Isolation sous toiture : tout savoir

Les déperditions thermiques font grimper le montant de votre facture d’énergie ? Plusieurs endroits de la maison devront être isolés, à commencer par le toit, car c’est dans cette partie haute que la déperdition est la plus importante. L’isolation sous toiture est l’une des réponses à cette problématique. Découvrez comment choisir la bonne méthode, les matériaux adaptés et pourquoi faire appel à un professionnel est essentiel.

Profitez des aides disponibles pour l’isolation des combles sous toiture !

Les conséquences d’une mauvaise isolation du toit

L’Ademe (Agence de la transition énergétique) est très claire sur ce point : 30 % des déperditions thermiques d’une maison se localisent au niveau du toit. 

Cela a plusieurs conséquences :

1. un manque de confort thermique avec une forte concentration de chaleur en été dans la partie haute de la maison et un froid plus important en hiver ;
    

2. une obligation de chauffer davantage en hiver et de faire fonctionner la climatisation en plein été pour compenser ces variations de température ;
    

3. une surconsommation énergétique importante entraînant une facture bien plus élevée, conséquence directe du manque d'isolation thermique de la toiture ;
    

4. un impact environnemental non négligeable, la surconsommation énergétique aggravant les émissions de gaz à effet de serre.

Faire un bilan thermique peut s’avérer utile

Aujourd'hui, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire si vous mettez en vente ou en location votre bien immobilier. Cependant, si vous ne l'avez pas fait, ce diagnostic peut être très utile pour localiser les fuites thermiques et agir en conséquence.
 

L'audit énergétique constitue une solution encore plus complète. Contrairement au DPE qui dresse un simple constat, l'audit énergétique analyse en détail les performances de votre logement et propose un plan de travaux priorisés avec des estimations de coûts et de gains énergétiques.

En résumé, si vous vous demandez s'il est indispensable de faire l'isolation de votre sous toiture, cet audit vous apportera des réponses précises et chiffrées pour orienter vos décisions.

L’isolation sous toiture : à faire dans tous les cas ?

L’isolation sous toiture est une méthode à privilégier si vous souhaitez aménager vos combles pour en faire des espaces à vivre (chambre, bureau, salon ou salle de jeux pour les enfants).

Dans le cas de combles non aménagés ou aménageables, il est plus judicieux d’opter pour la méthode d’isolation des combles perdus : cette méthode est moins coûteuse et tout aussi efficace.

🔎 À noter : l’isolation des combles qui n’ont pas vocation à être aménagés, consiste généralement à isoler le plancher de votre grenier : ceci stoppera efficacement les fuites énergétiques par le toit.

Les avantages de l’isolation sous toiture

L’isolation des combles par l’intérieur présente plusieurs avantages :
 

• un meilleur confort thermique dans toute la maison, avec une température agréable en toutes saisons ;
   

• la possibilité d'aménager vos combles pour créer un espace à vivre supplémentaire et agrandir votre maison ;
   

• une protection efficace contre l'humidité, contribuant à assainir l'ensemble de votre habitation ;
   

• des économies d'énergie substantielles qui permettent de maîtriser votre budget sur le long terme ;
   

• un coût de travaux réduit comparé à une isolation par l'extérieur ;
   

• un geste écologique valorisant pour votre bien, qui ouvre droit à des aides financières lorsque l'isolation est conforme aux normes en vigueur.

Les inconvénients de l’isolation sous toiture

Elle a aussi quelques inconvénients :

• une réduction de l'espace habitable due à l'épaisseur de l'isolant posé à l'intérieur, qui diminue légèrement le volume disponible dans vos combles ;
   

• des travaux nécessitant de libérer l'espace pendant toute la durée du chantier, en retirant tous les objets entreposés dans votre grenier ;
   

• un diagnostic préalable parfois nécessaire dans le cas d'une maison ancienne, pour détecter d'éventuels problèmes (état du bois, traces de moisissures, fissures, présence de nuisibles comme les termites ou les capricornes). 

🔎 À noter : dans certains cas, un traitement préventif avant les travaux peut alors être requis, ce qui représente un coût supplémentaire à intégrer dans votre budget.

L’isolation sous toiture peut se faire avec :

• une simple couche d’isolant ;

• une double couche d’isolant.

🔎 À noter : quelle que soit la méthode choisie, les règles de rigueur sont les mêmes en ce qui concerne la qualité de l’isolant et les modalités de pose de l’isolant.

L’isolation simple couche

Rapide à installer et d’un coût inférieur, l’isolant simple couche n’offre toutefois pas la même performance thermique qu’un isolant double couche.

Une fois la couche d’isolant posée entre les chevrons de toiture, votre professionnel pourra apposer un frein vapeur pour stopper les problèmes d’humidité. 

À la fin de la pose, on fixe des plaques de plâtre pour consolider l’ensemble.

L’isolation double couche

L'isolation bicouche ou double couche est bien plus efficace, mais elle coûte plus cher. L'installation est forcément plus pointue et plus longue à mettre en œuvre.

Cette technique consiste à poser une première couche d'isolant entre les chevrons, puis une seconde couche perpendiculaire à la première. Cette disposition croisée supprime les ponts thermiques au niveau des structures en bois, garantissant une continuité parfaite de l'isolation.

Le frein vapeur est ensuite posé sur la deuxième couche d'isolant pour la protéger de l'humidité, avant la fixation finale des plaques de plâtre.

Quelle est la meilleure isolation sous toiture ?

La double couche est la technique la plus performante pour l'isolation des combles sous toiture. Elle offre une performance thermique optimale, supprime totalement les ponts thermiques et permet d'atteindre facilement les niveaux de résistance exigés par la réglementation.

C’est la méthode à privilégier pour une isolation durable et véritablement efficace. De plus, elle vous permet de bénéficier des aides financières disponibles, à condition de respecter les critères d'éligibilité de ces dispositifs.

Le surcoût initial est ainsi largement compensé par les subventions et les économies d'énergie réalisées sur le long terme.

Puis-je isoler mon grenier moi-même ?

La pose d’un isolant parait simple à un bon bricoleur, mais nous vous déconseillons de faire le travail vous-même : une pose qui laisse passer l’air est totalement inefficace et il faut être très rigoureux.

En plus, les aides financières existantes ne sont accordées que si c’est un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) qui s’occupe des travaux.

En résumé, l’artisan RGE a toutes les connaissances requises pour savoir quel matériau isolant est nécessaire et conforme à la réglementation. Il sait également comment faire une pose efficace.

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Il existe de nombreux types d’isolants sur le marché (naturel, synthétique, en rouleaux, en panneaux, etc.) mais l’on remarque que les matériaux isolants les plus utilisés pour l’isolation des rampants de toiture sont :

• la laine de verre ;

• la laine de roche ;

• la ouate de cellulose ;

• la laine de bois.

Découvrez ci-dessous un comparatif des meilleurs isolants :

💡 Notre conseil : choisissez des isolants ayant une certification Acermi ou CSTB, avec une résistance thermique supérieure ou égale à 6. Mais votre professionnel connaît bien la réglementation et saura trouver le meilleur isolant pour votre projet !

Conseils pour votre projet, mise en relation avec un artisan RGE, demandes d’aides financières : nous vous accompagnons de A à Z !

Quel est le prix d'une isolation sous toiture ?

Le prix d’une isolation des combles aménageables se situe entre 50 et 150 € / m². Notez que ces coûts n’intègrent pas la préparation de la charpente comme l’assainissement et le traitement pour les nuisibles, par exemple.
 

Quels sont les facteurs qui font varier le prix d’une isolation sous toiture ?

Plusieurs critères sont à étudier pour calculer le coût de vos travaux, parmi lesquels :
 

• le type d’isolant et la méthode utilisée (une seule couche ou double couche) ;

• les contraintes techniques (exemple : existence d’une fenêtre de toit) ;

• les tarifs fixés par l’entreprise en charge de vos travaux.

 💡 Notre conseil : n’hésitez pas à demander plusieurs devis pour faire jouer la concurrence ! 

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Quelles aides financières pour l’isolation des combles ?

Des aides financières pour l’isolation sous toiture existent. En 2025, vous pouvez financer vos travaux avec :

• MaPrimeRénov' : cette aide de l'État permet de financer une partie de votre isolation des rampants de toiture. Elle est accessible aux propriétaires, occupants ou bailleurs, sous conditions de revenus, avec des montants plus élevés pour les ménages très modestes (jusqu'à 25 €/m²) ;
   

• la prime énergie : également appelée prime CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ce dispositif permet de financer une partie de vos travaux d'isolation en fonction de votre situation et des économies d'énergie réalisées (jusqu'à 13 €/m²) ;
   

• l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt sans intérêt est accordé par certaines banques et est plafonné à 15 000 € pour un seul type de travaux, et jusqu'à 50 000 € pour une rénovation globale ;
   

• la TVA réduite à 5,5 % : l’entreprise qui installe l’isolation et fournit les matériaux pourra appliquer un taux réduit pour ce type de travaux d’isolation, au lieu du taux normal de 20 % ; 
   

• les aides locales : certaines collectivités territoriales (régions, départements, communes) proposent des aides complémentaires pour les travaux d'isolation.

🔎 À noter : des conditions d'éligibilité sont à respecter pour toutes ces aides financières : elles imposent, par exemple, de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Vous avez un projet d’isolation des combles ? Estimez le montant de vos aides en 2 minutes top chrono !

En faisant isoler la partie sous toiture de votre maison, vous pourrez bénéficier de certaines aides de l'État, mais ces aides répondent à des critères d’éligibilité très précis : vous devez notamment faire poser l’isolant par un professionnel RGE. Il pourra aussi détenir une certification Qualibat. 
 

En choisissant un professionnel RGE, vous assurez ainsi votre éligibilité aux aides financières grâce au respect des exigences techniques en vigueur (résistance thermique des matériaux, qualité et épaisseur de l'isolant, conformité de la pose…).

*Note basée sur 6 394 avis au 05/02/2025.

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