Prix de l’isolation thermique et acoustique d’une toiture

Si vous devez isoler votre toiture, il est bon de savoir que le prix pour ces travaux peut varier en fonction du type de matériaux employés et de la technique d’isolation choisie, ainsi que de la superficie concernée.

Une toiture peut être isolée par l’extérieur ou par l’intérieur. Le procédé d’isolation par l’intérieur sera adapté selon que vos combles sont aménagés (ou aménageables) ou s’il s’agit de combles perdus (non aménageables). Isoler des combles perdus se fait par le niveau du sol des combles tandis que l’isolation de combles à aménager peut être réalisée directement sous la toiture. En isolant par l’extérieur, il faut généralement procéder à la réfection complète du toit ; c’est la solution envisagée lorsque la toiture s’est détériorée au fil du temps ou que la pièce, qui se trouve directement sous la toiture, est neuve ou en parfait état.

Différents éléments sont en prendre en compte pour obtenir une idée juste du prix du matériel : l’épaisseur de l’isolant, sa résistance au niveau thermique/phonique et la qualité de sa conductivité. Pour référence, considérez que…

• pour isoler votre toit par l’intérieur, il faudra prévoir une dépense d’environ 39 € par mètre carré TTC pour le matériel.
• pour isoler des combles perdus, vous devrez compter entre 18 et 53 € par mètre carré TTC.
• une isolation complète par l’extérieur représente une dépense d’environ 130 € par mètre carré TTC.

Le choix de différents matériaux isolants s’offre à vous pour l’isolation de votre couverture. La qualité et les performances des matières isolantes en font varier le prix. Pour référence, par mètre carré (100 mm d’épaisseur)…

• La laine de verre coûte entre 3 et 10 €
• la laine de roche coûte entre 5 et 15 €
• la laine de coton, de chanvre ou de lin, de cellulose coûte environ 15 €
• la laine de mouton et les plumes de canard coûtent entre 15 et 20 €
• les fibres de bois coûtent entre 10 et 19 €
• le polystyrène expansé/extrudé coûte entre 10 et 20 €
• le polyuréthane coûte environ 20 €
• la vermiculite coûte entre 10 à 15 €
• le verre cellulaire coûte de 10 à 50 €

Dans vos prévisions budgétaires, il faudra aussi tenir compte des coûts reliés à la main-d’œuvre. Voici quelques indications pour le coût de la main-d’œuvre (par mètre carré) en fonction des travaux d’isolation effectués :

• Isoler des murs par l’intérieur coûte entre 20 et 60 €
• Isoler des murs par l’extérieur coûte entre 70 et 120 €
• Isoler des combles perdus coûte entre 10 et 15 €
• Isoler des combles aménagés ou aménageables coûte entre 45 et 60 €
• Isoler un sol coûte entre 10 à 30 €.

Note : N’hésitez pas à demander des devis aux professionnels certifiés que vous consulterez pour vos travaux. Généralement, c’est gratuit et cela n’exige aucune engagement de votre part.

Il est bon de savoir qu’en faisant appel à une entreprise agréée RGE, pour ces travaux énergétiques, vous pourriez bénéficier d’aides financières et de subventions (crédit d’impôt jusqu’à 30%, réduction de la TVA, Prêt à taux zéro, la prime énergie  le programme Habiter Mieux de l’ANAH…). Le pacte Énergie Solidarité propose aux ménages dont les revenus sont modestes d’isoler leurs combles perdus pour 1 à 17 € par mètre carré. Plusieurs de ces aides étant cumulables, c’est une façon intéressante d’amortir le montant investi dans l’isolation de votre toiture. Plusieurs critères de performance sont toutefois exigés : l’isolation thermique des murs doit présenter un coefficient de R>=3,7 ; pour les combles aménagés, un coefficient R>=6 ; pour les combles perdus, R=>7; et pour l’isolation des sols, R>=3.

Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)

Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients décident, en 2024, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire)	19 500 €
Isolation rampants	6 400 €
Isolation murs par l'extérieur	14 569 €
Montant des travaux	40 469 €
Montant des aides	- 30 352 €
Reste à payer	10 117 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 75% par les aides financières
Gain énergétique	68%
• Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans

Quand viendra le temps de choisir vos matériaux d’isolation, nous vous conseillons de porter attention aux aspects suivants :

• Bonnes performances thermiques et acoustiques
• Régulation de l’humidité
• Ne présente aucun risque pour la santé
• Lissage des températures (jour/nuit)
• Facilité d’installation
• Prix du matériau et sa qualité, par mètre carré
• Durabilité