Quelles aides disponibles pour l’isolation de votre toiture terrasse ?

Le toit de votre maison est une zone sensible aux déperditions de chaleur : jusqu'à 30 % peuvent en provenir ! Cela représente environ 25 % de dépenses en plus sur vos factures annuelles de chauffage. Pour y remédier, une solution est imparable : isoler. Cela vous permet de : 

• Gagner en confort : vous êtes mieux chez vous, au chaud en hiver et au frais en été ! 
• Faire des économies : vous n'avez plus besoin de surchauffer 
• Respecter l'environnement : moins de chauffage pour moins de rejets polluants
• Valoriser votre logement : dans l'optique de le louer ou le vendre par la suite 

Les bénéfices de l'isolation de votre toit-terrasse sont donc nombreux, mais bien entendu, cette opération a un coût : on l'estime généralement à entre 80 et 110€/m². Mais sachez que vous pouvez être aidé ! Plusieurs dispositifs financiers existent pour réduire vos frais. Ils sont mis en place par l'Etat pour vous encourager à faire des économies d'énergie chez vous. Les voici ! 

La prime énergie, que nous distribuons sous le nom de Prime Effy, est une aide particulièrement attractive. Cette subvention repose sur le dispositif des Certificats d'Economie d'Energie, créés en 2015 via la loi POPE. Le but : imposer aux grandes entreprises du secteur de gaspiller moins d'énergie. Pour ce faire, elles peuvent encourager des particuliers à faire des économies d'énergie chez eux en leur distribuant une prime. Puis elles récupèrent de façon quantifiée les économies effectuées, puis les font valoir auprès de l'Etat et évitent ainsi des pénalités. Tout le monde est gagnant ! 

Globalement, la finalité de ce dispositif est de favoriser les économies d’énergie auprès des consommateurs. De ce fait, elle fait la part belle aux ménages en situation de précarité énergétique. En fonction des travaux à effectuer, le montant de la prime pourra s’élever à plusieurs centaines d’euros, et jusqu’à cinq fois plus pour les ménages les plus modestes.

Pour l'isolation de votre toiture terrasse, le montant de la Prime Effy est de 30 € / m² pour les ménages à revenus très modestes, et 15 € / m² pour les autres ménages. 

C'est une nouvelle subvention distribuée par l'Anah depuis le 1er janvier 2020 et qui remplace les désormais obsolète CITE et l'aide Habiter mieux agilité. Elle concerne aujourd'hui une large partie de la population, des revenus les plus faibles aux plus aisés. MaPrimeRénov’, c'est jusqu'à 20 000 € d'aides pour un large panel de travaux de rénovation énergétique. 

Dans ce dispositif, tout est simplifié : vous faites votre demande très rapidement en ligne, votre éligibilité est vérifiée, vos travaux sont réalisés, puis vous recevez votre prime ! C'est l'objectif avec MaPrimeRénov' : qu'un maximum de Français puisse accéder à une aide financière et soit ainsi encouragé à augmenter l'efficacité énergétique de son logement. 

Pour l'isolation de votre toiture-terrasse, voici les montants que vous pouvez obtenir en fonction de votre seuil de revenus : 

• Ménage aux revenus très modestes : 75 €/ m²
• Ménages aux revenus modestes : 60 € / m²
• Ménages aux revenus intermédiaires : 40 €/ m²
• Ménages aux revenus élevés : 15 € / m²

Pour savoir à quelle catégorie vous appartenez, consultez les tableaux ci-dessous (en vous basant sur vos revenus de l'année N-1)  :

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique ou CITE est une aide financière à la transition énergétique qui prend la forme d'un avantage fiscal : en fait, c'est une réduction de vos impôts sur le revenu valables sur les dépenses effectuées pour des travaux de rénovation énergétique. Il vous suffit de mentionner les sommes dépensées dans votre déclaration annuelle. 

⚠️ C'est la fin du CITE ! 

A partir du 1er janvier 2021, le crédit d'impôt est remplace par MaPrimeRénov'. Seules vos dépenses effectuées au cours de l'année 2020 sont éligibles à cette aide. 

Les subventions de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) s’inscrivent dans le vaste programme « Habiter mieux », visant à améliorer les conditions de logement et à soutenir les travaux de rénovation énergétique, ce qui inclut bien sûr l’isolation de la toiture terrasse. Les propriétaires dont les revenus sont inférieurs à un niveau défini de ressources et les syndicats de copropriété qui rencontrent des difficultés financières sont éligibles à ces aides.

Les principaux critères d’éligibilité sont :
 

• Les travaux réalisés doivent permettre de faire baisser la consommation énergétique d’au moins 25%
• Les logements doivent avoir été construits il y a au moins quinze ans et ne doivent pas avoir bénéficié d’un autre financement de l’État lors des cinq années précédentes
   

Les subventions de l’ANAH sont particulièrement avantageuses, et peuvent aller jusqu’à 50 % du montant des travaux d’isolation ! Plus le ménage est modeste, plus cette aide sera importante, dans la limite d’un plafond de 20 000 euros pour un propriétaire occupant.

Les travaux d’isolation de la toiture terrasse sont aussi éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Elle est à destination des propriétaires (occupants et bailleurs), des syndicats de propriétaires, des locataires, des occupants à titre gratuit et des sociétés civiles immobilières. Le logement peut être une résidence principale ou une résidence secondaire.

Comme tous les autres types d’aides, la TVA réduite requiert de respecter un certain nombre de critères, notamment ceux-ci :
 

• Le logement doit être achevé depuis au moins deux ans
• Les matériaux utilisés doivent respecter les critères d’éligibilité du crédit d’impôt transition énergétique

Comme son nom l’indique, l'éco-prêt à taux zéro est un prêt dépourvu de taux d’intérêt et qui a en plus l’avantage d’être accessible sans conditions de ressources. Le montant de l’éco PTZ va de 7 000 € à 30 000 € maximum, remboursable sur 15 ans, et un an minimum si vous en faites la demande. Pour en bénéficier, il vous suffit de vous adresser à votre banque et lui poser toutes les questions nécessaires sur le dispositif !