Quel prix pour l’isolation de la toiture ?

Le prix au m² selon la technique d’isolation de la toiture

Le prix d’une isolation de toiture dépend de la technique utilisée.

Prévoyez entre 20 et 70 €/m² pour isoler des combles perdus et entre 50 et 150 € / m² pour isoler des combles aménagés ou aménageables par l’intérieur. Comptez entre 150 et 250 € / m² pour isoler des combles par l’extérieur et entre 120 et 230 € / m² pour une toiture-terrasse.

En résumé, le prix à prévoir va dépendre du procédé d’isolation choisi, qui dépend lui-même des caractéristiques de votre logement (combles aménagés, aménageables ou perdus, état de la toiture…).

Zoom sur les méthodes d’isolation du toit et des combles

En pratique, l’isolation de la toiture peut s’effectuer par l’intérieur ou par l’extérieur.

Avec l’isolation par l’intérieur, la pose de l’isolant s’effectue au niveau du sol des combles, tandis qu’il est mis en place au niveau des rampants de toiture pour les combles aménageables.

Le prix au m² des isolants adaptés à la toiture et aux combles

Un choix de différents matériaux isolants s’offre à vous lors de l’isolation de votre toiture. Voici une estimation du prix au m² à prévoir pour les isolants adaptés à une isolation du toit ou des combles.

En résumé, la qualité et les performances des matières isolantes en font varier le prix.

Les critères à considérer pour choisir le bon isolant

Lors du choix de vos matériaux d’isolation, nous vous conseillons de porter attention aux aspects suivants :

• ses performances thermiques et acoustiques ;

• ses éventuels risques pour la santé ;

• sa capacité à réguler l’humidité ;

• sa facilité d’installation ;

• sa durabilité ;

• son prix.

Dans vos prévisions budgétaires, il faudra aussi tenir compte des coûts reliés à la main-d’œuvre. Si l'intervention d’un artisan représente une part non négligeable de vos travaux, elle est incontournable : elle vous assure des travaux de qualité !

Le tarif à prévoir dépend de l’entreprise sollicitée, de la complexité du chantier, de votre localisation et d’autres frais à considérer (location d'échafaudage, évacuation des déchets…). 

💡 Notre conseil : n’hésitez pas à demander des devis aux professionnels que vous consulterez pour vos travaux. Chez nous, c’est gratuit et cela n’exige aucun engagement de votre part !

Les aides pour la rénovation de toiture en 2025

En 2025, vous pouvez réduire le coût de vos travaux grâce aux aides pour la rénovation de toiture. Sous certaines conditions, vous pouvez ainsi prétendre à :

• MaPrimeRénov' : bénéficiez d’une prime de l'État allant jusqu'à 25 €/m² pour une isolation des combles aménageables et jusqu'à 75 €/m² pour une isolation de toiture-terrasse ;
   

• la Prime Effy : cette prime, proposée dans le cadre des CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) peut aller jusqu'à 13 €/m² pour une isolation des combles et jusqu'à 8€/m² pour une isolation de toiture-terrasse ;
   

• la TVA à 5,5 % : l’isolation de la toiture est une opération éligible à la TVA réduite, qui s’applique sur le matériel et la main d’œuvre ; 
   

• l'éco-prêt à taux zéro : ce prêt sans intérêt vous permet d’emprunter jusqu'à 15 000 € pour financer le reste à charge de vos travaux ; 
   

• des aides locales : en fonction de la localisation de votre maison, vos collectivités locales (commune, département, région) peuvent vous proposer une aide complémentaire.

Plusieurs de ces aides étant cumulables, c’est une façon intéressante d’amortir le montant investi dans l’isolation de votre toiture !

Comment obtenir ces aides financières ?

Les conditions d’accès à ces aides varient d’un dispositif à l’autre : elles peuvent concerner l'âge de votre logement ou votre niveau de ressources, par exemple. Dans tous les cas, vous devez faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour réaliser vos travaux. 
 

Notez également que plusieurs critères de performance peuvent être exigés. Exemple : la résistance thermique (R) doit être supérieure ou égale à 7 m².K/W pour les combles perdus, 6 m².K/W pour les combles aménageables et 4,5 m².K/W pour les toitures-terrasses.

Rassurez-vous, votre artisan RGE connaît les conditions techniques à réunir pour assurer votre éligibilité aux aides financières !

Estimez vos aides financières en quelques clics !

L’isolation de la toiture est l'un des travaux de rénovation énergétique les plus rentables. Elle présente des avantages économiques et environnementaux, et permet même d’améliorer certains aspects de votre vie quotidienne :

• jusqu'à 30 % d'économies sur votre facture de chauffage ;

• un confort thermique amélioré en hiver comme en été ;

• une réduction des nuisances sonores extérieures ;

• une empreinte carbone réduite pour votre maison ;

• un bien mieux valorisé sur le marché immobilier.