Tarif isolation combles aménageables : coûts et aides 2025

Des combles mal isolés peuvent causer jusqu'à 30 % des déperditions thermiques d’un logement. Si l’isolation des combles aménageables demande un investissement conséquent, elle vous permet de profiter d’une pièce à vivre supplémentaire, d'augmenter la valeur de votre bien et de bénéficier des aides à la rénovation. La Prime Énergie fait le point sur le tarif d’une isolation des combles aménageables.

Obtenez une estimation du coût de vos travaux !

En 2025, le tarif d’une isolation des combles aménageables se situe entre 50 et 250 €/m². Ces coûts moyens englobent le prix d’achat du matériel et les frais liés à la pose.

En pratique, le coût d’une isolation des combles dépend de plusieurs facteurs. Parmi ces facteurs, les plus importants sont : la méthode d’isolation choisie (par l’extérieur ou par l’intérieur), le type d’isolant employé et la configuration de vos combles (leur hauteur, leur surface…).

🔎 À noter : l’isolation des combles aménagés ou aménageables implique plus de travail et de dépenses que l’isolation des combles perdus. Toutefois, l'aménagement de l'espace situé entre la toiture et le dernier plafond de la maison vous permet de profiter d’une pièce à vivre supplémentaire. Cette dernière doit être bien isolée du froid et du bruit extérieur.

La technique utilisée pour isoler vos combles aménageables a un impact important sur le coût de vos travaux. 

Prévoyez entre 50 et 150 € / m² pour une isolation des combles habitables par l’intérieur et entre 150 et 250 € / m² pour une isolation des combles habitables par l’extérieur.

L’isolation des combles aménagés par l’intérieur

L’isolation des combles par l’intérieur constitue souvent l’option la plus simple, raison pour laquelle c’est aussi la moins onéreuse. Elle consiste à placer des panneaux ou des rouleaux isolants sous les rampants de toiture, entre et sous les chevrons.

Si votre charpente est de type traditionnel, une isolation à double couche est généralement recommandée. Pour des combles avec charpente à fermettes, vous pourrez opter pour une ou deux couches d’isolant selon votre budget et vos objectifs de performance énergétique.

Pour assurer une bonne circulation de l’air, votre artisan pose l’isolant sous la charpente en prévoyant un espace minimal de 3 centimètres entre l’isolant et la toiture. Il ajoute également une membrane pare-vapeur ou une membrane frein-vapeur hygrovariable pour réguler l’humidité.

L'isolation par l'intérieur est l'option la plus accessible financièrement et la plus simple à mettre en œuvre pour une raison simple : elle ne nécessite pas d'intervention majeure sur la toiture existante.

L’isolation des combles aménagés par l’extérieur

Plus performante, l’isolation des combles par l’extérieur est plus compliquée et plus coûteuse à mettre en œuvre. Elle nécessite de retirer le revêtement de votre toiture avant la pose de panneaux isolants au-dessus de la charpente, entre la structure de la toiture et sa couverture. Pour la réaliser, l’artisan peut employer deux techniques. 

Le professionnel peut poser des panneaux de toiture porteurs (intégrant un support ventilé de couverture, un isolant et un parement de sous-face) ou employer la méthode du « sarking » : dans cette situation, un isolant rigide est placé entre la charpente et la couverture, ce qui a pour effet de réhausser votre toiture.

Cette méthode offre une meilleure isolation puisqu'elle élimine les ponts thermiques et préserve la hauteur sous plafond de vos combles. Elle est à privilégier lorsque vous prévoyez une réfection de votre toiture.

Économies, confort thermique, valorisation de votre bien : profitez de tous les avantages de combles bien isolés !

Prix moyen des isolants adaptés à des combles aménageables

Le coût du matériel va dépendre du type d’isolant choisi et de l’épaisseur de la couche posée. Voici une estimation du prix à prévoir au mètre carré.

Chaque type d’isolant a ses avantages et ses inconvénients. Votre choix dépendra de la nature de votre projet et du budget dont vous disposez :

• la laine de verre : c’est l’isolant le plus couramment utilisé. Elle assure une bonne résistance thermique et contribue à réduire les sons provenant de l’extérieur. Elle est maniable, facile à installer, ininflammable et imputrescible ; 
   

• la laine de roche : moins souple que la laine de verre, elle a l'avantage de garder ses capacités d’isolation plus longtemps. Elle offre également une meilleure résistance au feu et aux bruits extérieurs, ce qui la rend particulièrement adaptée aux zones bruyantes ;
   

• le polystyrène extrudé : il est recommandé si vous souhaitez optimiser votre intérieur, car il nécessite deux fois moins d’épaisseur que la laine de verre pour atteindre une même résistance thermique. Résistant à l’humidité, il dispose d’une grande stabilité dans le temps ; 
   

• le polyuréthane : c'est l'isolant synthétique le plus performant. Il permet d'obtenir une bonne isolation avec une faible épaisseur, ce qui le rend idéal dans les combles où l'espace est limité. Il est durable et résiste bien aux variations d'humidité ;
   

• la ouate de cellulose : fabriqué à partir de papier recyclé, cet isolant écologique offre une bonne performance thermique, une bonne régulation de l’humidité et un très bon confort d'été ; 
   

• la laine ou la fibre de bois : ce sont des isolants naturels offrant une excellente performance thermique et acoustique. Elles régulent naturellement l'humidité intérieure, créant un environnement confortable et sain ;
   

• le liège : efficace et écologique, c’est un très bon matériau isolant aussi bien au niveau thermique qu’au niveau acoustique. Il se distingue par sa durabilité exceptionnelle, sa résistance à la compression et son imperméabilité naturelle.

💡 L'astuce : qu’importe la matière isolante que vous choisirez, son niveau de résistance thermique doit être supérieur ou égal à 6 m².K/W si vous souhaitez prétendre aux aides pour l’isolation des combles aménageables.

Avant d’isoler vos combles, estimez le montant de vos aides financières !

La plupart des entreprises qui effectuent ce genre de travaux calculent leurs honoraires en fonction de la surface globale des combles à isoler et de la méthode d’isolation sélectionnée.

Les tarifs peuvent varier selon l’entreprise assignée, la région, la complexité des travaux, l’accessibilité des combles, et le type d’isolant choisi. Des frais s’ajouteront si plus de matériaux (chevrons, vis, plaques de plâtre et autres) doivent être utilisés.

💡 Notre conseil : pour mener à bien votre projet, faites appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : c’est l’assurance de travaux réalisés dans les règles de l’art et éligibles aux aides à la rénovation énergétique.

Pour vous simplifier la vie, La Prime Énergie par Effy vous met en relation avec un artisan RGE proche de chez vous !

Sous certaines conditions, le coût de votre isolation des combles aménageables pourra être réduit grâce à des aides financières. En 2025, vous pouvez financer votre projet grâce à :

• MaPrimeRénov' (jusqu'à 25 €/m²) ;

• la Prime Effy (jusqu'à 13 €/m²) ;

• l'éco-prêt à taux zéro ;

• la TVA à 5,5 % ;

• des aides locales.

Et en plus, ces aides peuvent se cumuler. Concrètement, ce cumul vous permet de minimiser votre reste à charge !

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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.

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Vous aussi, renforcez l’isolation de vos combles avant leur aménagement !