le vide sanitaire avec un isolant léger comme de la laine de verre en flocon. C’est une méthode facile à mettre en œuvre pour de petits espaces. Elle est aussi très efficace et abordable.

Pour isoler correctement votre vide sanitaire, de nombreux matériaux isolants peuvent être utilisés. Mais il faut toujours tenir compte de quelques éléments :
 

• L'épaisseur de l'isolant : en général, elle est de 10 centimètres pour un vide sanitaire. Mais elle varie en fonction du matériau utilisé.
• La résistance thermique : plus elle est élevé, plus le matériau est efficace.
• La conductivité thermique : plus elle est faible, mieux c'est ! Cela représente le pouvoir de l'isolant à transmettre la chaleur.

👉 Pour l'isolation du sol, les matériaux qui offrent le meilleur rapport qualité-prix sont la laine de verre, le polystyrène et le polyuréthane.

Le prix de l’isolation d‘un vide sanitaire dépend de sa surface, de la méthode employée (vide sanitaire accessible ou non) et des matériaux utilisés. En moyenne, il faut compter entre 30 et 90 € / m².

Et les aides dans tout ça ?

L’isolation améliore considérablement la performance thermique de votre logement. Vous pouvez donc obtenir certaines aides financières :

• La Prime Effy : c'est notre prime énergie à nous. Elle vous est versée sous forme de chèque bancaire après vos travaux. 
• L'éco-PTZ : ce prêt à taux zéro vous donne la possibilité d'emprunter jusqu'à 30 000 € sur une durée de 20 ans ans pour financer vos travaux.
• La TVA à taux réduit : contrairement au 20 % habituels, le matériel nécessaire à l'isolation de votre vide sanitaire est soumis à une TVA à seulement 5,5 %.