La rénovation de toiture : fonctionnement, installation et prix

« Tous les 20 ans » : c’est la fréquence moyenne à laquelle vous devez penser à rénover votre toiture. Il y a en effet de fortes chances qu’elle soit fortement dégradée ou fragilisée après ce laps de temps à force d’être exposée aux intempéries et aux conditions climatiques extérieures.

Cette usure avancée causera ensuite divers désagréments comme les fuites, les dégâts des eaux et surtout les déperditions de chaleur en hiver. Si vous ne savez pas comment procéder, découvrez ci-dessous les principales informations à connaître avant de vous lancer.

Fonctionnement

Aussi lourde soit-elle, la réfection de votre toiture a pour objectif d’optimiser l’isolation de votre maison et d’optimiser son confort. Elle contribue également à assurer une durée de vie plus longue au bâtiment en entier. En effet, une toiture qui fuit laissera l’eau de pluie s’infiltrer dans la construction et cette humidité fragilisera les murs, le parquet tout en mettant la santé des occupants en danger. Enfin, elle est à programmer idéalement hors des périodes de pluies, soit au printemps ou en automne.

Cette rénovation concernera ainsi :

• la réparation des dégâts importants comme le remplacement des bardeaux, des chevrons, des tuiles, etc.
• l’amélioration de l’aspect esthétique de votre maison ;
• sa mise en valeur ;
• l’optimisation de son isolation.

Ce projet requiert l’intervention d’un professionnel qualifié qui sera en mesure de gérer le chantier en respectant les normes et les exigences de sécurité tout en répondant à vos attentes en termes de qualité de travail.

La rénovation peut prendre quelques journées ou plusieurs semaines : tout dépendra de l’état initial de la toiture et de l’ampleur des travaux à faire. Vous pourrez ainsi rénover la toiture à l’identique, mais vous avez aussi la possibilité de changer le type couverture. Profitez également de la rénovation de votre maison pour changer complètement sa toiture.

Enfin, quelques facteurs sont à prendre en compte avant de rénover votre toit. Vous devez ainsi vous poser les questions suivantes :

• la nature de la charpente est-elle traditionnelle ou industrielle ?
• les combles : sont-elles aménagées ou inhabitables ?

Installation

La réfection d’une toiture suit généralement les étapes suivantes :

1. la préparation et la protection de la zone de travail : cette première étape consiste à identifier les zones à risques, à repérer les câbles électriques et à sécuriser les lieux pour en bloquer l’accès aux intrus ;
2. le déclouage de la couverture et la préparation du platelage : cette opération est importante, car elle vous permet de déceler les éventuels problèmes au niveau de la toiture ainsi que les avaries comme les charpentes vermoulues, le platelage détérioré, les liteaux pourris, les panneaux craquelés… ;
3. l’installation des sous-couches : elles sont incontournables, puisqu’elles contribuent à renforcer l’imperméabilité et l’isolation de votre toiture. Elles protégeront également la charpente en cas d’avarie de la couverture ;
4. l’installation et le réglage de la bande de départ à l’avant-toit : il s’agit de la première rangée de revêtement qui sera renforcée par des bandes adhésives pour qu’elle soit parfaitement résistante face au vent et aux intempéries ;
5. le clouage du revêtement : cette opération nécessite beaucoup d’attention, car des erreurs de clouage entrainent souvent le détachement prématuré des bardeaux et des tuiles ;
6. l’installation des noues : cette étape demande également une grande précision et du temps, car une mauvaise installation est souvent la cause des infiltrations d’eau ;
7. l’installation des solins : ces éléments sont indispensables pour assurer l’étanchéité optimale du toit ;
8. la mise en place des évents de faîte, des arêtières et des faîtières : ces pièces procurent un bon aérodynamisme au niveau du toit tout en couvrant les intersections qui laissent souvent passer l’eau des pluies.

Enfin, vous pouvez aussi profiter de la réfection du toit pour y installer des panneaux d’isolants ou pour les remplacer.

Entretien

Misez sur des matériaux de qualité pour la réfection de votre toiture et prévoyez ensuite des inspections régulières pour anticiper les dommages. En effet, disposer d’une toiture fraîchement rénovée ne vous dispense pas des opérations d’entretien nécessaires pour qu’elle soit durable.

Les premiers contrôles doivent être effectués quelques semaines après la réfection pour vérifier que toutes les pièces de revêtement sont bien fixées. Attendez également les premières grosses pluies pour constater que le toit est robuste et parfaitement étanche. Par ailleurs, voici quelques interventions à réaliser pour que votre nouvelle toiture dure :

• Enlever tous les débris : les feuillages, les branches et tout autre débris que le vent emporte s’accumuleront sur la toiture et obstrueront les gouttières petit à petit.
• Retirer les mousses, car elles risquent de pousser sous les bardeaux si vous les laissez se développer sur votre toit. Elles retiendront ensuite l’humidité et provoqueront des fuites.

Vous pouvez aussi conclure un contrat d’entretien de toiture auprès d’un professionnel qui fera en sorte que votre toit soit toujours en bon état toute l’année.

Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)

Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients décident, en 2024, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire)	19 500 €
Isolation rampants	6 400 €
Isolation murs par l'extérieur	14 569 €
Montant des travaux	40 469 €
Montant des aides	- 30 352 €
Reste à payer	10 117 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 75% par les aides financières
Gain énergétique	68%
• Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans

Les avantages

La rénovation de toiture a de nombreux avantages, ainsi :

• si vous prévoyez la vente de votre maison, cette rénovation fera nettement augmenter sa valeur marchande ;
• confier cette rénovation à un couvreur professionnel vous permet de bénéficier des aides fiscales mises en place par l’État et par quelques institutions (TVA à taux réduit, éco PTZ…) ;
• la rénovation garantit également un meilleur bien-être et une forte sensation de sécurité chez soi.

Les inconvénients

Le seul inconvénient qu’on pourrait retenir serait le coût élevé de l’opération, et de plus, les matériaux de bonne qualité coûtent souvent très cher. Le prix de la main d’œuvre est également conséquent et il serait judicieux de demander plusieurs devis en vue de les comparer pour maîtriser vos dépenses.

Le prix d’une rénovation de toiture varie en fonction de la nature du bâtiment et de l’état de la toiture.